2019年广东商业年鉴(12)

12月



2019年12月9日,万达以底价3.4亿元竞得江门市JCR2019-140(江海14)号地块,折合楼面地价约1539元/平方米,地块位于江海区金瓯路与金星路交界东南侧,土地用途为商业用地,地块面积63289.87㎡(约合94.94亩),容积率为2.0-3.5, 建筑密度≤55%,绿地率≥20%。 根据地块竞拍条件显示,竞得人必须投资建设商业建面不低于9万平方米(不含地下车位)的集中式购物中心(不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等),其中自营业态建筑面积不少于7000平方米;该购物中心所在规划区域整体建筑高度不超过30米,且需整体经营,不得分割销售及分割抵押,购物中心须在2021年6月30日前建成并满铺开业。



2019年12月10日,招商局商业房托基金正式在香港联交所上市。招商蛇口房托管理人主席兼非执行董事黄均隆对招商局商业房托基金的物业注入情况进行说明,目前注入招商局商业房托的五项底层资产全部位于粤港澳大湾区核心城市,包括深圳市的南山区蛇口区域四项商业物业,分别是新时代广场、科技大厦、科技大厦二期及数码大厦,以及一项商场物业花园城。他还表示,在未来条件成熟的情况下,将陆续注入深圳太子湾三项物业,目前还需要办理一些手续。这些物业需要达到两个要求,一个是资本化率要求,还需要做香港上市的红筹化安排;二是目前有些是新开业物业,未来将通过招租和培育,使得新物业达到一定的资本回报率和投资者要求,才会注入房托基金。



2019年12月10日,天虹与湛江飞鹏尧丰房地产开发有限公司就 “ 湛江市飞鹏万荟世界项目 ”合作签约,合作项目商业面积约7.7万平方米,此次合作是天虹购物中心首次进入粤西市场。湛江飞鹏万荟世界项目位于湛江市赤坎区海田路与白云路交汇处,地处新老城区交汇处,交通便利,区域发展前景良好。湛江飞鹏万荟世界项目是集住宅、酒店、公寓、办公、购物中心为一体的城市综合体,总体量约76万平方米。其中,双方合作的购物中心面积约7.7万平方米,定位为 “ 畅享欢乐时光的时尚生活中心 ” ,将引入一系列天虹独创主题街区,如 “Yes!街”、“儿童小镇”、“Run like” 等;引进天虹旗下sp@ce超市;为当地居民带来全新的消费体验,分享更加时尚、欢乐、美好的生活方式。



2019年12月11日,保利以底价52.02亿元拿下南沙黄阁镇亭角村一宗巨无霸商住地,折合楼面价约1.04万元/平方米。根据要求,该宗地块项目内将建设1栋限高150米住宅,2栋限高150米商业建筑。同时配建公交首末站、12班幼儿园(含托儿所)、居委管理中心公建配套等。在12月短短五天之内,保利在广州总拿地金额达到134亿元。截至目前,保利在广州的招拍挂市场已摘得7宗地块,拿地总金额超过220亿元,地块分布于天河、南沙、番禺、白云、荔湾等五个区域。



2019年12月15日,由天河城集团、坤山集团、中融信托携手打造的“桂城天河城购物中心”正式亮相。桂城天河城总用地面积30000㎡,总建筑面积220000㎡,商业建筑面积100000㎡,为三首层立体商业、顶层空间预留、室内单动线设计,商业楼层B1-6F,提供商业停车位1300个。



2019年12月18日,在2019深圳全球招商大会上,宝安与融创中国控股有限公司签订总投资达367亿元的合作协议,融创中国大湾区总部以及包含世界最大室内雪世界在内的冰雪文旅综合体拟落户深圳宝安。双方发挥宝安独特的区位优势、产业优势以及政策优势,用好融创中国在文旅、文化、会展、服务、居住等方面的丰富经验和综合实力,由融创中国投资,在宝安建设融创中国大湾区总部及冰雪文旅综合体项目(暂定名)。其中,冰雪文旅综合体项目拟投资约338.3亿元,将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。



2019年12月18日,世界级网红咖啡品牌“%Arabica”广州首店正式进驻天环广场。作为源于香港、崛起于东京的咖啡品牌,%Arabica坚持只用最好的阿拉比卡咖啡豆,做最极致的咖啡。



2019年12月19日,保利发展旗下的保利物业(06049.HK)、时代中国控股分拆的时代邻里(09928.HK)“不约而同”选在这天于港交所正式敲钟上市。这也让港交所现场,罕有地迎来两大地产巨头大咖齐聚。保利物业开盘股价43.8港元,比招股价涨24.79%。截至当日收盘,成交8613万股,市值240亿港元。时代邻里开盘股价4.89港元,比招股价下跌5.05%。截至当日收盘,成交8806万股,总市值45.3亿港元。



2019年12月19日,全球首个商用5G+五星购物中心落地深圳益田假日广场。益田旅游商业与中房协、中国电信联合签署战略框架协议,确立在“5G+五星购物中心”行业标准引领下,三方共同推进5G在五星购物中心商用场景的实践与运用。至此,深圳益田假日广场不仅成为全国唯一获得此称号的购物中心,也成为全球首个5G信号全覆盖的城市综合体。



2019年12月20日,美的置业首个自持型购物中心——佛山悦然广场开业。三天总客流量突破42万,销售额突破1500万(普通商户,不含主力商户)。悦然广场在品牌布局上创新引进200+知名大牌,超过60%首进顺德北,有永旺超市、万达影院及迪卡侬和消费者热捧的网红门店及旗舰店。



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