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时间:2014年12月5日 地点:爱群荟景湾 主持人:现场尊敬的各位领导,各位来宾,女士们、先生们大家下午好! 非常欢迎大家来到荟景湾和第一商业网共同举办的“广州‘民间金融街商圈’发展研讨会暨荟景湾招商推介会”现场。我是今天大会的主持人,来自广东电视台地产频道主持人曾悦淇,非常荣幸可以担任此次研讨会的主持人。首先请允许我代表活动主办方,向各位的到来表示最热烈的欢迎!此次活动得到了荟景湾的大力支持,在此表示衷心感谢! 非常荣幸能够担任本次论坛的主持人,与在座来宾共同相聚在此,共同研讨广州民间金融街商圈的发展。参加此次论坛的不仅有来自广东省、广州市多个协会的领导,也有商业地产开发运营商和零售商业品牌的管理高层,以及众多实力雄厚的投资客户,还有各大媒体朋友们,欢迎大家。
下面,请允许我介绍今天到场的领导嘉宾,他们分别是: 第一商业网总裁、华南商业智库秘书长黄华军 广东亿华房地产开发有限公司商业管理中心总经理 杨军艇 知名商业网点开发建设专家、广东省广府文化研究会常务副会长兼秘书长廖伟阳 广东省美协艺术中心策展部负责人、广东省青年美协副主席兼鉴藏部部长、广州市文联诗书画院副秘书长,海珠区政协书画室常务副主任胡锦雄 文化部艺术品评估委员会委员、广东省中国文物鉴藏家协会秘书长、广东省收藏家协会专家鉴定委员会、岭南文化艺术研究会理事邓桂娴 广东财经大学流通经济研究所所长广东商业经济学会会长、华南商业智库理事长王先庆 暨南大学华南城市研究院副院长胡刚 广州城市职业学院科技中心主任彭强 广东省餐饮服务行业协会执行会长谭海城 文德文化商会秘书长杨登峰 广州广百股份有限公司副总经理严盛华 广州盛世中华百货有限公司总经理窦怀山 广州嘉裕集团拓展部总经理伍健飞 餐饮新势力策划机构执行董事黄智文 韩国三玄社艺术画廊董事长陈熙景 让我们再次以热烈的掌声欢迎以上领导嘉宾莅临大会! 为了感谢各位嘉宾今天莅临现场,活动主办方还给各位送出特别礼物。只要大家在活动签到板前关注“爱群荟景湾”微信,并上传、分享今天的活动现场图片到朋友圈,即可获赠价值188元的会所下午茶一份,大家不要错过在高大上的会所免费享受下午茶的机会哦!
下面,首先有请我们今天活动的主办方,广东亿华房地产开发有限公司商业管理中心总经理杨军艇上台致辞! 广东亿华房地产开发有限公司商业管理中心总经理杨军艇致辞 杨军艇:各位来宾,欢迎大家来到今天的活动现场,大家都是我的老朋友,很多都是老相识了,我代表广州市景兴地产有限公司和爱群荟景湾欢迎各位参加此次会议。大家都知道,我名片上写的是景豪坊总经理,但我们景兴地产公司下面有一个公司是亿华公司,我们同时开发商业地产,房地产,我们公司现在是两条腿走路。我主要在景豪坊工作,我们上面还有一个洲际酒店,这是我们景兴地产两腿走路的其中一条,我们还有商业物业,我既是景兴地产,也是亿华公司,我主要责任商业地产。当然重点不是在这里,重点是在北京路的景豪坊,过两年后欢迎大家去参观,这是占地11000平方米的商业,具体情况等一下我的同事会跟大家介绍。 我想大家都知道,这个广州民间金融街不是我们景兴公司开发的,而是广州市人民政府开发的,我们公司没有这个力量搞这个街,我也没有这个力量,我可能有力量搞商业步行街,但搞不了这个民间金融街,这是2012年广州市政府定的,由荟景湾一直延伸到人民南路,这条街叫做民间金融街,我预测它会成功,理由大概有以下几条: 第一,这是政府主导,它有良好的基础,这条街没有政府主导是搞不起来的。义乌那么成功也是政府主导,这一点是基础; 第二,需要有一个很好的条件,需要历史的沉淀。搞民间金融街可能放在珠江新城不合适,放在这里就比较合适; 第三,现在利率放开,银行宽松了,大环境允许了; 第四,现在已经有100多个企业开业,政府搞一期,二、三期还没有完成,最后一期将由景兴地产和爱群荟景湾提供软件硬件上的支持,相信这条街一定会成为广州市的商业地标,祝贺此次会议圆满成功,谢谢大家!
