后疫情时代，广东影院+商业地产如何突围沙龙分享会(5)

张海勒 新市天地董事总经理

　　观点：影院在购物中心扮演很重要角色

　　我觉得影院很重要，就如同桌子四个腿的中一个，我以前做过很多个项目的顾问，有些项目计划不做影院，包括最近去的湖南怀化某个项目因为觉得影院的租值低而准备不要影院，我觉得没有影院的购物中心，就等于五脏不全那样，对购物中心的后续运营非常不利。　　

　　新市天地是个社区型商业项目，主要为周边村民服务的，前年年底因村里巴士被某领导喊停了，导致村里在短短6个月内少了4万多人，整个商场人流、业绩下滑得很厉害。我们项目附近有三个大型购物中心，百信广场、凯德广场、五号停机坪，但是我们大地影院销售数据也不算太差，只是观影者在商场消费相对比较少，更多的是去附近三个大购物中心去消费，占商场总营业额也不多，但即使这样，因为最近电影院停业也对我们项目部分茶饮和餐饮的经营构成重大影响。个人觉得影院需要引入一些创新理念（电影院+等），增加吸引力，对增添人气，提高留客时间，有效地拉动其他关联业态有非常重要的裨益。

　　近年来，影院越来越多，老旧影院面临不少的压力，应该考虑升级改造，如减少影厅数量，提供一些文化生活模式区域等。修炼好内功，提升影院未来的市场竞争力。