| >>当前位置：主页>专题>商业地产新力量>乐峰广场> |
 |
 |
|
 |
|
地段、地段、还是地段。广州地铁八号线沙园站上盖、建筑面积逾10万平方米、拥有1000多个停车位，40多家特色餐饮的乐峰广场以其创新的“三首层”设计每天迎接着如织的客流。而乐峰广场要打造的，是一个不同于广州传统商圈的城市商业新势力，涌动着一切敢为人先的新思维和新创想，为海珠区这个老城区注入一股新鲜灵动的商业气息，带来浓墨重彩、绚丽夺目的一笔。
2012年广州最大宗零售物业交易 与大多数购物中心不同的是，乐峰广场身上始终带着基金公司的“烙印”。 经过超过一年的谈判，2012年5月，美国保德信房地产基金成功收购位于广州海珠区的中海光大购物中心项目，交易总额20亿人民币。资深行业人士评论道：“这次交易既是广州市场迄今为止最大宗零售物业交易，也是本地首宗外资机构性投资者整体收购的商业物业买卖。” 据了解，美国保德信金融集团是美国最大的金融机构之一。该集团投资部门在亚洲地区的业务主要包括上市证券、公募及私募的固定收益债券、以及房地产投资管理。 谈及项目当时为何被基金公司看中，乐峰广场总经理王俊标认为，项目位于海珠区革新路与工业大道附近，项目周边规划有众多写字楼，是真正的双地铁上盖商业体，项目东、西、南、北面的车道均为双向四车道，东邻昌岗路，西邻鹤洞桥，南邻工业大道中，北邻人民桥。内环路、洲头咀过江隧道无缝接驳，环岛路、金沙路延长线无间贯穿，且距离商场200米处设有公交车站。预计2015年广佛地铁通车，地段优势明显。 此外，项目毗邻光大花园、富力现代广场·君誉、中海锦榕湾、金沙花园、金碧湾、富泽园、蝶翠新居、江南苑、翠城花园、阳光名苑、凤凰苑、荔福花园、广重社区等多个成熟住宅小区，周边逾80万居民，人流密集，消费力强。“据说当时基金公司在中国考察的大小商业项目不下百个，但是像乐峰广场这样在一线城市这么优质的商业项目，而且还是双地铁上盖的购物中心比较少见，所以我们还是很看好乐峰广场的发展前景。”王俊标补充道。 带来广州多个“第一次” 2012年7月，中海光大购物中心正式更名为乐峰广场。按照规划，项目共5层，由地下2层地上3层组成，负二层生活超市，负一层时尚潮流名品，一层为时尚天地，二层和三层荟萃美食和乐享生活配套店。 得益于保德信房地产基金先进的运营管理理念、雄厚的资金实力以及在人才方面等优势，乐峰广场的招商进度势如破竹，高歌猛进。项目先后引入多家国际、国内知名品牌，包括ZARA、UNIQLO、华影飞扬影城、儿童成长乐园、永旺、屈臣氏、英孚教育、中国设计师品牌卡宾，欧时力及其副牌FIVE PLUS，DAZZLE及其姊妹品牌的d’zzit，本地著名品牌达衣岩、艾托奥女装、SUN:MONTH（心吻）、热风、绿廋纤体馆、美吉姆早教、酷漫居等品牌。 餐饮方面，引入宴荟、同湘会、金羊座、绿茶餐厅、西堤厚牛排、咖啡陪你、贡茶、喜栈、争鲜回转寿司、六本木、黄记煌、吴记老锅底、满福城、仙踪林、大椰一粉、许留山、原生泰、好彩港式茶餐厅、神牛铁板烧、捞吧、Costa、培森、时光咖啡等多个消费者耳熟能详的品牌。 2013年1月9日，商场首个商户“宴荟”开业。7月13日，乐峰广场实现全面开业，多个品牌都奉献其在广州的“第一次”，如ZARA乐峰店引进其在广州的第一个儿童消费者的专属系列产品。海珠区第一家飞扬影城旗舰店开设在乐峰广场，该影城可以容纳1600余观众同时观影，场内还配置海珠区首个巨幕厅。儿童成长乐园MELAND是最新定制打造的全方位儿童游乐体验项目、还有海珠区首家AEON超市和首家绿茶餐厅。 挖掘社区商业潜力 随着社会的发展，成熟社区内的消费力在逐步提升，消费需求也开始寻求便捷性，社区商业迎来发展的机遇，城市化的发展带来了商机，在有一定居住人口规模、外围交通配套齐全的社区，这类有区域辐射范围的社区型购物中心创造出不俗的成绩。 “人流是商场购物中心最关键的核心，一个商场有了人气，才有商气和财气，才能谈下一步的发展。”对广大附近群体做精准分析后，王俊标发现，儿童乐园等配套几乎成了商场的客流“引擎”。在这个广州最大的儿童成长乐园，面积约3000㎡，将玩具乐园、科普实践、职业体验、艺术早教、卡通动漫、家庭亲子等内容科学融合。消费者基本为年轻时尚的新家庭组合，每周末这里就成了儿童的欢乐海洋，为乐峰广场带来30%人流量。 就商业形态而言，海珠区西南部缺乏针对区域人口服务的综合性时尚购物中心，乐峰广场选址于此正是填补这个空白。“商场配置有电影院、餐饮、娱乐等多种商业业态，而且社区商业因为业态组合够生活化，接地气，所以要以满足周边人基础的、日常的消费为主，能聚拢客流，在激烈竞争下更易脱颖而出。”王俊标认为。 为了牢牢抓住就近消费的市场，乐峰广场更是根据周边居民需求，加大体验式业态比重。目前，商场的餐饮业态占比超过25%；超市面积接近24%；服饰零售为20%；儿童相关品牌占比11%左右，包括婴童产品，儿童娱乐、甚至是英孚教育、美吉姆国际儿童教育中心、酷漫居儿童家居、康朴乐、时尚小鱼童装、因否童装等；其他业态如规划与家居装修和家具、数码科技、娱乐、休闲等相关的生活配套项目占20%。 值得一提的是，丰富多彩的营销活动也为商场聚拢人气立下“汗马功劳”。无论是甜蜜的"爱一生 1061暖情歌 SING动乐峰"、刺激的“英雄传说世界自由搏击王者争霸赛-广州站”、欢乐的“六一车展嘉年华”、稚态可掬的“1st panda”熊猫展、性感的“机车女郎选拔赛”、缤纷的“英国BBC-CBeebies儿童国际动漫嘉年华”、震撼的“歼15战斗机1:1全尺寸模型展”，更无论是引发无数少男少女尖叫疯狂的“明星见面会”，到场明星包括：公益女神李冰冰、时尚女神王心凌、香港人气歌手钟欣潼、张敬轩、香港MR.乐队、台湾偶像团体SpeXial、及《百变爱人》导演叶念琛、主创许冠文、王祖蓝、王菀之、连诗雅、细细粒、Babyjohn、壮思敏等。活动现场总是人头攒动，人气十足。 乐享生活，峰领时尚。作为海珠区一站式家庭缤纷购物中心，乐峰广场致力于为年轻时尚新家庭创造优质的购物环境，丰富的业态组合和欢乐的购物体验，打造真正意义上的Lifestyle Living Mall。 |
 |
 乐峰广场总经理王俊标先生  乐峰广场总经理王俊标先生(右)与本网总裁黄华军合影 |
 |
                    |