主持人:感谢杨总热情洋溢的致辞! 下面,让我们请出另一位活动主办方,第一商业网总裁、广东省流通业商会会长助理兼副秘书长黄华军致辞! 广东亿华房地产开发有限公司商业管理中心总经理杨军艇致辞
黄华军:非常感谢各位参加此次活动,我代表第一商业网欢迎各位的光临,杨总说得很好,长堤大马路承载了很多广州人的回忆,包括其历史与沉淀等等。我认为它是岭南商业文化的一个缩影,流淌着民间金融的优良传统基因,今天这个主题沙龙叫做“民间金融街商圈发展研讨”,个人认为这个主题有三层含义: 一、希望参与研讨会的嘉宾能够从商圈建设的角度,对民间金融街的商圈建设建言献策。 二、希望大家集思广益,为1.1万平方米的商业奉上真知灼见,看看究竟做什么好。我们爱群荟景湾有11000平方米的裙楼商业,软硬件在此街上都是首屈一指,体量最大,硬件最好。我个人觉得它肯定不是传统的零售商业,楼上超7万/平米的豪宅,又坐落于民间金融街上,如果再做一个传统商业就有问题了,但该如何做呢?我很想倾听今天各位嘉宾的意见。比如我们有一个想法,北京有一个金日博物馆,深圳有一个画家村……这些跟艺术、文化相关的产业我们能否引进?这是一个方向。 三、希望通过今天的盛会近距离感受景兴地产,感受这个打造过岭南会、凯旋会豪宅的地产公司,我们可以近距离去欣赏、感受其非一般的内容,这是此次主题沙龙三个主要主题。 我们专诚邀请学界、商业企业精英人士、众多具有投资潜力老板、老总作为活动嘉宾。原来设定80人的规模,结果今天现场有超过100多人济济一堂,再一次感谢大家的光临,期待在接下来的时间里倾听大家的真知灼见,分享思维盛宴的同时,还可以一边品红酒,享用美食,可以在露台上欣赏隆冬下夕照珠江美景。 谢谢大家。
主持人:感谢黄总的致辞! 广州民间金融街落户在有着“中国金融第一街”美誉的越秀区长堤大马路上,该地处于沿江路金融服务带,隶属沿江路金融商务区,西接沙面大街,东至海珠广场,毗邻珠江北岸,总长约800余米。街道风光秀美、骑楼林立,其中的爱群大厦作为民国时期广州的地标性建筑享誉海内外,与人民银行旧址(现广东省金融博物馆)比肩,是历史悠久的岭南文化集散地,是“十里洋场”商业文化发源地和广州金融发源地,人文底蕴深厚、岭南特征明显。 广州顶级豪宅标杆建筑“荟景湾”正坐落于此,稀缺的南向一线江景、纯大户型设计、13米高的首层架空、半岛式五星物业服务,足以让人眼花缭乱。到底荟景湾的千万价值何在?与其他项目相比,荟景湾有哪些独特的魅力? 事不宜迟,让我们马上请出荟景湾项目总监向总重点推介,有请向总! 荟景湾项目总监向总做项目推介
向总:尊敬的各位领导、各位来宾,大家下午好,今天大家相聚在爱群荟景湾,参加此次研讨会,作为爱群荟景湾成长的见证者,我感到非常开心。首先请允许我代表主办方爱群荟景湾向各位的到来致以最热烈的欢迎! 在长堤,有一栋既能承载深渊历史人文,又能汇聚艺术时尚的稀世建筑,它,就是荟景湾。荟景湾早已盛名在外,它被誉为广州千年长堤的“唯一地标级”豪宅。珠江,长堤,海珠石等等这些象征千年广州的传奇与荣耀,为含着“金钥匙”出生的荟景湾,增添了优雅与神秘。下面请允许我为各位来宾介绍一下今天的主会场——荟景湾。 荟景湾地处越秀老城区中轴线和一线江景交汇的出口,沿江西路与长堤大马路之间,左邻文化地标建筑爱群大厦、粤海关,右近一德路商圈、恒基中心、海珠广场商圈,坐拥无可比拟的城市核心地段,距离海珠广场和一德路地铁站仅5分钟路程,附近有靖海路口站、长堤站、海珠广场站多达20多条公交线路,公交线网可接驳全市各大商圈,,出行上班极其便利。 