系列策划：国外社区型购物中心的前世今生(3)

　　新加坡社区型购物中心
　　建筑形态：多层建筑为主
　　营业面积：1000-14000平方米
　　营业业态：固定的主推业态和主打商品
　　商业代表：Hougang Green Shopping Mall 后港购物中心

Hougang Green Shopping Mall 

Hougang Green Shopping Mall 

　　新加坡购物中心可分为六种类型： Regional Malls（位于城市商业中心的市区购物中心）, City Malls（城市购物中心），Suburban Malls（市郊购物中心），Neighbourhood Malls（社区购物中心）, Specialty Malls（专业购物中心），以及Entertainment Malls（娱乐型购物城）。

　　60年代，英国、日本、法国等国家由于居民的郊区化而出现社区商业，到70年代，新加坡的社区商业也开始大规模发展起来。在美国，政府对社区商业开发的干预要少得多，主要是一些私人开发商以赢利为目的而进行开发。而英国、新加坡等国家，政府对社区型购物中心的开发实行强有力的控制，开发者须与地方当局结成共同开发的伙伴关系。

　　Home by Home(邻里之家) 是新加坡社区商贸服务业中心的名称，即按照社区建设的配套建设指标，根据物业的规模、类型以及居住人口需求配备相应的商业配套设施，由开发商或物业方进行集中经营与管理，不以盈利为主要目的，而是为社区居民提供商品和服务的社区生活服务中心。
　　
　　无论是美国、日本还是新加坡等地，社区新购物中心都担任着满足周边居民生活需求的重要角色。

　　在中国，市场还是以区域型购物中心、社区型购物和奥特莱斯三种形式为主，随着市场细分的需求不断涌现，社区购物中心功能性被挖掘与不断完善，更多社区型购物中心将诞生。业内专家也表示，社区型购物中心将成未来购物中心发展的主流新方向。

　　有鉴于此，第一商业网将于11月15日重磅推出“2013第一商业网冬季商业地产招商大会暨社区型购物中心发展高峰论坛”，结集华南地区最具代表性的社区型购物中心，和业内一众专家共同探讨社区型购物中心未来发展趋势，活动详情请密切关注第一商业网。