万科去年销售超2600亿 深圳地铁入局重组

本网讯（第一商业网记者吴婕秋3月14日广州报道）3月13日，万科发布2015年业绩报告。公告显示，2015 年万科实现净利润259.5亿元，同比增长34.5%；权益净利润为181.2亿元，同比增长15.1%。万科称，这是“历史上最好的一年”。

    2015年，万科实现销售面积 2067.1 万平方米,销售金额 2614.7 亿 元,同比分别增长 14.3%和 20.7%，按 2015 年全国商品房销售金额人民币 87280.8 亿元计算,万科在全国的市场占有率上升 至3.00%(2014 年:2.82%)。

　  此外，万科房地产项目结算面积 1704.6 万平方米,同比增长 35.4%;结算收入人民币 1902.1 亿元,同比增长 32.5%;房地产业务的结算毛利率为19.46%(2014 年:20.76%)。

　　截至报告期末,公司合并报表范围内有 1840.9 万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约 2150.5 亿元,较 2014 年末分别增长 10.2%和 10.5%。

　  同样在3月13日，万科发布公告称，万科拟以新发行股份方式，收购深圳地铁集团所持有的目标公司全部或部分股权；同时双方将依托“轨道+物业”模式，紧密合作，共同发展，以深圳为起点，逐步实现向珠三角乃至全国其他重点城市的拓展。

　　根据公告，万科将购买地铁集团持有的目标公司全部或部分股权，相关目标公司的主要资产为地铁上盖物业项目，初步预计交易规模介于人民币400亿元至600亿元之间，具体交易对价以经有关部门备案后的独立第三方评估结果为依据。

    不过此次交易若要成功，还需获得双方董事会或股东大会等决策机构的批准，并取得国有资产监管部门、证券监管部门、证券交易所等相关主管部门的核准。