作为广州顶级的标杆建筑,爱群荟景湾在拥有南向一线稀缺江景的同时,它本身也是“广州名片——珠江夜游”中的一道亮丽景观。 爱群荟景湾项目总高48层,由东塔(住宅)+西塔(公寓)双塔组成,总套数145套,总建筑面积约9万平方米,2-4层为商业裙楼,5-6层为顶级会所,7层为空中花园,8-44层为标准层江景豪宅,45—48层为大平层及复式。其中2楼面积3468平米,3楼面积3454平米,4楼面积3120平米,目前招租面积从230—3400平米均有可供选择,面积可自由搭配组合,适合多功能全方位的商业办公要求。
荟景湾商业裙楼装修标准: 1、商业办公专属大堂 2、南向全玻璃幕墙设计 3、日本大金中央空调 4、4台日立原装进口电梯 5、5米超高层高 6、地下负四层共406个停车位 项目二层目前已进驻的单位有:广州民间金融街综合服务中心、广州立根小额再贷款股份有限公司、广州宏海小额贷款有限公司等。其中,广州民间金融街综合服务中心作为民间金融街的公共服务平台、综合服务中心,为企业和个人提供借贷咨询、股权交易、资产交易,以及公证、法律、会计等“一站式”专业配套服务。同时也是多家高等院校的金融研究与实习基地。 接下来看看我们身处的六楼。 旷世殿堂——媲美英国皇室的皇家会所。荟景湾独有数千平米国际顶级一线江畔会所,迎宾大堂具有13米高挑架空之势,室内恒温泳池、无边际按摩池、会所私人洽谈区、空中花园、健身区、瑜伽室、SPA区一应俱全,彰显贵宾的澎湃气势,奢华之处,足以媲美英国皇室宫殿。 会所更配有全天候皇家尊崇礼遇服务,为荟景湾的业主及商务接待构筑一个尊贵的私属空间。荟景湾有着奢华的装修标准,荟景湾采用巴洛克建筑风格,环球采购意大利名贵石材,水刀切割、施华洛世奇水晶水龙头、意大利原装进口德高双人按摩浴缸、快思聪顶级智能家居系统,全球限量专供的装修标准,奢华尊贵不言而喻。 荟景湾作为广州第一人文豪宅,深受各界关注,全新高层经典欧式样板房对外开放。340-370平米绝版沿江传世资产,携全球采购限量标装,现楼发售。 荟景湾具有优越的地理位置,项目所在的长堤具有千年的人文历史,这里千年以来都是商家必争的风水旺地,同时也是海上丝绸之路的起点,曾诞生过当时世界首富伍秉坚、万金油大王胡文虎、十三行巨贾潘有度、卢观恒等无数传奇家族。 澳门著名玄学家熊神进撰文指出,江水滔滔为财源,三江交汇于白鹅潭,白鹅潭聚水于坤(西南)方,在八运中,西南方是零神方,零神方宜见水,水管财,见水则旺,广州正好符合此优美格局。熊神进强调,凡龙脉之气,大都环绕于山水之间,其脉气随山而行,乘风而散,界水则止,遇桥则通,珠江上的大桥将水流之势“震压”下来,令“财气”回转,因此使得珠江边,尤其是滨江东路及白鹅潭周边地方财源滚滚而来。 城市龙脉中轴,达官贵人聚集的风水宝地。 海珠石:昔日镇城之石,今日镇宅之宝; 风水先生:双桥锁水,龙吐珠,千年福祉。 海珠石——爱群荟景湾处真正龙脉腹地。经我国著名考古学家麦英豪研究确定,海珠石位于城轴江轴之心祥瑞南粤两千年,其人文价值堪超五羊,现今珠江、海珠区、海珠桥、海珠广场均因此得名。 广州两千多年前开始逐渐形成了闻名世界的“海上丝绸之路”,开启了南粤千年商都的繁华盛景,中国著名的“十三行”因海珠石兴盛于康熙年间。现今,荟景湾便矗立在海珠石龙脉之上,这奠定了荟景湾家族万年兴盛的贵族地位。住这里相当于“龙吐珠”,绝佳的风水宝地! 