港股内地房企受影响大

　　实际上，有分析人士称，商务部限制外资抄底，除了要出台新限外政策之外，在已有政策的执行力度上也在不断加强，而那些在港上市的房企受影响最大。

　　SOHO中国就是这场限外政策趋严中的最新一个牺牲者。该公司原打算将在香港首次公开募股(IPO)筹资所得150亿港元，通过正规渠道汇入内地，以便支持其在北京前门的巨大拆迁项目。

　　但到现在，受到国家外汇管制的影响，这笔钱暂时还没有办法进来。

　　即便是实力更加雄厚的公司也不得不放缓一下自己的扩张步伐。碧桂园在去年11月取消了15亿美元的发债计划，到今年1月份恢复该计划时，发债规模只有原来的三分之一，而且还改为成本高出正常成本许多的可转债。

　　即使是这样，碧桂园在新加坡市场此次发债募集的资金中，也仅有10％左右的资金可以进入内地市场。其中主要原因还是外汇管理局的政策限制。

　　SOHO中国与碧桂园集团上市所获资金的遭遇，折射出许多开发商如今面临的困境。“在国内受到紧缩货币政策的影响，负债累累的开发商除了寻求海外上市寻求资金外别无选择，但这种渠道筹集的资金又很难顺利汇到内地。”分析人士认为。

　　对此，高通智库指出：“由此带给国内房地产企业的潜在影响是，近期在香港和境外市场IPO等融资的房企，将面临较恶劣的市场环境，在定价上面临较大的压力。并且，已经境外上市的房企，再融资也受压。”