余绩慧:我想补充一点,刚才大家都谈了很多天河商圈发展的问题和建议,对于商圈的发展我想讲一个很突出的问题,就是这个商圈整个旅游和文化的路我们感觉是不够的,我们可以看到世界上很多顶级的购物中心,他们是以旅游、文化、商业一起来吸引各个国家的游客,也就是说商业文化和旅游是共同繁荣的景象,但是我觉得天河商圈在这一块还是比较欠缺的。 那么对于这一点我很希望政府能够大力支持天河商圈这个文化的建设,比如说建设美术馆、文化中心、艺术中心,或者对于举办各种文化类的活动提供一些绿色通道,也只有这样天河路商圈的文化才能够有一个融入进去的发展空间,我是很希望政府能够在这方面着着实实给予天河商圈文化的建设给予支持。 另外天河商圈的发展有利于各种活动的举办,所以各种商家在户外举行户外活动,我也希望政府部门能够从商家的角度去提供一些措施来保证这个活动的进行,不是从各个职能部门,比如说城管或者是公安,从少出事少一点麻烦事的角度考虑问题,只有这样商业的影响和辐射力才会有发挥体现的场所。
主持人:谢谢,今天这样的一位微博网友,微博名字叫做商业地产洪门老七,他们一直很关注我们的活动,也发表了很多的真知灼见,我们有请洪门七兄给我们讲几句。
微博网友洪门七兄:今天听了业界和实操界的点评学到了很多的东西,今天提到了商会和商圈,各位都把这两者有机的联系在一起。先说商会,我个人认为商会的成立有三个需要,第一个是天河商圈可持续发展的需要,第二个是政府部门创新社会管理模式的需要,第三个就是商圈内各位老板们群策群力、优势互补共创多赢的需要,商会的作用刚好是政府和商家沟通的桥梁,商会是非常有用的,会长为这个付出了不少努力,大家有什么苦就可以通过商会的平台,通过谢会长这个平台可以统一意见。特别是友谊的孙部长讲的,商会的作用就是吹拉弹唱。 第二个就是天河商圈,1993年我们就和杨总一起过来,看着这个商圈不断的长大和变化,当时的天河城真的是草很高,当时天河城最早的办公的地方最早是粤海(音),后来搬到了体育中心,这个商圈比较特殊。圈是圆的,但是天河商圈是一个长方形,所以我个人的观点就是特别反对建廊桥,有很多的问题,投资主体问题,整体空间破坏的问题,这个后果相当严重,商会不妨把这个意见提提,我们跟香港不同,我们学香港的经营理念,我们和香港有可比性也有不可比性,我们是人多地多,香港是人多地少。我们要结合商圈的特点,东西大动脉贯通伤害是最大的,你也不可能改变天河路的大动向,这个已经是定性了,只能是将就一下。商会实际上很有用,下一届政府都推动这个,交给协会的都会放开,小政府、大社会,大在哪里?就是培养天河路商会和农林下路商会,以后会大有作为。
主持人:任老师也讲几句,您是商会的顾问。
任煜:今天下午听了各位业界很多大佬的观点,讲一点感想,因为类似的活动参加了很多,似乎一提到天河路商圈,不管是媒体才是从业人员,甚至一些观察都会问同一个问题,就是怎么避免同质化竞争,但是仔细来想总是觉得这个问题好想是一个伪问题。因为提这个问题的前提是,很多人的理由就是商圈已经聚集了广州好几大商业综合体,大家的布局设施差不多。但是是否硬件的存在就一定引发同质化的竞争?这个跟国际商业发展的潮流不吻合。因为就算有同样的硬体设施,设施的组成结构优类似之处,但是具体到引进的品牌的组合、管理和服务实际上有无穷多的细节可以进行差异化,所以我从来没有认为三个百货商场或者是五个商场放在一起就是同质化竞争,我认为这个是误解,很严重的误读,包括媒体也喜欢问这个问题。 商业跟人关联最紧,人有最大的关联性,同一个品牌在5个商场里面位置空间等等都会吗?肯定会追求最大的不同,现在的品牌在商圈都不存在一致化,这个就是商会有非常大的发挥空间的一个方向。就是同一品牌在整个商圈里面呈现不同,商会可以引导,比如说进行同一品牌的服装的设计大赛,就是同一品牌在商会不同当中有怎样样的组合,怎么样的陈列,是否可以制定主题不同季节的不同,同一个品牌在天河路不同的店恰恰有不同店的表现,这样的话从商业经营的角度来讲肯定会实现租金最大化,因为这个是服务的增值,大家以为如果同一个品牌逛了天河城就不需要去广百了,逛了广百就不需要去正佳了,这个是不对的。 具体到东京银座或者是纽约第五大道等等,它的很多品牌也未必只有一家店,但是特别强调在不同的位置要有完全不同的陈列,有不同的主题,甚至在不同的时段上空间上都有分工。刚才我听到几位都讲到说,商业业者从经营压力来说不太愿意引进新品牌,这也是商会特别大的可以发挥作用的地方,商会是可以进行品牌引进的大赛,可以选择新的品牌,给他们一个试麦的机会,在试麦最好的成绩表现最棒的,可以由商会成员优先选取。日本的一个业者已经在店内发布了国际商第一款3D打印的女士胸罩,是由3D打印成的,是防水的。这里面人气发现的过程,商会做好以后是天河商圈最大的竞争力,因为制造不复杂,但是任何小的设计和新的设计师或者是小的从业者,一开始肯定没有足够的资金,品牌也没有足够的信任度,如果天河路商圈可以提供这样的品牌给它,进行双向选择的机会,发现新品牌的机会和发现未来成长的机会都在这里,经过商会设计可以用最小的成本,因为大家都有经营压力,商会可以创造一个试错的过程,谁卖得好,谁卖得不好,如果把这个事情推而广之,当这个业者或者这个品牌进驻到某一个会员单位的话,也是一个很好的营销措施。 其实类似于经营细节有无穷的东西可以做,类似于品牌营销这个商会可以做的事情很多,可以进行不同的选择,然后实现大家不同的成长,谢谢。
主持人:今天的时间很紧凑,短短的一个下午,大家都有很多的真知灼见,也给了我本人很多启迪,从各个不同企业的角度从商圈建设和商会建设这两商的看法,同时在新浪乐居也在同期的微博,我都看到了,做了很信息的记录,回头我们第一商业网也会摘要各家的经典做一个披露,我们第一商业往的目的就是思维碰撞,聚集智慧。这次就是为天河商圈摇旗呐喊,更多得让业界知道,同时也是会天河路商圈建设尽一点微薄之力,再次感谢各位嘉宾的到来,今天的晚宴在万豪酒店6楼668房间,希望各位都能够参与,接下来进行合照。
上述直播文字转载自新浪乐居,原文链接为http://gz.house.sina.com.cn/news/2012-08-30/20103923463.shtml
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