最牛城市综合体 商业设计成功的5大关键点(4)

　　第四部分：创新性商业设计

　　创造多首层并创新重配商业层级系数

　　“多首层”商业设计是指通过缓坡布道、扶梯、中庭等建筑交通元素的布局应用，将一层与二层甚至三层自然贯通起来，将人在一、二层等之间传统的垂直动线转换为自然起伏的曲线，扩大商业聚拢人流的功能，打破传统平层空间局限，实现物业价值最大化。

　　结束语

　　商业地产开发是一个涉及全产业链的开发过程，包括：金融模式、商业模式、商业设计、商业运营等各个环节。在全产业链模式下，商业地产开发是从前期项目定位到后期运营管理的全程一体化流程，每个阶段和环节均会碰到很多难题，每个环节都需要专业的团队，各个环节之间才能进行有效串联、衔接、配合。