龙湖商业：2018年租金逆市增长42%至36亿

   3月25日，龙湖集团控股有限公司披露2018年业绩公告。

   报告期内，集团合同销售额同比增长28.5%至人民币2006.4亿元，85%以上的销售回款率。营业额同比增长60.7%至人民币1158.0亿元，其中物业投资业务收入同比增长57.7%至人民币40.9亿元。

  报告期内，归属于股东的溢利为人民币 162.4亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心溢利同比增长31.5%至人民币128.5亿元。毛利同比增长61.8%至人民币395.3亿元，毛利率为34.1%。核心税后利润率为14.7%，核心权益后利润率为11.1%。

   报告期内，龙湖商业逆市达成42%的租金增长至人民币36亿，同店增长亦达17%。期内开业的北京房山天街、常州龙城天街、成都西宸天街，以近100%的出租率亮相都市交通枢纽，点亮“天街”品牌链接人与空间，人与服务的愿景。

   物业投资方面，龙湖集团坚持稳步投资持有物业的战略。目前集团的投资物业主要为商场，分为三大产品系列：一站体验式购物中心天街系列、小区购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。

   除商场外，满足新世代人群租住的长租公寓“冠寓”已陆续在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营。

   2018年，集团物业投资业务不含税租金收入为人民币 40.9亿元，较上年增长57.7%。商场、冠寓、其他收入的占比分别为87.8%、10.4%和1.8%。

   截止2018年12月31日，集团已开业商场建筑面积为296万平方米（含车位总建筑面积为386万平方米），整体出租率为97.4%；冠寓已开业5.3万余间，整体出租率为50.1%。其中，开业三个月至六个月的项目出租率为70.2%，开业超过六个月的项目出租率为87.4%。

   2018年，商场销售额为人民币214亿元，同比增长37%；总客流约为4.6亿人次，同比增长45%。