作为传统的商贸集聚区，佛山市南海区大沥镇一直有着“广州中山九路”和“广佛黄金走廊”的美誉。短短几十年期间，广佛路沿线自发形成了盐步家具城、金海电脑城、广佛五金城和华丽布匹城等，经过佛山一环之后还有南国小商品城和中大小商品城等专业市场，商贸气氛十分浓厚。
　　2012年初，佛山市市长刘悦伦明确提出佛山“强中心”的定义：东南有沥桂新城、东北有佛山新城，西部是绿岛湖和智慧新城一片，中间是禅城具有历史文化的老城区。
　　广佛智城正处于沥桂新城的北极，是沥桂新城北极首先启动的项目。因此广佛智城的成功建设，为整个沥桂新城的发展奠定了坚实的基础，也为沥桂新城的后续建设提供指导性发展意义。
　　广佛智城，正是承载着这一城市转型升级的历史使命，成为佛山市区镇三级三旧改造重点工程和都市产业标杆广佛国际商贸城的核心配套，也是广佛国际商贸城的核心配套项目。

　　从“垃圾村”到“商贸城”
　　从2011年2月份奠基至今，短短不到两年的时间里，广佛智城俨然成为了镶嵌在广佛都市圈里最耀眼的一颗明珠。
　　也许你难以想象，就在五六年前，广佛智城的原址却是一个“臭名昭著”的“垃圾村”，遍布着成片低矮破旧的厂房，随处可见的不仅是废品回收和加工的小作坊，还有那经久不消的恶臭。
　　面对这一现状，大沥镇针对自身的产业特点，并结合其作为广佛同城的“金融商贸、产业总部、都市生态、人才高地”定位，进一步提出了要致力打造金融商贸业高地和产业总部。在城市升级、产业转型的大背景下，区内成百上千的“两无”厂企被关停，整村的规划改造也随之全面铺展，大沥正逐渐从“制造”向“智造”转变。
　　与此同时，曾经臭气熏天的“垃圾村”被定位为“广佛国际商贸城”，原有的低端产业形态被高端的商贸业和现代服务业完全取代。而作为佛山产业升级和“三旧”改造的重点项目，广佛智城也以一个大型都市商业综合体的崭新面貌重新呈现在世人面前。

　　广佛智城，智在何处？
　　作为南海传统制造业最为发达的区域，大沥的优势就在于产业经济基础雄厚，而广佛智城的生存与发展正是要依托于此，通过多元化的业态复合、多产业结构的互补，着重于商、展、贸三大功能的资源整合，来推动总部经济圈的形成。
　　正因如此，总建筑面积高达80万平方米的广佛智城一开始就定位为城市中心生态型全功能都市商业综合体，汇集商业、商务、产业、展贸、酒店、文化、餐饮、娱乐等八大多元化复合业态，同时以信息密集型、资金密集型的都市商业、创意产业和商务型服务业等作为区域内主导产业，并大力发展健康高端的生活服务配套，优化区内营商环境，打造成为南海乃至佛山批发市场产业升级和转型的示范工程。
　　同时，广佛智城还携手童装协会打造国际少儿时尚商贸中心，未来将以少儿时尚产业为主题，引入和设立国际贸易中心、国际会展中心、设计研发中心、品牌运营中心、人才培育中心、电子商务中心、金融服务中心、质量检测中心和仓储物流中心九大服务中心。
　　广佛智城，“智”在何处？广东商学院流通经济研究所所长王先庆认为， 主要体现在三个方面：一是“高新技术”，即构建以现代商贸服务业体系为核心的智慧型商业生态链，将商品设计、供应链管理、采购技术、零售选址技术、电子商务技术、市场开发技术、第三方物流技术、品牌推广技术等融为一体；二是“电子商务”，以电子商务技术为纽带，将南海大沥及周边区域内的制造业总部汇集于此，推进制造业的主业与辅业分离，加速制造业服务化进程，形成一个采购总部、销售总部和物流配送总部的汇集地；三是“知识汇集”，借鉴金融高新区引进国内外先进金融服务技术的经验，与国内外知名的商学院、商贸服务企业合作，打造现代商贸的后台处理中心和服务外包基地，形成华南地区的商贸信息中心和专业技术研发中心。

　　多元化的产业资源整合
　　作为佛山转型升级重要示范基地，广佛智城一直受到各级政府部门的高度关注，其发展模式也受到各方的肯定。佛山市市委常委、佛山市市长刘悦伦就多次到广佛智城进行现场调研，中央和省级部门领导也曾多次莅临参观。
　　“以80万平方米规模的广佛智城来说，建起来是非常容易的，但是如何良好地经营，持续吸引人气是需要思考的问题。”广佛智城董事长黄河十分坦诚：“在避免同质化竞争的同时，项目也需要寻求自身的特色，该区域没有中心城区的客流量，但是有产业基础和成本优势。区别于广州珠江新城、佛山禅桂中心城区的这类单纯商务中心，广佛智城除具备中央商务区的功能外，其根本和优势就是要更加凸显产业的影响力。”
　　凭借清晰的产业功能设计、多元化的产业资源整合以及各种产业的实际落地等诸多举措，自从其全面启动招商，广佛智城就受到了业界和坊间的普遍看好和热烈追捧，捷报频传。
　　据了解，截至目前，中影集团已经和广佛智城签约，准备在项目里打造华南最大的电影文化主题MALL——佛山最大的24米巨幕影院；多家金融单位正式签约入驻PE大厦，广佛少儿时尚产业也正式挂牌，面积达3万平方米的广佛童装总部基地也已经落户……
　　此外，项目目前已经进驻商家还包括麦当劳、大家乐、后宫酒吧等一线知名品牌商家，日本永旺集团、三井集团、稻香、活力无限、KTV、肯德基、香港越栈集团、等高端品牌商家也在意向洽谈中，首期商业步行街组团将于2013年内率先试业。
　　黄河向记者介绍，广佛智城首期12万平方米部分已进入封顶阶段，5万平方米的写字楼、展览厅等将会在2012年底率先落成，华南最大DMS影院中影国际影城也会在2013年建成，一期项目预计明年8月开业。而项目二期则准备在2013年春节后动工，将涵盖电影、儿童活动中心、少儿艺术培训中心等业态。
　　“此外，广佛智城自持物业超过70%，皆由发展商自有团队监管，外聘超十年经验的管理团队统一运营管理。项目在动工前期均已与商家密切接触，部分商铺按照商家实际需求设计，使商家经营效果最优；业态布局上统一科学地规划，集吃喝玩乐购于一身，提升了客户重复消费机会。”黄河对广佛智城的未来营运方向了然于胸。
　　他表示，为了使投资者放心，项目将为客户提供8年保底64%的收益模式，即头5年每年固定8%，第6到8年按实际租约计算收益，若实际租约收益低于8%，则按8%收益计算。这样的模式使投资者的投资得到充分的保证，又使经营商家能稳定经营，无需担心与业主产生分歧，更方便运营公司统一管理，保证项目成功地进行运营。