华南商业地产风云20年·20人采访札记(十二) 甄跃飞

　　前言：2016年11月，广东省商业地产投资协会、第一商业网、21CN拟强强联手打造“华南商业地产风云二十载盛典”，以出版图书和摄制纪念光碟的形式，凝练20年商业时代标签，全景再现广东商业地产走过的20年光辉岁月。
　　为此，我们精心选取了这20年来一直在关注、见证、参与行业建设的20名行业领袖人物，派出专业文字、摄影、摄像队伍，对其进行专访。由于书籍和光碟今年11月才推出，我们决定先开设《“华南商业地产风云20年•20人”采访札记》栏目，真实还原采访过程中的精彩瞬间，纪录受访者的智慧火花，让网友先睹为快，欢迎关注！

 甄跃飞：本土超市钢铁侠

昌大昌超级购物广场有限公司董事长甄跃飞

　　1996年注定是不同寻常的一年。中国第一家购物中心开门迎客，中国正式步入商业地产发展纪元；众多民营企业迅速崛起，本土零售业涌现了一批领军创业者。这一年，与病魔奋战胜利的钢铁侠——甄跃飞，在深圳开出了第一家昌大昌超市。

　　二十年时间，昌大昌从当年300多平方米的深圳小超市，发展到今天在肇庆、湛江、广州、江门、佛山、梅州等地区拥有17家过万平方米的大型综合超市，20家便利店和1家购物广场。在不少创业者的眼里，昌大昌是甄跃飞成功的标志。然而甄跃飞对第一商业网采访小组表示，他这辈子最成功的，是娶了对他不离不弃并一起奋斗创业的太太——昌大昌超级购物广场有限公司常务总经理廖淑清。

　　1994年，年仅30岁的甄跃飞经医院诊断罹患癌症，仅有十万分之一的存活可能。然而，在廖淑清衣不解带的照料下，凭着钢铁般的意志，甄跃飞在医院熬过了人生中最痛苦漫长的九个月化疗，奇迹般康复出院。不久后，甄跃飞和廖淑清因企业变故遭遇下岗，拿着所剩无几的积蓄走上创业的道路。

　　当时的深圳，超市业发展刚起步，甄跃飞几乎走遍深圳每一家超市来了解其商业模式，分析成败因素。“我发现华润比百佳的生意要好，很可能是华润选址都在农贸市场或批发市场附近，人流量较大”，于是甄跃飞效仿华润，在市场旁边开出了第一家昌大昌。

　　在深圳试水成功后，1999年，甄跃飞回到他成长的地方——肇庆，开出了6500平方米的金茗店，并把“农贸市场”的档口搬到超市内，凭着“新鲜”的优势，这家当时肇庆最大型的综合超市一炮而红。面对内外资伏击，这家对于昌大昌有着重大转折意义的金茗店，17年来屹立不倒，生意依然火旺。

　　在肇庆站稳脚跟后，2001年，甄跃飞转战湛江，开出超过1万平方米的昌大昌超市，至此，昌大昌开始逐步实施农村包围城市的拓展战略。时至今日，昌大昌这面本土民营超市的大旗已遍布粤西多个城市。

　　弹指一挥间，昌大昌走过与外资零售巨头抢食、打保卫战的艰难时期，也经历着互联网时代的电商冲击，然而每开出一家门店基本都在半年内实现盈利。甄跃飞说，昌大昌是一步一个脚印走到今天，“成功的商业模式无法复制，每一段路都需要自己不断的摸索与改进。”（文/黎烙华）

第一商业网总裁黄华军（左）与昌大昌超级购物广场有限公司董事长甄跃飞（中）、昌大昌超级购物广场有限公司常务总经理廖淑清（右）合影

　　欲知甄跃飞在采访中说了哪些精彩观点，敬请期待《华南商业地产风云20年•20人》，我们将把每个受访者的采访实录集结出版，并向市场公开发售，敬请期待！
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