佛山日报：政府当“红娘”为企业找“婆家”

    大良举办投资推介会 针对企业物业定向招租 
 
 
 
 
　　昨日，富丽华3C数码广场正冒雨加紧改造。该广场处在顺德中心黄金地段，地理位置优越，改造后将成为顺德最大的中高档数码卖场。

　　昨日下午，顺德双强房地产开发有限公司策划销售经理何彩霞带着一封感谢信来到2008大良投资推介会现场。在大良街道办定向招商下，她公司去年刚刚推出的“凤岭名都”一二层物业成功租出。

　　近两年来，顺德大良第三产业发展面临难以突破的瓶颈，一方面街道已没有土地来发展城市经济；另一方面，许多优质物业集中在企业手中，有的发展水平不高，有的更是闲置已久。如何激活盘活这些物业，让它们成为大良商圈的活跃因子？昨日，大良街道办针对这些物业举办投资推介会，当了一次物业和商家的“红娘”角色。

　　150家知名企业现场觅商机

　　与双强房地产开发有限公司达成协议的是圣罗兰婚纱有限公司，该公司将利用这两层物业打造“活力凤都婚纱礼服经营项目”。何彩霞说，如果单凭企业招商，进度会很慢，也难以找到好的项目。在开推介会之前，大良街道办帮公司开展了调研，为物业定位，并联系洽谈商家，这些服务工作为提供物业和租用物业的商家都带来了便利。

　　昨日招商推介会上，面积近60万平方米的32个推介项目大多都是如此，甚至有闲置已久的烂尾楼，政府同样根据其所在地段进行规划定位，定向招商推介，如面向商场、写字楼、高新技术孵化基地等不同商家招商。由于前期准备充足，参会商家云集，除了顺德本地商家外，广百、天河城、新大新、兴华百货、法国优胜投资有限公司等150多著名商家参会，10个项目现场达成投资意向。

　　政府牵线主动服务企业

　　“这次推介会只是政府主动服务企业的开始。”大良街道党工委书记苏力说，大良将饰演“红娘”，为物业和商家牵线搭桥，激活物业的同时引入新的商业项目。他说，这32个物业有的“养在深闺人未知”，有的开发滞后，随着大良发展第三产业时机成熟，这些物业的商业价值凸现，这次整体“打包”营销，是希望把旧物业主的积极性和新投资商的创造性结合起来，激发这些物业的新能量，促新项目进入大良。

　　推介会除了引入新的投资项目外，还显示了一个可喜的转变——政府正从被动服务企业变为主动服务企业。苏力说，政府出面组织推介会使企业单个招商行为转变为一种整体营销，适当规划定位之后，企业单方面经营行为转变为在政企合作共同推进行业经济发展的行为，招商成功率也大为提高。对物业主、投资商、政府来说，这是最大的共赢。