10多年前，这里是一片低矮破旧的民居和一些破旧的厂房……蓄电池厂、彩印厂、帆篷厂、船舶救生设备厂、湛江制罐厂和金桥服装厂等工厂，集中在赤坎老城区——三民路（民族路、民主路、民权路）。
作为湛江市“三旧”改造项目的样板，10年来，广东建信集团（以下简称“建新集团”)经得起“寂寞”，致力于湛江市政府重点支持的旧城改造项目——幸福花苑大型住宅区的开发建设。如今，幸福花苑已经成为一个舒适、安逸的全新住宅小区，它的成功改造吸引了大批购房者前来置业安居。
宜商宜居两大特点，再现“幸福花苑”一二期亮点
创建于1996年的广东建信集团，经过10多年的跨越式发展，如今属下企业及控股公司增至10家，成为集房地产开发、建筑工程承包、建设工程监理、物业服务管理、商业经营管理、石油化工产品贸易等一体化经营的大型集团公司。前一个十年，建信集团成功打造了幸福花苑一二期。如今公司开发的湛江市政府重点支持的旧城改造项目“幸福花苑”住宅小区，被湛江市列入旧城改造的样板小区。
据建信集团副总裁欧丹女士介绍，幸福花苑作为一个“三旧改造”项目，它的特点主要体现在以下两个方面：
一、宜商
“幸福花苑”住宅小区是湛江市“三旧”改造项目的样板，它占地面积100多亩，建筑面积25万平方米。经过10年的改造和发展，一期和二期工程已建成16幢商住楼和一幢21层综合楼，建筑面积共计15万平方米。如今的幸福花苑周边社区不仅有购物中心、超市、专卖店、商业步行街、餐饮店、休闲娱乐等配套设施，还成为赤坎居民日常消费最集中的区域。
2012年4月，湛江市又将赤坎大通街、三民路片区（民族路、民主路、民权路）定位于历史文化街区保护片区，将通过对三民路片区历史文化街区的进行修缮及保护整治，恢复古街区历史建筑风貌，体现古商埠历史气息，将赤坎大通街、三民路片区建设成为集“旅游观光、商贸文化、娱乐休闲”为一体的传统文化街区。幸福花苑小区自建配套的商业项目有两处，已建成7800平方米的幸福汇商业中心正在运营，三期项目配套的商场正在进行招商。
二、宜居
1.交通便利。幸福花苑项目对外交通主要通过海北路、吉祥路和幸福路与海田路及人民大道北、中山一路等城市主干道相接，具有较好的对外交通便捷性。
2.人口聚集地。幸福花苑小区有约1320住户，目地块周边已有众多建成或在建大型楼盘，如雍景城、金沙湾新城、年丰豪庭、华盛新城等大型中高档住宅小区，生态聚居氛围已初具雏形，未来将聚集众多人口。
3.周边生活设施配套齐全。该项目周边毗邻赤坎北桥公园、湛江市第七中学、湛江市二十一小学、湛江市第一中医医院、赤坎游泳场、赤坎北桥市场，生活十分便利。
4.幸福花苑旧城改造项目，带来了明显的环境改变效果。幸福花苑项目改善了周边社区环境，提高了周边人民居住环境条件，过去脏乱差的小区如今已被管理得井井有条。亮丽的外观、青翠的庭院，幸福花苑的改造吸引了大批购房者前来置业安居。
建设“幸福花苑”三期，本网牵线楚睿商业与建信合作
以湛江新地标为“高度”、由加拿大HAC·喜城建筑设计有限公司担纲设计的“幸福花苑”三期，已全面动工建设。属于湛江市政府全力支持的“三旧”改造项目——幸福花苑第三期工程，该项目雄踞赤坎幸福路与吉祥路交汇处，屹立于古商埠城市中轴核心，地理位置十分优越，是赤坎“三旧”改造的重头戏，全城瞩目。
在“幸福花苑”三期项目中，为了发掘商业房地产优势，整合资源，经本网总裁黄华军牵线搭桥，广州楚睿商业有限公司与建信集团达成合作，共同运营三期购物中心、特色商业区、shopping mall等招商和建设。据了解，“幸福花苑”三期拟建地下2层，地上30层，其中1-4层为综合商场，6层以上为标准层和高尚住宅，总建筑面积达10万平方米，其中，商业建筑面积24000多平方米。同时，三期的小游园，建信集团将斥巨资重新打造成为一个大广场，配套动感时尚梦幻音乐喷泉，届时，周边的商业文化气息将扑面而来，赤坎古商埠昔日的辉煌旧时光将重临。
据欧丹女士介绍，幸福花苑小区自建配套的商业项目有两处，已建成7800平方米的幸福汇商业中心正在运营，三期项目配套的商场正在进行招商。当记者问及欧丹女士除了幸福花苑三期，建信集团接下来在商业地产领域还将有什么大动作？她说，今后建信集团会继续在商业地产项目中发挥优势，未来仍以商业地产项目为集团发展方向。目前已几个项目正在运作，包括与其他地产商合作的财富广场项目，在赤坎草苏地块建设大型商住项目等。
