![]( "QQ截图20140528174024.jpg") 本网讯（第一商业网记者吴婕秋5月29日广州报道）广州友谊今日发布公告称，公司租赁正佳广场东南区域一至四层（总建筑面积合计约1.6万平方米），用于经营百货店及相关配套设施，年均租金约为4700万元，租赁期10年。
历史资料显示，广州友谊正佳店于2004年6月签约落户天河正佳广场，其经营面积达3万平方米。换言之，与以往相比，该店经营面积“缩水”近一半。
公告指出，由于原租赁合同期即将届满，正佳广场为进一步提升市场影响力及丰富购物体验元素，其整体经营规划拟发生重大变化，计划引进建设室内海洋馆等项目的缘故，合同签署后，友谊正佳商店的租赁位置与面积发生了改变，从正佳广场西南方位调整至东南方位经营。
广州友谊相关负责人表示，该店开业十年来，销售规模与利润贡献迅速提高，成为广州友谊六家门店中的第二大主力。开业以来，VIP客户消费占正佳店销售比例保持在五成以上，消费粘性较强，重复购买意愿强；另一方面，随机性消费（即非VIP消费）也占据近半壁江山，说明正佳广场对整体市场产生较强的吸力，可吸引大量随机客流。
不过，业内人士仍然表示担忧，认为如何重新规划经营品类，进行针对性的经营调整，以适应天河商圈及正佳广场的变化，继续保持正佳店的经营特色和效益，是广州友谊面临的主要挑战。
对此，广州友谊方面称，正佳店仍以综合性中高端百货的定位继续担当正佳广场租户面积最大的主力店，通过此次升级调整，该店将立足差异化策略，重新细分、明确店内品牌定位、商品组合、商品开发、商品促销，尤其在进口化妆品、男女服装、超市等百货精品方面进行经营创新以及特色深耕，与正佳广场内的其他商户实现互补。
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