7天作为国内发展速度最快的经济型酒店,针对业内最近传出的经济型酒店已经步入衰退期的言论,日前7天连锁酒店CEO郑南雁对此表示:中国经济型连锁酒店前景依然向好。
一、经济型连锁酒店市场将更加规范
“经济型”是“节约”、“合算”,并不是简单意义上的“便宜”,其核心是高性价比。
实现高性价比的前提是规模优势,规模优势的打造需要2个关键词:连锁、品牌。连锁和品牌能使规范的产品和服务成为消费者受益的可持续性“保障”,同时也是市场得以更加规范的关键要素。
目前,在国内多达百余个经济型酒店的品牌中,连锁规模达到50家以上的仅7家,连锁规模10家以上的也仅有25家。而这些经济型连锁酒店与一般的单体廉价小酒店、招待所有着“质”的差别,它们所采用的是与国际标准接轨的、专业化、品牌化、连锁化发展的酒店模式。该模式下的经济型连锁酒店品牌所倡导的“节制生活”的理念以及“关注消费者感受“的经营宗旨符合国情,更与“构建节约型社会与和谐社会”相辅相成,是中国政府鼓励发展和坚决扶持的健康品牌。
由于该行业在短时间发展迅猛,业内对酒店型酒店行业定义显得比较宽泛,在行业发展态势的分析上更是未按上述标准进行“过滤“,使得分析结论增添了不客观的“杂质”。
因此经济型连锁酒店市场对规范行业定义的呼声也越来越高。
二、与成熟市场相比增长潜力巨大
美国酒店市场经过了近一个世纪发展,各业态分布均匀、中价位酒店为主流,是目前世界上知名酒店品牌最多、业态最为成熟的标杆市场之一。
从美国几大知名经济型连锁酒店的房价统计情况看,经济型连锁酒店的定价集中在70~180美元之间;而美国住宿业协会对酒店房价的划分区间则集中在更低的层次,以30美元、45美元、65美元和80美元为限。这几个价位的客房分布也很均衡,基本可谓三分天下:85美元以上的占38%;60~85美元占30%;60美元以下的共计占比32%。也就是说,美国的中低价位酒店占据了2/3的市场份额。
美国住宿市场:商旅客占比44%,度假客占比56%;商旅和度假基本呈“平分天下”的态势;住宿消费集中中档
将成熟的美国酒店市场做参考,我国经济型连锁酒店客房数的人均拥有量与其存在巨大差距。以经济型连锁酒店店面数而言,我国和美国在人均酒店数上存在近83倍的差距。83倍这个数据并不是绝对,但足以显示:我国以经济型连锁酒店为主的中档酒店市场,具有广阔市场空间。目前我国的经济型酒店还主要集中在一、二线城市,与美国经济型连锁遍布全国的格局也有所差距。
以美国消费能力的一半水平作为参照,我国的经济型连锁酒店客房供应量还有近70倍增量空间。
三、国内对经济型连锁酒店的需求旺盛
2008年1月,国家统计局数据显示,2007年中国国内生产总值为246619亿元,增幅为11.4%,为13年来最快水平。分析师预测,中国2008年的经济增长率将高于9.5%,持续旺盛的投资,商旅活动需求日益繁荣,为国内经济型连锁酒店发展提供广阔的空间。
另有分析预计至2015年,中国将成为世界第一大的旅游接待国、第四大旅游客源国,并形成世界规模最大的国内游市场。届时,入境过夜游将超过1亿人次,出境游2亿人次,国内人均出游率达200%,国内游规模28亿人次。我国整体旅游行业迎来了历史最佳的发展机遇。
国内游已明确成为旅游市场的主体,我们以06年国内游规模为基础,并且认为经济型连锁酒店和一、二、三星级酒店均是以中档酒店客户为目标顾客群,得出如下绝对量数据,即我国人均拥有中档酒店客房数仅为0.0007间/人次,显然不能满足目前国内游的规模。
而低星级酒店由于提供过多不必要服务,房价高于中低端市场心理承受价位。由于经济型连锁酒店的崛起迅速填补中档市场空间,挤兑低星级酒店的生存范围。使其客房供应量下降,出租率低迷,我们可明显看到低星级酒店市场的持续萎缩。
以06年人口规模为基准,充分考虑中、美两国等差距,假设中国国内游规模保持过去5年中年均12%的复合增长率,则到2015年,国内游规模将为目前的1倍。而人均经济型连锁酒店客房量均达到美国的1/2,即人均客房量达到50间/万人次,届时我国市场便能容纳1314万间经济型客房,而截至07年底,这个数字仅为18.88万间,可见国内经济型连锁酒店发展空间非常广阔。
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