深圳30年,是充满激情与梦想的30年。1980至2010,弹指一挥间,当年名不见经传的渔村小镇,如今已发展成为集金融、商贸、信息、物流、旅游和高新技术与一体的产业群和经济圈,并日益成为有着区域影响力的现代化国际城市。并日益成为有着区域影响力的现代化国际城市。
  这30年间,深圳零售业在竞争中成长,起了翻天覆地的变化。尤其是近10年来,天虹、茂业、华润万家、新一佳等一大批深圳零售企业逐步走向全国并领先全国,以自身的实力成就了“中国零售业第一军团”,影响和改变了全国的零售业发展格局。
  据公开资料显示,目前深圳拥有约15万个商业网点,商业面积1889万平方米,人均商业面积达1.57平方米,高于香港仅次于上海。且让我们还原这一段波澜壮阔的历史,并站在深圳零售业三十年发展顶峰上远眺未来。

外资强势进入,冲击深圳零售业原有格局
深圳是最早与外资零售“短兵相接”的区域。1984年,李嘉诚作为首家登陆中国内地的外资零售商,携百佳和屈臣氏进入中国内地的零售市场,同年,百佳第一家门店在深圳蛇口开业,带动内地超市业的改革提升。1989年4月,和黄旗下的屈臣氏在北京开设了内地第一家店。他们首次引入“超市”、“连锁店”、“个人护理”等新理念,着实让当时的消费者耳目一新...[详细]

MALL时代到来,深圳再次领航
随着外资零售的大量涌入,深圳商业业态也在不断丰富。业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲为一体的购物中心的惊艳亮相,不但满足了深圳人日益多样化的消费需求,也使深圳人的消费习惯和生活方式发生了巨大变化。 2002年,深圳市福田中信广场的亮相率先改变深圳消费者的购物休闲方式,带来了真正的购物中心概念,被誉为深圳的“商业名片”。2004年,华润万象城“横空出世”,就此掀起了中心区造Mall的旋风,COCOPark、怡景中心城相继登场...[详细]

前仆后继,掀起扎堆上市浪潮
从2005年开始,包括新一佳、人人乐、茂业、海雅等众多本土企业纷纷走出深圳,在国内众多城市进行收购合并,甚至上市融资,这给国内的零售业界带来了极大的冲击力。 借助资本平台,深圳零售业进入了新一轮大跨越发展。6月,深圳茂业集团成为第一家成功收购国内上市百货公司的外商投资企业,近年来更是以其成功的“地产+百货”商业模式,进珠海、入重庆、收购上市公司成都人民商场、打造无锡最大商业综合体...[详细]

深圳零售商业行业协会:深企的贴心“娘家”
1996年外资零售企业进入深圳,深圳市场竞争程度大幅提高,此时,零售企业希望能有第三方力量,引导行业良性自由竞争。深圳市政府坚持不干预企业运行的思路,许多事情也需要通过一个中介组织来进行行业内协调。在此背景下,深圳市零售商业行业协会于1997年7月30日正式成立。作为联通政府和企业、行业间的桥梁,深圳市零售商业行业协会一直及时、有效地向政府反映行业状况,配合政府制定鼓励行业发展政策....[详细]

深圳下一站:区域性国际消费中心城市
步入而立之年,深圳下一步该走向何方?
今年3月,深圳市首次提出要把深圳建设为区域性国际消费中心城市。市委书记王荣明确罗湖未来要努力打造国际消费中心,继续巩固中心城区地位。打造国际消费中心,将是引领深圳商业发展的又一个深圳梦。专家认为,深圳是国内最早的市场经济试点区域,也是国内最尊崇市场规律的城市。这些现象得益于深圳的时代环境。其次是政府有所为有所不为,为零售业发展营造良好的营商环境。深圳有特殊的移民文化,思想解放摆脱束缚不断进取,具备了敢闯敢干敢试验的特区精神...[详细]

高速发展的背后存在隐忧
从大环境来看,深圳城市定位摇摆不定,缺乏广阔的市场腹地为商业发展做后盾,深圳的商业从2005年增长幅度达到历史高位以后增幅一直趋缓,市场蛋糕也就没能越做越大。 当然,问题也不仅仅在于大环境,更多的还在于零售商业自身。目前深圳零售商业扩张手法相对粗放,普遍存在急躁、冒进情绪,没能专注于有效扩张。百佳华仅5个门店就可以上市,而天虹百货在门店数量上居于广东省首位,上市路途却一波三折....[详细]

深圳社科院地产与城市运营中心主任 高海燕:
看好MALL的前景

深圳面临一个城市商业整体业态转型和升级换代的阶段。购物中心可能在短期内会呈现过剩状态,但是城市开发进程、城市人群的稀释和人口布局的合理化会同样给MALL带来布局的合理化。 高海燕认为,东门的衰落与罗湖商业走下坡是一致的,整个城市发展重心早已偏离罗湖一带...[详细]

