2018年广东商业年鉴(11)

11月

2018年11月2日，领展房产基金行政总裁表示，此前领展销售香港本地物业并在内地投资，内地物业的收入较香港好。截至目前，内地物业占领展整体物业8%，截至2018年3月底，领展在香港共拥有138项物业，包括商场及停车场；在内地的一线城市北京、上海、广州，领展共持有3项物业。

　　

2018年11月4日，东莞寮步最大商业综合体——万润广场正式开业。项目总建筑面积超23万㎡，其中商业面积达7万㎡，配备了1400多个地下停车位。商场一楼主营化妆品、珠宝以及潮流服饰，二楼以服饰皮革业态为主，三楼则是美食区。其中主力店以及次主力店品牌包括沃尔玛、星巴克、肯德基、必胜客、麦当劳、百达菲力健身汇、富德米茶楼、魔丽多梦幻乐园、优之子婴童连锁、屈臣氏等。

　　

2018年11月5日，珠海华发竞得广东江门市江海区一宗地块，成交价为71378万元。这次拿地是珠海华发首度进入江门。出让公告显示，珠海华发所拿项目为JCR2018-146(江海10)地块，位于江海区明泰三路与永康路交界西南侧地块一，地块用途为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，建设用地面积6.17万平方米，该地块总建面中商业服务业建筑面积小于等于2.97万平方米（商业服务业建筑面积占总计容建筑面积不大于20%）。

　　

2018年11月5日，富力地产宣布计划发行不超过8.06亿股新H股，分别不超过公司于新H股发行前后的总股本25%及20%；及分别不超过于新H股发行前后的已发行H股总数约79.35%及44.24%。新H股发行的所得款项，在扣除相关费用后将全部用于补充富力的资本金，如偿还债务、项目投资等。若以收盘价12.14港元计算，此次H股发行将融资近百亿，这也是富力自上市以来首次进行股权类再融资。上半年，富力遭遇三次发债受阻，其IPO之路也终止了审查，这或是富力在股市低迷的情况下，仍增发新股融资的重要原因。

　　

2018年11月5日，世茂发布一份抵押融资增信公告，拟以深圳龙岗G01046-0095宗地为子公司（深圳世茂新里程）150亿综合授信追加抵押。世茂于2017年12月6日以底价239亿竞得该地块，拟建楼高700米的深圳世茂深港中心，打造深圳第一高楼。世茂称，该项目是集团布局深圳的龙头项目，总投资额将达500亿。此前，深圳世茂新里程已经以公司100%的股权（认缴出资额为100亿），作为150亿综合授信的抵押，如今世茂又在此基础上追加土地抵押，极有可能是为了加快这个授信批复。

　　

2018年11月7日，佛山顺德国规局发布了《关于益丰地铁停车场上盖地块开发细则的批前公示》，公示显示，广州地铁7号线西延段益丰停车场将进行TOD开发，还将新增4宗巨无霸宅地和新建1所54班规模小学。新增宅地4宗，其中3宗占地面积在11.3-13.6万平米之间，还有1宗近7.3万平米。这几宗宅地同时兼容商服性质，可进行商业配套开发。

　　

2018年11月7日，太古地产公布截至9月30日前三季度业绩，其中成都远洋太古里零售销售额增幅最为显著，录得26.2%；北京三里屯太古里零售销售额增长11.8%；北京颐堤港购物商场的零售销售额增幅为0.8%，上海兴业太古汇则未公布销售数据。虽然广州太古汇连续27个季度获得增长，但前三季销售急剧放缓，今年前三季录得增长10.8%，而去年同期录得增长逾30%。环比数据也是开始录得下滑，今年第一季度销售录得增长14%，上半年则录得增长12%。

　　

2018年11月9日，位于广州金沙洲的永旺梦乐城正式开业，规模达19.5万平方米，包括地上4层、地下2层，拥有约3000个停车位。该项目是广东第3家都市型永旺梦乐城，汇聚约170家店铺，其中包括100家首次在当地开店的品牌。1F的"Food Villa Market"区内，引进奈雪的茶、鹿角巷等人气茶饮，同时汇聚了优衣库、UR、O.C.E、小米之家等25家专卖店；2F则设置了"Young Fashion&Item"、"SPORTS FACTORY"、"Re-Creation"等三个概念区内，分别开设具"广州风格"的书店、时装店、杂货店等时尚文化业态；3F布局了儿童区，包括3家儿童乐园以及孩子王，同样坐落于该层的还有1500㎡的亚恵美食广场；4F以广东料理为中心，开设了提供特色中餐的概念区"China Dining TERRACE"，以及娱乐设施、影城等。

　　

2018年11月9日，深圳龙华首个“集中BOX+情景主题街区”新型商业项目——AT MALL上塘荟正式开业。项目总体量约8万㎡，由主题街区+BOX组合，共有四层，主打儿童、80、90潮尚青年以及中产摩登家庭客群。当天开业AT MALL上塘荟已成功招商超95%，开业率超85%。项目定位于“玩味派·潮聚场”，引进汉堡王、肯德基、芭依珊、奈雪の茶、圣多斯巴巴西烤肉、大渔铁板烧、屈臣氏、良品铺子、华为、六福珠宝、钻石世家、adidas、NIKE、SKECHERS、安踏、La Chapelle、VERO MODA、安奈儿、杨梅红私立美校、港龙舞蹈等200个品牌，其中主力店有：上影盛泰国际影城、万达宝贝王、乐购express、海底捞。

　　

2018年11月10日，广州市国规委公布了广州国际金融城北区和东区的控制性详细规划。两区将有九座超200米的建筑，其中最高的建筑位于东区，高度近300米。金融城北区位于天河区黄埔大道以北、中山大道以南、车陂路以西、科韵路以东，棠下村、车陂村地区。本次规划范围位于金融城整体规划范围的北部，南至黄埔大道，北至中山大道、东至车陂路、西至科韵路、总用地面积约143.9万平方米，当中水域面积约2.3万平方米。

　　

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