本次活动既是2008中国购物中心年会的启动仪式,深入研讨国际化进程中,国内大中型购物中心的市场环境、发展机遇和招商趋势。
背景资料:
购物中心是中国零售业走向现代化的重要标志,它改变了传统零售业的商业不具合消费模式,但是,购物中心要承担此重任,也必须要有真功夫。真功夫就是管理,其核心不仅仅做完商业地产服务就可以了,而且要深入到更深的服务理念,来营造一个商业生态可持续发展的模式。
由于国内零售业的机构演变和资本结构等等原因,国内的购物中心运作情况复杂,有开发商自营部分和全部的,还有卖部分产权的,也有委托运营的。这加大了管理难度和复杂性。本次活动既是2008中国购物中心年会的启动仪式,深入研讨国际化进程中,国内大中型购物中心的市场环境、发展机遇和招商趋势。
由网易房产众多精英协力打造、新鲜出炉的“楼市会客厅”,将成为网络媒体中又一品牌类谈话栏目。其中,将会邀请到众多房产专家、业内权威、开发商代表以及资深网友共同长叹楼市的“焦点话题”和“特殊现象”给大家带来最的观点和话题感受……
主办单位:中国商业联合会购物中心专业委员会 网易房产
时间:2008年9月25日 14:00—16:00
地点:北京朝阳区万达广场11号楼2层第三会议室
主持人:网易房产总顾问朱震山
主持人:尊敬的各位领导,优秀品牌企业,购物中心的老总,商业地产行业的资深人士,欢迎大家来到2008中国购物中心年会,今天很荣幸由我来主持2008中国购物中心年会启动仪式,特别鸣谢万达商业公司对场地的支持,感谢大家的光临!购物中心的出现是中国零售业走向现代化的重要标志,它改变了传统零售业的商业布局和消费模式,但是,购物中心要承担此重任,也必须要有真功夫。真功夫就是管理,下面邀请网易房产重要的合作伙伴,购物中心专业委员会邢和平为购物中心年会启动致词。
主持人:网易房产总顾问朱震山
致词
邢和平:各位嘉宾大家下午好,谢谢网易给我们提供这样的机会,也谢谢万达给我们提供一个很好的条件,由中国商业联合会购物中心专业委员会主办的“2008中国购物中心年会”拟定于2008年11月在广州举行。本次大会将围绕商务部即将颁布的《购物中心建设和管理技术规范》、《购物中等级划分技术要求》等行业标准为中心,与会人员就我国购物中心的建设和发展进行多角度,全方位展开研讨,并深入探讨和研究我国未来购物中心的发展方向。届时,来自国际购物中心协会、美国、中国香港、中国台湾以及中国国内的购物中心开发、投资、运营管理和商业零售界的杰出代表,将在商业地产方面共同关心的问题进行讨论和发言。齐聚大会的多位国际性权威地产顾问人士、国内行业领导、著名专家、商业地产开发企业领军人物等将围绕商业地产和购物中心规范开发、规范招商、规范管理、规范运营进行深入的专业交流。“2008中国购物中心年会”是在政府主管部门的关注和指导下,搭建起来的一个国际性行业交流平台,目的是促进中国商业地产开发、房地产金融、商业运营管理和商业零售之间的相互沟通、和谐发展。购物中心产业已成为最重要的零售经营方式之一,而且已远远突破商品零售的界限,它对一个城市的商业环境改善、消费与休闲方式的改变、投资结构的优化、对经济繁荣的贡献等越来越显示出它的重要性和生命力。而与购物中心建设速度形成鲜明对比的是,在已建成并开业的大量购物中心中,盈利的购物中心的数量还处于个位数的水平,这说明我国购物中心产业起步晚,但发展速度很快,管理技术与建设速度不匹配,急需规范购物中心建设和管理技术,使购物中心企业得以和谐、持续、高效的发展。
中国商业联合会购物中心专业委员会副主任邢和平
课题调研:我国购物中心发展趋势和政策研究
通过走访、调研,我们看到:中国购物中心发展的不均衡性,东西发展水平的差异,南北地域的差异,发达地区局部的差异,造就了具有个性的发展空间。经济发达地区缺少大型购物中心,相反欠发达地区却建设出超大型的购物中心,这就带来运营管理上的市场需求,经济发达地区、中国的经济中心城市就要发挥领先一步的优势,先建设和管理好自己的购物中心,然后用市场的手段推广自己的经验,带动整个行业的顺利发展。
招商工作:购物中心建设大家面临的主要问题是招商,招进来调整好。大有大的问题、小有效的问题、定位高有高的问题、低有低的问题,有了这些问题,就需要我们找到解决的途径,购物中心专业委员会提供平台,大家在更高的层面上交流,从而解决个案的问题。
购物中心、房地产和零售企业的领袖和职业精英通过购物中心专业委员会搭建的这个平台成为朋友、合作伙伴;而企业推广、项目展示、专业交流、业务合作,也都在这个平台上得以实现,更使人脉资源获得空前提升。
以去年我们主办的年会为例,冠名方在会上充分地展示了自己企业的风采,和目标商户进行了深度的交流,最终顺利的达成合作。今年,我们探讨的是星级购物中心的建设,我们会将著名的奢侈品品牌代表请到会上,介绍他们的发展情况及如何与购物中心成功合作。
我们希望满足各方面的需求,我们会尽力做一些实事,充分利用我们的背景及社会资源帮助大家解决实际问题。同时我们也会就星级购物中心的建设标准进行探讨,使我们的购物中心建设和管理都有一个较为明确的标准。
借这个机会再次感谢万达集团对我们购物中心专业委员会工作的支持,无论是课题、行标制定,确实对中国购物中心事业的发展做出了巨大的作用,对这样由社会责任感的企业我们除了表示感谢外,我们也会尽自己的力量协助企业顺利发展,给中国购物中心产业作出一个标杆来。同时也非常感谢参与行标制定的各位专家无私的奉献。谢谢!
|