汤文钊 广州佳兆业广场总经理
■第一印象
   广州佳兆业广场总经理汤文钊并没有什么架子,脸上总是挂着和蔼的笑容,颇具亲和力。从百货跨界到商业地产,银泰百货、大连友谊、铜锣湾、万达等知名百货和商业地产公司都曾留下他辛勤的汗水。沈阳、北京、广州、深圳、重庆——他随口一说,仅工作过1年以上的城市就有十多个。同时,他也是个感性的人,“从事商业多年来,我自觉对家庭亏欠得实在太多,家人的默默支持是我打拼到现在最大的动力。”
   谈到天河北商圈,就不能不提及佳兆业广场。
  作为佳兆业三个商业产品线中的首个购物中心项目,深圳佳兆业以“烂尾楼专业户”的形象出现在公众的视野中,这个曾经在广州荒芜多年的“中国第一烂尾楼”终于焕然一新。
  
  曾是“柏西商都”
  广州佳兆业广场所处的中石化大厦,高51层,分A、B两塔,其建设过程可谓一波三折。
  早在1992年时,中石化大厦(当时是闻名的中诚广场)就已破土动工,1993年开始卖楼。而后受亚洲金融风暴的影响,1998年不得不停工,成为广州最大的“烂尾楼”。
  一贯擅长低价买进烂尾楼然后再“化腐朽为神奇”获得高额回报的深圳佳兆业集团,开始盯上了这个项目。
  2005年,还未正式更名为“中石化大厦”的中诚广场为北京金贸投资公司所持有,佳兆业成功取得金贸投资80%左右的股权后,中诚广场顺理成章地成为了佳兆业在广州的第一个项目,北京金贸投资公司也更名为广州金贸房地产开发有限公司。事实上,中诚广场A座之前已全部归属中石化,佳兆业拥有的物业是中诚广场B座的商场和部分写字楼,商场后来以“柏西商都”的全新头衔开门纳客。
   经过多年的精耕细作,佳兆业已经将柏西商都运作成为一个较为成熟的集饮食、购物、休闲、商务于一体的商业广场。2011年,柏西商都正式更名为“广州佳兆业广场”,并聘请广州市设计院,运用先进的商业设计理念,对商场的外立面、导示、灯光进行全面升级,最大化地提升项目商业价值。
  佳兆业集团首个购物中心
  佳兆业广场作为其致力于为消费者提供全新的时尚生活方式。作为佳兆业商业公司的主要产品线的“首发阵容”,广州佳兆业无疑被寄予了厚望。
  据了解,广州佳兆业广场建筑面积达4万平方米, 定位为城市中心一站式购物中心,各个楼层都有细致的功能规划。其中:负一层面积8043平方米,功能布局为美食广场;一层面积为5452平方米,二层面积7923平方米,均布局为中高档百货;三层面积为8294平方米,布局为高档百货和餐饮、KTV;四层7845平方米,也为餐饮、KTV等;五层则布局为SPA、健身中心、KTV。
  目前,佳兆业广场的进驻商家包括万宁、广州首家金枪鱼主题餐厅——大洋世家、麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克、钱柜KTV、澳门街、王品台塑牛扒、中国银行等,仅餐饮品牌就达到了36个。
齐全的餐饮、娱乐休闲配套、不仅能为写字楼工作的企业员工提供方便,也将吸引更多周边居民到来,为项目带来更多的人气和关注度。“像澳门街一天的营业额最高可以达到20多万。而在首层商场大堂定期举办的品牌促销展示会,很多鞋类、皮具箱包都只是1—2折起,也经常吸引了众多白领上下班时间前来购物。”广州佳兆业广场总经理汤文钊向记者介绍。
  年内完成首次品牌升级
  “商场以追求生活品位及质量的企业高级管理人员,私营企业主、白领一族为主要消费群体,辅以部分高素质的中青年家庭消费群体。我们要思考的就是如何挖掘这部分人的消费潜力,给他们更好更完善的购物体验。” 汤文钊表示。
  踏入今年7月,广州佳兆业广场频频开始了一系列的升级改造新动作。在品牌调整上,近1500平方米的华润万家BLT精品超市已进入紧锣密鼓的装修中,薇亚、卓道、约定等广州地区知名时尚女装品牌强势进驻,商场内的天蓝色游泳圈布置也处处体现经营者的巧思,让顾客在炎热的夏季感受到一丝清凉的气息。
  而在营销推广方面,商场还通过新浪微博、腾讯QQ、网站等最受年轻人欢迎的推广渠道,与场内商家联手推出插花、化妆、茶艺、相亲、美食节、明星见面会等主题新颖的活动,大大激发了写字楼白领参与的兴趣,即使在节假日也能很好地实现“旺丁又旺才”。
  “通过几年的摸索,广州佳兆业广场的运营模式已经相对成熟。未来两至三年内,集团将在全国深圳、惠州、中山、沈阳、大连等地建设十家佳兆业广场,引进佳兆业的百货、影院、酒店及餐饮三大品牌。” 汤文钊透露。
  截止到目前,佳兆业商业已进入全国五大最具成长力的区域:珠三角、长三角、环渤海、华中及成渝区域,共持有运营及在建商业面积已超过百万平方米。

  广州佳兆业广场

开发商 : 广州金贸房地产开发有限公司
地理位置:天河北路与体育西路交汇处
规模: 4万平方米
物业类型:写字楼底商
进驻品牌:华润万家、万宁、广州首家金枪鱼主题餐厅——大洋世家、麦当劳、肯德基、必胜客、星巴克、钱柜KTV、澳门街、王品台塑牛扒、中国银行等

广州佳兆业广场总经理汤文钊
汤总(右)与第一商业网总裁黄华军合影
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