最牛城市综合体 商业设计成功的5大关键点(2)

　　第二部分：商业综合体空间节点设计

　　中庭空间

　　中庭空间是购物中心内部最为重要的商业空间之一，也是一个项目动线阶段性节点及商业体验重要空间载体。

　　中庭的作用主要体现在以下几个方面：

　　1.平面垂直人流交通组织节点：中庭空间是自动扶梯及垂直升降电梯最集中布置区域，因此中庭重要功能就是协调平面和垂直交通组织，使消费者保持清晰的方向感；

　　2.商业资源整合舞台：中庭空间是消费人流汇聚的地方，一个好的中庭设计，除了起到商业橱窗和交通组织的作用外，还应满足多元化功能的需要，例如展示、舞台、活动、娱乐活动等；

　　3.商业价值立体提升：现代商业将各个楼层的商业功能通过中庭在立体的空间展示出来，通过变幻、多元的建筑效果，营造立体的消费空间，垂直拉动消费者，提升商业各个楼层的价值；

中庭空间设计原则

　　中庭空间创新性元素

　　活动节点

　　商业项目收益中，租金占商业收益的比重有不断降低的趋势，而一些活动节点的设立，例如舞台、展示宣传区域、广告区域、广场、小型剧院等功能设置，成为商业项目收益的重要来源之一。在商业空间设计中，活动节点的预留考虑，可以为日后带来可观的潜在收益。

　　活动节点的设计，要充分考虑人流动线的走向，并超前预留相应空间，同时后期运营管理中应制定完整的计划方案。