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本网讯 (第一商业网记者 陈玫9月9日广州报道) 继前不久宣布世界知名服装品牌ZARA广州首店进驻后,万菱汇也将在下月推出天河最贵楼盘——“君临”国际公寓,其中普通公寓均价格2.8万元/平,复式价格将超过5万/平,成为天河区最贵的顶级豪宅。“我们将以‘超六星级的酒店服务’+‘家的温馨、舒适’的理念,将君临打造成近几年来天河紧缺的奢华、地标性楼盘。”万菱实业(广东)有限公司董事总经理王惠贞表示,万菱汇所处的黄金位置具备了打造地标明星盘的条件,而君临超六星级酒店的硬件配套、家庭式的管理更是对的起奢华的价格。 顶级公寓入市 扩容天河路公寓 据悉,万菱汇是一个集酒店服务公寓、写字楼及大型购物中心的大型综合项目,总建筑面积达23万平方米,总投资达30亿元。其中,A座塔楼是49层高的甲级写字楼,C座塔楼由国际知名品牌服务管理公司经营酒店式公寓,裙楼则为国际品牌的购物中心,唯一可供出售的就是B座的“君临”国际公寓。“君临”国际公寓每层18户,供货量共计378套。户型设计有单身公寓、一房单位、两房单位,高层单元由三房以上大户型及豪华空中别墅组成,面积47-458平。 近几年来,天河路没有高端新住宅落成,此次“君临”国际公寓的推出正好弥补了该区域的供应空白。虽然公寓的均价达到了28000元/平的均价,顶层的复式公寓更是单价更是高达50000元/平以上,但仍然没有吓跑买主。据悉,仅有的三套顶层复式公寓洽谈踊跃,尚未推出便已分别跟不同买家到了最后的拍板阶段。 对于的公寓价格,王惠贞并不担心会高,她表示“君临”采用六星级住宅标准,是广州唯一使用全玻璃幕墙的住宅建筑,室内装修选用顶级材料,不包含精装修每间房的标准就已达6000元/平,加上精装修的话将超过10000元/平。此外,建筑成本也在6000元/平左右,再加上土地成本、管理服务成本等费用,“整个项目纯利润仅15%-20%,我们作为开发商真的是不计成本的投入。”而且,项目定位客户群以高端商务人群、投资人士为主,因此,对于这部分人来说,这一价格并不高。
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