深圳市零售商业行业协会会长
花涛:
30年商业可圈可点

深圳整体的市场氛围好,行业从业者,肯干、敢干、善干,成就了深圳商业如今的辉煌,深圳商业30年可圈可点。
深圳零售企业已经是全国概念
深圳商业发展30年,从深圳走出去的零售巨头比比皆是,形成的已不仅仅是深圳概念,更是全国概念...[详细]

广东商学院流通经济研究所所长王先庆:
深圳零售业领先全省分析

深圳商业从上世纪80年代单一、追求大而全的百货商业模式渐渐发展成为以便利店、超市、大卖场、百货、shoppingmall为主要形式的现代商业实体。在30年中,深圳商业格局纷纭复杂、气象万千,随着城市化的进程自东向西逐渐形成百花争艳局面。深圳商家已自发地走上了行业细分化...[详细]
【创新】深圳零售企业每一个耀眼品牌的背后几乎都有一段辉煌的商业创新史。太阳百货勇于突破,首创“广场+百货”营销模式;茂业集团首创“商业+地产”的经营模式,带动地产商纷纷涉足商业风潮;华润万象城的开业,全面拉开了深圳迈向“购物中心时代”的序幕,天虹勤练内功...[详细] 【连锁】30年来,深圳商业企业在本土市场叱咤风云,成就了今天深圳商业的繁华盛景。不仅如此,深圳商业企业还不断向外拓展,以茂业、天虹、岁宝、太阳、海雅、华润万家、新一佳等为代表的深圳大型零售连锁企业纷纷在全国各地开店,将深圳商业的品牌带向全国...[详细] 【国际性】凭借政策以及地理的优势,深圳是最早实现商业开放的城市,也是最早吸引外资零售企业进驻的城市,沃尔玛、吉之岛、家乐福、百佳等都早早进了深圳。也正是因为这个原因,深圳商业具备了更多国际化的色彩,这里不仅汇聚了众多外资零售企业,本土零售企业也在与外资企业的竞争融合中吸取了更多国际化元素...[详细] 【深南大道】深南大道是贯穿深圳的主干道,在很大程度上也是深圳城市的标志之一。而对于深圳商业来说,这条大道也是一条发展的主线。纵览整个深圳商业格局,我们会发现总体的发展呈现自东向西发展的趋势,而且绝大多数商业区都在深南大道沿线,从东门、人民南,到华强北,再到中心区、华侨城等,只要沿着深南大道走一趟,就能逛遍深圳大多数的商业繁华区..[详细]
【多元化】深圳是一座移民城市,多元是这个城市的文化特色。这种文化特色也深刻地影响了深圳商业。在深圳,人们既可以在东门淘到物美价廉的潮流商品,也可以在万象城买到国际大牌的当季新品,还可以在街头的外贸小店里找到个性时尚的出口货品。深圳众多的商家也呈现出多元发展的趋势,以不同的定位迎合不同文化取向的消费群...[详细] 【蜕变】 在深圳商业的发展史上,有些商业区和商业品牌始终兴盛,例如东门商圈、华强北商圈,以及东门茂业、天虹商场等,但也有些区域和商家却因为种种原因经历着蜕变。

  人民南是深圳最早的商圈之一,当年曾经风头无二,但后来因为城市中心的变迁以及商业竞争的激烈逐渐退出了人们的视野...[详细]

【上市】 处于新一轮发展周期起点的深圳商业,正进入“资本时代”。

  2010年6月1日,天虹正式登陆中小板块在深上市。这是又一上市的深圳商业企业。此前,还有深国商、佳华、茂业等深圳商业或零售企业成功上市。

  随着中国经济进一步发展,国内消费需求不断放大,而创业板推出令证券市场门槛降低,资本市场快速发展,未来将会有更多的商业企业上市...[详细]

【大特区】2010年7月日,对于深圳城市的发展来说是一个重要的日子,因为这一天,深圳经济特区正式“扩容”,将特区范围扩大到深圳全市。关内外的一体化将深刻影响深圳的产业以及深圳人的生活,对于深圳商业来说,也意味着将进入一个更为平衡的发展阶段,对整体商业格局及形态产生重大影响...[详细]
.深圳商业30年:从“狼来了”到“变成狼”
.深圳超市业30年:在转型中繁荣发展
.深圳商业进入“资本时代” 至少20企业具备上市条件
.改革开放助推深圳商业发展 将进入大特区时代
.零售业:30载风雨历程发展为深圳支柱行业
.深圳零售业30年系列报道:狼总是来“搅局”
.深圳零售业:拒绝同质化 既细分行业又做大规模
.深圳零售业30年系列报道:开创国内新兴模式

天虹深南店(1984年开业)
华润爱华店(1991年开业)
顺电华强北店(1994年开业)
新一佳宝安店(1995年开业)
佳华商场(开业于1995年)
沃尔玛洪湖店(1996年开业)
岁宝红岭店(1996年开业)
深茂业东门店(1996年开业)
人人乐南油广场店(1996年开业)
太阳百货(1999年开业)

 

第一商业网 www.topbiz360.com