南粤老店——尊享岭南百年名食之精华。粤菜在国内外享有盛誉,世间更盛传着“食在广州,厨出凤城”的名句,代表着岭南饮食文化精髓的百年名店便汇聚在荟景湾周边。如:大同酒家、大三元酒家、爱群大厦、胜记、信记、陶陶居、广州酒家等等。放眼广州,唯有荟景湾可以尊享岭南百年名食之精华,得天独厚。 无忧保障——尊享越秀千亿资产配套。荟景湾附近有广东省中医、中山二院、广州市红会医院、广州市第一附属医院等权威医疗服务机构,其历史横跨整个世纪,钟南山、袁林、曾国华等医学界泰斗云集,为荟景湾尊贵业主的健康保驾护航。令CBD同名新建的医疗机构黯然失色。 荟景湾周边百年学府林立,广州市第三中学、旧部前小学、真光中学顶尖教育资源围绕。 荟景湾周边均没有大马路,身处繁华都市却私享天然的静谧。户户南向临江,楼距开阔,尊享每立方米120000个负离子天然气场。不用再担心城市空气污染困扰,让你呼吸舒畅,时刻保持头脑清新,充满精力,运筹帷幄,享受每天的愉悦生活。 荟景湾是广州唯一拥有私家豪华游艇的顶尖临江豪宅,配备专属奢华游艇停泊位,尊贵的业主出行以“荟景湾号”游艇代步,扬帆起航,驾驭长堤至广州塔最繁华的6公里,鉴赏珠江夜景无敌璀璨,享受令世人无比倾慕的生活方式,带来独一无二的空前尊贵,唯荟景湾业主独享。 新兴商圈——荟景湾周边的三大规划发展助力长堤价值腾飞。海珠广场将规划建成高达99米与150米的南北地标性双塔建筑恒基中心,全球顶级品牌强势进驻,五仙门将华丽变身为华侨博物馆。 民间金融街规划强势出炉,金融街扩容将以长堤大马路段为核心,向东延伸至解放路,与城市中轴线起义路垂直相连,石室圣心教堂与长堤大马路之间将建成以金融服务为主轴的景观廊道。此次扩容标榜着中国第一金融街不可撼动的标志性地位。 在黄金海岸规划方案中,政府将花费230亿打造“一江三轴串八城”的黄金岸线空间格局,珠江沿岸将被定位为生活与商务性岸线,塑造一条长约58公里新城市发展轴统领该地区的生态发展,此次“珠江黄金岸线”建设规划是建造“世界文化名城”的重要战略举措。 经过以上介绍,相信大家对于荟景湾有了一定的了解,会后有兴趣的可以与我们进一步交流,感谢大家光临荟景湾来参加此次活动,这是我们的荣幸,谢谢大家!
主持人:感谢周总的介绍,相信各位对荟景湾也有一个大概的了解和初步的印象。在我的印象中,景兴地产所推的几个项目货量都不多,而对品质的要求却极其高。从二沙岛的岭南会国际公寓到凯旋会花园,景兴地产已经将豪宅理念顺利地植入人心。十多年来,景兴地产秉承“构筑城市之美”的理念,一直着力于打造地标性高端建筑,相信荟景湾也同样会给我们带来超越平凡的豪宅体验。 下面,将是我们本次大会的重头戏,“焕发金融街商圈魅力掘金广州商业新地标”沙龙即将揭开神秘的面纱。有请第一商业网总裁、广东省流通业商会会长助理兼副秘书长黄华军担任沙龙主持人,同时有请以下沙龙嘉宾上台。他们分别是: 知名商业网点开发建设专家、广东省广府文化研究会常务副会长兼秘书长廖伟阳 广东省美协艺术中心策展部负责人、广东省青年美协副主席兼鉴藏部部长、广州市文联诗书画院副秘书长,海珠区政协书画室常务副主任胡锦雄 文化部艺术品评估委员会委员、广东省中国文物鉴藏家协会秘书长、广东省收藏家协会专家鉴定委员会、岭南文化艺术研究会理事邓桂娴 广东财经大学流通经济研究所所长广东商业经济学会会长、华南商业智库理事长王先庆 暨南大学华南城市研究院副院长胡刚 广州城市职业学院科技中心主任彭强 广东省餐饮服务行业协会执行会长谭海城 文德文化商会秘书长杨登峰 广州广百股份有限公司副总经理严盛华 广州盛世中华百货有限公司总经理窦怀山 广州嘉裕集团拓展部总经理伍健飞 餐饮新势力策划机构执行董事黄智文 韩国三玄社艺术画廊董事长陈熙景
