后疫情时代，广东影院+商业地产如何突围沙龙分享会(3)

黄权藩 嘉裕太阳城广场总经理

　　观点：商场经营也很艰辛，双方相互扶持、共度难关

　　这个疫情对嘉裕太阳城的影响是蛮大的，第一，商场收入没了、招商难了、客流量影响很大，嘉裕太阳城广场体量不大，影城4000多平方米，面积占的比例比较高。第二，二楼以儿童板块为主、今年儿童主题区正在围蔽改造，而三楼以影院板块为主，现在影院暂停营业，对于我们购物广场整体销售影响是蛮大的。

　　我们商场客流上个月恢复了70%，同比下降30%，我计算了一下其中有15%是受影院没有开的影响。购物中心与影院是互补的，客流方面是互相依赖。目前影院还没有开业，这就对商场的收入、客流、招商等方面都有着很大影响了，所以你们电影行业也体谅一下，商场经营也是很艰辛的。我们意识到这个疫情，大家要在一起耕耘，共度难关的。好像我们电影院需要向商场交付水电费、物管费、租金这三块费用的。我认为是这样：停业期间的水电费、物管费影城应要给的，水电你自己在用的，物业管理也有提供空调、电梯等服务的，但确有困难，物管费可以延迟给。影院毕竟还没有营业，对于租金，但是能否全免，也要看政府对这个行业是否有补助，其实还是需要双方共同来承担的，若有补助的话，大家负担会少一点，我们甲方的心态大概就这样。

　　如何度过这个难关呢？我认为，第一，政府应该给予一个补贴，因为政府不提供片源，强制性不开放营业，需给予商场与影城双方相应补贴，减轻企业负重。第二，希望影院尽早开业，当然不能一刀切，可以分不同区域逐步开放，如二三线城市可以允许先开业，可以缓解这个行业的困境。第三，我国对文化产业有点不重视，投入资源不足，影院除了放映电影之外，还能做其他事情，这个行业影响面挺广的。