林国威 南海新天地总经理
■第一印象
  身为南海新天地的“掌门人”,林国威对商业地产的招商或运营有深刻的了解和独到的见解。从2009年开始,林国威带领团队对南海新天地的前期规划、招商等各个阶段倾注了无数的心血,历经3年的精雕细琢,最终成就这座南海桂城东板块经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性、时尚气息最浓郁的国际风情多功能商业综合体。

  广佛同城,南海先行。作为南海区政府所在地的桂城,当之无愧地成为了广佛一体化的桥头堡。
  受广州的辐射和南海自身基础设施的完善,桂城的城市化建设逐渐加快,交通方式的变革带来人流的聚集和商业的繁荣,需求持续增长给南海商业带来前所未有的发展空间。
  日前,融购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能一体的一站式欢乐MALL“南海新天地”惊艳登场,进一步奠定桂城东商圈在桂城乃至南海的重要地位,一场繁华之上的新生活即将在这城市之心璀璨盛放。

  桂城东商圈日益成熟
  随着佛山千亿城市升级计划掀开帷幕,佛山城市建设迎来新一轮高潮,与城市建设密不可分的商圈建设也随之驶入新轨道,桂城东商圈作为广佛客厅的区位优势日益凸显,交通与停车便利的优势,将成为吸纳广泛消费力的主要力量。
  而在以前,该商圈的商业发展明显滞后于住宅开发。在鹿璟村、怡翠花园、南海颐景园、桂南明都、万科金御华府等多个中高端楼盘业主已入住的情况下,区域原有的商业已远不能满足周边高档小区的消费需求,出现“高不成低不就”的尴尬局面。
  在广佛同城的政策利好下,桂城东商圈沿用佛山“2+5”组团“一脊两翼”的概念,打造从佛平路至大沥建设大道的“一脊”,与南海大道和桂澜路对接形成新“两翼”,短短数年间,已成长为目前桂城最成熟,档次也是较为适中的商圈。不但聚集了包括百花时代广场、城市广场、顺联奥特莱斯、南海新天地、佳盛国际广场等大小商场,沃尔玛、卜蜂莲花、家乐福、吉之岛等国际零售巨头也纷纷抢滩进驻,随着商业体规模的增加和商业功能的不断完善,商圈的商业氛围愈加浓厚,辐射能力越来越强。
  “桂城东是桂城的中央居住区,集约众多大型高档、成熟楼盘,随着桂城高新金融区的加快建设,数十万高端人才的涌入,如此庞大的高端消费群体更彰显出这独一无二的人气价值。”当记者问到南海新天地为何选址于此,南海新天地总经理林国威作出这样的回答。
  “南海新天地的野心不仅仅是造Mall而已,而是剑指城市核心商圈,从运营城市的高度,力争打造出最具财气、商气、人气的南海第一商圈。”林国威补充道。
  全天候、全客层的一站式欢乐Mall
  正是瞄准广佛同城经济发展更高的战略需求, 南海新天地2005年破土动工,以前瞻性的眼光打造10万平方米的一站式商业航母,以规模效应产生强劲辐射力,消费半径成倍扩张。
  “南海新天地周边大多是密度较高、消费能力较强的住宅小区,所以我们要更多地去考虑如何迎合本商圈中顾客休闲消费需求,特色餐饮、悠闲娱乐商户以及主力店商户比例将相对较高,约占整体商户组合的60%以上。”林国威向记者介绍。
  据了解,南海新天地广场总建筑面积10万平方米,集时尚百货、特色主题餐饮、潮流娱乐、高端食府及时尚休闲会所等多功能服务于一体,云集20多家全球风行的特色美食,近300个规模不一、功能各异的品牌店铺,是桂城东目前经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性、时尚气息最浓郁的国际风情多功能商业综合体。
  作为桂城东的商业新地标,南海新天地带来的是一场生活方式的大变革:在这里,消费者在新光百货南海首店感受同步国际的时尚潮流;亦可与心爱的孩子到儿童世界重温孩童时的快乐;或是到佛山首个全中央空调的生活食品采购街市“创新未来超市”为家人采购最新鲜的美味;再去潮人KTV一展美妙的歌喉,以及到国际风情主题特色餐饮街区品尝世界各地的美食……
  “南海新天地的优势显而易见,比如我们引入桂城东商圈首个连锁百货公司(新光百货)的购物中心,业态齐全,餐饮火爆,而且我们还有1.76万平方米的门前广场可供市民娱乐和商家活动推广,多达1200个停车位即使在佛山也是难得一见的。”林国威表示:“南海新天地正以其创新的休闲娱乐经营理念,航母级商业MALL的设施配套,以及桂城东商圈中前所未有的地域优势和品味高度,必将成为主导广佛都市消费圈的重要变革点。”

南海新天地项目

开发商: 佛山市南海区毅怡商贸置业有限公司
项目地址: 广东南海区桂城桂平西路1号
项目规模:总建筑面积10万平方米
项目主要业态规划及进驻品牌:
 1、国际风情主题特色餐饮街区(12000平方米):肯德基、汉堡王、万岁寿司、妙香居韩国料理、达美高意大利餐厅、甜品故事、东海堂、研磨时光咖啡馆、三井日式创作料理、台式风情牛客族排馆、冯不记米坊、皇家大厨水晶锅、金多乐港式餐厅等
 2、新光百货时尚精品百货(20000平方米):定位于中高档消费群体,致力于引入国内外知名时尚品牌,引领全新的生活方式与消费潮流。
 3、潮流天地动感特区(4000平方米):规划设置动感街舞表演区、时尚潮流服饰区、时尚精品配饰区、美容美甲区
 4、创新未来街市(近3000平方米):佛山首个全中央空调的生活食品采购街市
 5、明日之星儿童世界(3000平方米):规划儿童百货、儿童乐园、儿童摄影机构、儿童系列品牌专营店,目前已引进圣堡动漫游艺城、童乐堡儿童乐园等。
 6、电器数码港及造型休闲会所(6000平方米):引进苏宁电器、缔国造型美容美发会所等。
 7、新派美食精选领地(6000多平方米):引进新派粤菜海鲜酒家、国味饭店等。
 8、欢聚娱乐美地(5000平方米):引进潮人歌KTV。
南海新天地总经理林国威先生
南海新天地总经理林国威先生
林总(右)与本网总裁黄华军合影
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