日前,交易编号分别为佛三(挂)2008-018和佛三(挂)2008-003的两宗大型商住用地先后在佛山市三水区土地交易中心挂牌出让。
其中,佛三(挂)2008-018地块位于三水区芦苞镇独树岗村委会“九十九岗”,土地出让面积高达652915.2平方米(979.4亩)。
按照规划,该地块属于商业、酒店及娱乐设施、住宅用地,土地出让年限为住宅70年,商业、酒店及娱乐设施40年。地块的规划指标要求分别为规划容积率1.01,规划建筑密度≤16%,建筑层数≤16层,绿化率≥45%。
该地块设有底价,挂牌出让起始价为225850000元,宗地的挂牌时间为6月25日上午8:30至7月9日下午4:00。
据了解,该宗地专项用于建设世界名牌折扣店华南旗舰中心现代服务产业区项目。该项目的规划总用地面积约为2000000平方米(3000亩),其中世界名牌折扣店规划用地为666666.7平方米(1000亩)、居住及公共设施用地为1333333.4平方米(2000亩)。项目至少分两期供地,按照规划剩余的1347084平方米(约2020亩)土地拟计划在2008年年底前安排公开出让。
此次出让对竞价申请人设置了严格要求,竞买人在提交书面竞买申请书时必须同时提交已获得世界知名和具备一定经营规模的世界名牌折扣店管理公司的授权证明文件。同时,出让文件也对宗地的开发、建设以及后期经营等问题进行了详细的限定。
而随后挂牌的佛三(挂)2008-003地块,属于改变用途的土地。地块原为工业用地,现改为城镇混合住宅用地,用于住宅、办公、商业楼建设。
地块位于三水区西南街道西河路1号,土地面积为37979.4358平方米(56.96亩)。按照出让文件要求,地块的规划指标要求为建筑容积率≤2.2,建筑密度≤10%,建筑层数≤25层,绿化率≥35%。
地块从6月27日上午8:30起正式挂牌,至7月10日下午4:00截止,挂牌交易起始价为6600万元。
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