本网讯（第一商业网记者吴婕秋4月8日广州报道）中国商业地产发展步入黄金十年，越来越多的开发商开始把眼光投向高利润的商业地产，竞争日趋白热化。同时，地产商为了提升其住宅项目的价值，通过商用物业等社区综合功能配套促使一个区域或社区的住宅增值，实现资源互补，从而达到双赢。
日前，佛山西部一站式大型购物中心佳盛购物广场，以“社区MALL”消费新理念推广，引起了业界的关注。据了解，该MALL由“中国民营企业500强” 和“中国房企50强”上海三盛宏业投资集团投资建设和管理，项目周边消费人群稳定，客群结构多元化，建成后不但能满足项目一公里内3万人次以上的社区消费需求及5万人次以上的大金智地商务配套服务的需求，巨大的商机和财富机遇，将重新定义佛山西部商圈的新格局。 ![]( "1.jpg")
社区MALL整合资源降低风险
近年来，中国购物中心的发展进入了集体爆发的阶段，购物中心已经从一味追求大体量、超广辐射面和高端时尚路线，转而向区域型和社区型购物中心演变。在中国区域型、都市型的购物中心都已经在接近市场饱和的状态下，未来更多的商机来自社区型的购物中心。
按照过去的传统定义来说，社区商铺是为了满足周围住宅的居民的基本生活需求，以超市，小型临街商铺、零售商店为主，而发展到现在，单一的社区商铺已经不能满足人们的需求，更趋向于多元化，更丰富的购物中心综合体发展。
业内人士认为，社区MALL概念的提出，无论对地产商还是商业经营者都非常有利。对地产商而言，零售巨头、餐饮娱乐的加盟是其楼盘的一大卖点，借助商家的品牌效应，能有效提升楼盘的销售。
对于商业经营者来说，成熟的大型社区可以保证高素质的人流量和消费力，从而大大降低了投资风险。行内专家认为，地产商与商业经营者资源的有效整合，完全能够降低投资风险；而且，社区MALL商业以特色主题店、购物中心等形式出现时，由于其集购物、休闲、服务、餐饮、娱乐等众多功能于一身，能高质量地满足居民的消费需求，收益也非常可观。
从招商角度及运营角度而言，目前一线城市的中心商业物业已趋于饱和状态，大都面临着极大的竞争威胁及客户资源争夺，而三四线城市的非中心区商业项目在招商及运营上更受商家及消费者欢迎。随着丹灶商业氛围的日臻成熟，佳盛购物广场的营商价值将会进一步凸显。
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佳盛购物广场打造“一公里社区”
约三五好友，或者和家人一起，看电影、吃东西、喝咖啡，这已经成为一个城市生活的缩影。虽然佛山现在已经有多家大型购物中心，但是交通和便利性将逐渐被消费者纳入时间成本来计算，越来越多的消费者需要在周边的几公里可以到达，并能提供方便购物的社区类购物中心购物和消费，便利性和功能性是社区型购物中心的首要要求。
然而，在过去，佛山西部的商业配套以西樵和狮山为主，但经营业态相对低端，也缺乏娱乐设施，而丹灶镇内的商业配套更是无法适应城市发展的需求。
不过，随着丹灶经济的迅猛发展，“两河三岸”发展战略正在深入推进，路网建设的不断完善令丹灶与佛山中心城区的“时间距离”不断缩短。大金智地，千亿产业园已现雏形，超2000亩翰林湖已动工，大型企业联动U谷等大型企业的高调进驻引发当地商业无限潜力。
此外，丹灶还着力打造岭南文化高地,中国康有为书法艺术院建成,仙湖度假区、康有为故居、无极养生园、大湿地公园设施更加完善,南沙棋盘村、仙岗村获批广东省历史文化名村。尤其是连续举办多年的康有为文化节,是产城人融合发展的最佳示范样板,更是以文化引领城市升值的创意实践。丹灶宜商、宜居、宜游蓝图逐渐变成现实，吸引大批白领定居和游客慕名前来，为当地商业发展夯实最为关键的消费力基础。 ![]( "3.jpg")
作为桂丹路沿线最成熟的大盘，经过5年的沉淀，桂丹颐景园如今的人居氛围越发浓郁，周边配套越发完善，三盛宏业始终坚持在桂丹路西路打造完善的一公里社区：广佛肇轻轨、地铁3号线将在距桂丹颐景园8分钟车程的狮山设站；南海人民医院已迁址在旁。
其中，佛山西部最重要的商业配套之一佳盛购物广场总建面达6万平方米，定位为集购物、休闲、娱乐为一体的“湿地”主题大型商业中心，是佛山西部一站式大型购物中心。
业内专家认为，佳盛购物广场首先作为典型的社区型购物中心，六万平方米的体量、涵盖休闲、娱乐、餐饮等业态，能够充分满足住户的生活需要；再次，自带有主题的购物中心。项目背靠湿地公园，除了能够满足周边居民的需求，同时还能吸引前来游览的游客；第三，南海中西片区未来的“城市客厅”——大金智地高端产业服务区，启动之后将带动产业升级和无可限量的消费力，为佳盛购物广场输送源源不断的客流。
三盛宏业集团相关负责人向记者表示，佳盛购物广场不仅仅是“一公里社区”商业理念的完美体现，更是以区域性购物中心的要求从项目的硬件设施、软件配套以及物业等服务不断完善细化。项目正是从这一理念出发，将辐射周边超40万的消费力，提高周边区域居民的生活质量，树立佛山西部商业旗帜。
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