系列策划：国外社区型购物中心的前世今生(2)

　　日本社区购物中心
　　建筑形态：多层建筑为主
　　营业面积：1-3万平方米
　　商业代表：维拉斯城堡女士主题购物中心（1.5万平方米）

维拉斯城堡购物中心

维拉斯城堡购物中心

维拉斯城堡购物中心

　　在日本，早期的购物中心都是以火车站为载体。20世纪70年代，日本购物中心得到蓬勃的发展。欧美购物中心的模式也被引入日本，郊区购物中心开始兴起。

　　日本的购物中心以多层为主，超过一半分布在郊外，26%集中在市中心，还有23%则分布在与中心区域相邻接的周边区域。据相关数据统计，截止2006年末，日本全国共有2759个购物中心，总面积达44 919 370平方米，每个单体购物中心进驻商铺平均数为48个，平均面积16 281平方米。1万-3万平方米的购物中心占较大比例。由此可见，日本购物中心主要以小型购物中心为主，并更多地以社区居民作为服务对象。

　　与美国不同，日本购物中心并不热衷“主力店”。大部分购物中心只有一个主力店，主要是日用品卖场（GMS）或者从事食品销售的超级市场（SM）。社区型购物中心也多有主题特色，并且针对地方特色，以满足商圈消费者需求。虽小而精，比起区域型购物中心，更受日本消费者青睐。