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百信广场:白云商圈奇迹缔造者

时间:2014-04-22来源:第一商业网 作者:吴婕秋

  

  百业,信为先。

 

  十年深耕,百信广场不仅仅是发展中的广州商业的参与者,更是崛起中的白云商圈的见证者和推动者。

 

  凭借其显赫的地理位置、时尚的建筑立面、丰富的商业品牌以及合理的业态规划,百信广场已成为广州北知名购物中心的代表,其倡导的生活方式影响了众多的新广州人,这里的流光溢彩、时尚休闲更是广州北商业魅力的集中体现。

 

  拉开白云商圈发展序幕

 

  李嘉诚有一句名言;“地段,地段,还是地段!”百信广场的成功,正好契合了这一论断。

 

  百信广场位于白云区传统的商贸旺地新市,毗邻地铁二号线及规划中的地铁十四号线,近60条公交线路直达,形成环线交通合围。项目5公里辐射区内,有超过30个大型生活社区,如汇侨新城、保利紫薇花园、纵横滨城、海德花园、云山诗意花园等,居住氛围成熟,消费能力巨大。

 

  2004年,在白云商业较为分散,未成气候的大环境下,百信广场抢占天时地利人和,携手家乐福、广百两大商业大鳄,辅以肯德基、怡景西餐等餐饮服务,加上白云区最大的5000平方米户外商业展示广场正式对外宣布开业,从而拉开白云商圈迅速发展的序幕。

 

  当时定位为“白云商圈区域购物中心”的百信广场,总建筑面积约43400平方米,共4层。在经营规划上,首层临街部分为出售的独立商铺和大型国际知名快餐品牌;1-3层是家乐福、广百承租的大部分商铺,另外还有麦当劳、银行以及品牌的餐饮等;负一层部分面积为精品经营区,天台和配备400个车位的停车场。

 

  随着政府“北优”政策的实施、白云机场的搬迁,白云商圈的商业氛围愈加浓郁。自开业以来,百信广场成绩不俗,连续三年营业额超过10亿元,在商圈没有可与其比拟的竞争对手,而广百百货更创下了百货业当年开业即实现盈利583万元的惊人业绩,一直为业内所津津乐道。

 

  升级改造赢得市场先机

 

  借助亚运的东风,广州商业地产市场经营体量近年来开始出现“井喷”,竞争激烈程度前所未有。广州商圈由中心开花逐步向四面开花的局面过渡,随着白云万达广场、五号停机坪等新晋者的进驻,白云商圈迎来了发展繁荣期。

 

  在瞬息万变的市场里,百信人深明,自己只有穿上“红舞鞋”,不断地跳跃前行,才可能在竞争激烈的市场中赢得先机。

 

  为了满足消费者复合型的购物需求,百信广场在2009年下半年开始耗资四千多万对项目进行升级改造。商场外部规划上万平方米的商业前广场,设置了绿地、水体、林荫树阵和建筑小品,创造整洁、秩序而富于都市人文气息的广场开放空间;在商场大楼立面设置了接近200平方米的LED电视墙面,配合立面弧型立体LED灯效造型;同时规划和增加1500多个停车位,使原先平淡的广场展现出熠熠生辉的文化魅力和艺术气息,满足消费者聚集和休闲交往的需要。

 

  经过多年发展历练,百信广场的商业运作模式日益成熟,现有3期商场的业态组合颇为齐全。1期有主力店广百百货、家乐福超市,2期则集中了绿茵阁、洞庭土菜馆、仙踪林等特色餐饮店,3期则有金逸电影院等娱乐休闲场所,更有西餐、台湾涮涮锅、日本寿司等无国界餐饮,并引入当时华南地区面积最大、品类最齐全的优衣库旗舰店。自空中连廊建成后,百信广场不仅为消费者带来2500平方米的新增商业面积,打造“少淑馆”,各期商场可以实现无缝接驳,吃喝玩乐一站购。

 

  2013年,百信广场先后启动“珠宝一条街”、“复式联排商铺”两大改造工程,六福、老凤祥、金至尊等知名珠宝品牌争相进驻,GXG、MIGAINO、曼娅奴、歌莉娅等品牌主打临街复式橱窗形象,而萨莉亚意式餐厅、九毛九、八里屯麻辣香锅、月影、蒙自源、千味涮、味千拉面等品牌组建而成的“美食餐饮区”也已然成形,为商场增添更多新鲜元素。

 

  除了拥有传统意义Shopping Mall的精品购物、餐饮休闲,百信广场紧跟潮流趋势,在去年开通全场免费WIFI,可容纳10000人同时在线,并推出微信服务号,吸纳追求时尚潮流的“粉丝”。此外,商场的户外广场还经常举办节日主题活动、明星见面会、电影首映礼等丰富多彩的营销活动,让百信广场成为一处真正属于年轻潮人的时尚消费、休闲社交据点。

 

  36万㎡综合体重新出发

 

  十年商业价值增长,百信树立起广州北第一商业地标,成就最具商业价值的城市综合体,被业内誉为“北有百信广场,南有天河城”。

 

  截止到目前,百信广场均客流达20万人次,节假日客量超50万人次,每年创造了40亿营业额,成为了广州五大消费目的地之一。其中,广百、家乐福、KFC等营业额稳居华南区域前三甲。

 

  面对下一个十年,百信广场正在筹划一个更大的发展蓝图。

 

  即将于今年开工建设的百信四期,面积将达十万平方米,完工后商场总面积近20万平方米,届时百信广场总经营面积将达到36万平方米,预计在2015年8月份投入使用。

 

  据百信集团总裁马少栋介绍,项目前期筹划了近两年时间,邀请深圳欢乐海岸的设计公司美国LAGUARDA.LOW和仲量联行进行策划和设计,今年将正式对外招商。“百信发展十年,我们希望带给商户、员工、消费者,更好的平台、更高的收入以及更好的生活。”

 

  为打造本土高端消费地标,规划中的综合体集商务办公、酒店、购物中心和步行街于一体。引入高端超市,成为广州唯一“双超市+一百货”的大型购物中心;广州唯一IMAX和D-MAX双巨幕影院,配备2500个座位;国际标准室内真冰滑冰场,大型健身机构,高端会所,空中泳池应有尽有;科学馆、少年宫、儿童主题乐园等教育生活配套一应俱全;餐饮配套营业面积超2万㎡;配备有2500个停车位、25台电梯、28台手扶梯。

 

  随着四期项目规划日益清晰,百信广场如一艘扬帆起航的商业旗舰,成为广州北部集购物、饮食、休闲、娱乐、教育等功能为一体的“复合型、超规模SHOPPI NG MALL”,以全新姿态拥抱更广阔的消费“蓝海”。

  

 

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