近年来，随着佛山禅城区城市中心逐渐南移，季华商圈在城市三年升级行动中的发展势头相比佛山其它商圈已经显示出“咄咄逼人”的态势。而占据了季华路黄金位置的英皇时尚城经过2年的“历练”，也日渐褪去青涩，逐步驶入发展的“快车道”。
前身：曾是季华货仓
东建世纪广场、顺联国际、流行前线、英皇时尚城……从季华路走到普澜路，从通济桥去到季华园，季华商圈一直是佛山市民逛街的重地，无论是何种消费阶层都可以迅速找到适合自己买东西或是吃饭的地方。
2010年，在佛山运营12年之久的季华货仓悄然告别。佛山英皇时尚城投资有限公司开始对季华货仓原址进行改造，定位打造一个集购物、休闲、饮食、娱乐为一体的时尚百货商城，营业面积达1.6万平方米,拥有156个店铺，于2011年1月上旬开始试业。
“英皇时尚城投资有限公司是英皇卫浴下属的一个投资公司，虽然背后有足够的财力支持，但英皇以前毕竟主打的是卫浴生意，这是公司首个商业地产项目，所以当初我们也是以‘新丁’自居，经常向一些老前辈请教经营之道。” 佛山英皇时尚城投资有限公司执行董事庞后燊显得十分坦诚。
由于时间紧迫，英皇时尚城从招商、装修到开业仅用了4个多月。“不少品牌进驻意向还是在临时租赁的办公室里达成的。”而在首批亮相的商家名单中，除了麦当劳、大城小厨等饮食品牌外，还有六福珠宝、美特斯邦威等休闲品牌。同时，商场的装修风格充分考虑了品牌的展示度和消费者购物的舒适度，不但场内公共区域的装饰色彩丰富，不少商铺的装修风格也走前卫时尚路线，很容易就获得了年轻顾客的青睐。
“我们主要面对25-35岁的消费群体，以中档消费为主，这对主打高端的季华商圈而言是一个重要补充。”庞后燊认为，顺联定位高端，到顺联买东西的顾客一般不会到时尚城，而东建和流行前线最主要采用出售商铺、主打物业的管理模式，都与时尚城不同，“我们实际上是与他们共同打造季华商圈，将这个零售蛋糕一起做大。”
变身：品牌调整焕发新活力
经过多年的发展，目前的季华商圈商圈周边集中着雅居乐花园、金地九珑壁、中海文华熙岸、九鼎国际等高端楼盘，商业体已营业中的包括沃尔玛购物广场、印象城一期、东建世纪广场、顺德国际、英皇时尚城等，而规划建设中的商业体项目也十分集中，季华五路的印象城二期已有部分试业，原华艺装饰市场将建王府井百货，绿地城市综合体项目将落地季华六路星星冷柜厂位置附近，佛山万科广场、怡翠世嘉商业中心、恒福国际商业中心也已动工建设。
此外，季华商圈还吸引不少金融机构、写字楼、工作室、教育机构等落户在此，慢慢形成了固定的消费人群，以层次多样、兴趣丰富的白领阶层为主，其消费趋向于年轻化、时尚化、专业化。
“商圈在变，我们也要变。” 庞后燊表示，商场要有朝气、活力，就要从品牌调整入手，不断有新品支持，从而焕发出新活力。
“像我们开业之初，餐饮比例还不到10%，远远不能满足周边的白领消费需求。”为此，英皇时尚城相继引进了香港表哥茶餐厅、万岁一级棒日本寿司、月影法式铁板烧等餐饮品牌，同时增加屈臣氏、班尼路、百丝等深受消费者喜爱的牌子，品牌种类更齐全，品牌优势更为强大，人气也愈加兴旺。在注入时尚年轻的元素的同时，英皇时尚城更加成为了整个季华商圈提高整体运营能力与竞争力的催化剂。
看着英皇时尚城的经营逐步走上轨道，庞后燊自然喜上眉梢。不过，在庞后燊的心中，还有一个更大的梦想等待他去实现。“我们已经在佛山大沥镇取得20万平方米的三旧改造项目用地，计划打造创建复合商业与商务功能的城市新兴综合体，为周边居民勾勒出‘城中之城’的最佳生活范本。”
英皇时尚城
