深圳社科院地产与城市运营中心主任高海燕：看好MALL的前景

       深圳社科院地产与城市运营中心主任高海燕看好M A LL的前景。他认为，深圳面临一个城市商业整体业态转型和升级换代的阶段。购物中心可能在短期内会呈现过剩状态，但是城市开发进程、城市人群的稀释和人口布局的合理化会同样给M A LL带来布局的合理化。
　高海燕认为，东门的衰落与罗湖商业走下坡是一致的。深圳整个城市经过了30多年的发展，重心早已偏离罗湖一带，罗湖的商业中心角色被淡化。再次，深圳城市消费阶层差异也越来越明显。各个阶层的生活方式和消费能力都不断地发生演变，与此同时，会出现不同档次的商业形态去迎合他们。比如，高端消费者就不会去东门而会选择去万象城或者中信广场等。在他看来，商圈的形成、兴旺，与其商场定位、空间营造、生活周边环境等各方面都有莫大关系，关键是要匹配。