主持黄华军:在沙龙之前我想简单说一下,为什么我们要以沙龙形式展开?因为这是我们第13期的商业智汇的沙龙,今天有很多老朋友,都参加过我们之前组织的沙龙,非常感谢各位朋友的支持。刚才大家也参观了荟景湾1.1万平方米的裙楼商业,相信对此有比较不错的了解,我们接下来要探讨长堤大马路,它所代表的是我们历史悠久岭南文化的集散地,也是十里洋场商业文化发源地,也有很多企业在这里落户,所以有中国金融第一街之美称。2012年,广州民间金融街落户在有着"中国金融第一街"美誉的越秀区长堤大马路上。地处于沿江路金融服务带,隶属沿江路金融商务区,西接沙面大街,东至海珠广场,毗邻珠江北岸,总长约800余米。街道风光秀美、骑楼林立,其中的爱群大厦作为民国时期广州的地标性建筑享誉海内外,与人民银行旧址(现广东省金融博物馆)比肩,人文底蕴深厚、岭南特征明显。下面我们首先有请廖伟阳先生谈谈。 廖伟阳:我在全国各地跑来跑去搞商业网点规划,大概20年了。回到今天这个话题,我在80年代的时候就在长堤大马路这个地头混了,在华夏百货公司当过小职员,工作了一年多。80年代到90年代的长堤大马路,沿江路都是广州零售商业,以前我们叫做第一商业局,在那个时候是非常繁华的地带。随着广州市政府对东、西、南、北城市商业网点规划、布局以及腾笼换鸟的方法,就把传统的零售百货业逐步做了一些调整,很欣慰看到今天有这样一个提法“广州民间金融街”,这个提法可以说为繁华的地带予以新灵魂。 知名商业网点开发建设专家、广东省广府文化研究会常务副会长兼秘书长 廖伟阳 按照主持人给我的话题,我想分两个部分讲讲我的一些观点。 一、最近几年,我除了从事商业网点的开发建设,还有一个业余爱好就是搞广府文化研究,相信在座在不少媒体也知道。更加准确一点地说,这一条街是我们岭南、广府文化的体验街区,岭南广府文化的体验街区。也是我们讲粤语或者广东白话、广西白话、香港话等等的体验街区,标准来讲应该是这样。 二、地域所处,其实在历史上,特别在明清时期,这个板块是我们中国对外贸易的重镇,实际上大家听得比较多的是关于十三行的问题,今天长堤大马路这一带都是,包括周边的教堂都是。这里是过去中国最早对外贸易的重镇。 对于现在政府提出的关于“民间金融街”的内容,我觉得没有什么必要分“民间”与其他提法,我觉得这条街可以说在广州长堤“财富金街”可能会更加贴切一点,为什么叫“财富金街”呢?所谓“财富”,第一是指历史财富。老广州人都知道这个地方过去商业非常发达,无论在过去的计划经济体制还是在现在市场经济环境下,这个地方都是我们零售百货业批零结合的主要板块,在广州老八区中占主导地位。广州市政府对一江两岸做了一些城区功能调配,要逐步发展成智慧型、附加值比较高的板块,这是我认为的历史的“财富”。 第二就是人文的“财富”,这里商家非常丰富,这是广府人文,广府人在全球有一亿多人,这部分人从商的非常多,广府文化最重要的就是包容性非常强,在这个问题上,我相信广府商人、广商在全国乃至全世界都非常富有影响力,而且他们都是非常优秀的。 今天提到的金街商圈是越秀与荔湾的交合点,我想多说一点,这个街如果要形成一个商圈,未来这个商圈需按照体验式的方法建设,也就是必须是商旅互动。对于老荔湾区有了解的人应该都知道,十三行所在的地方,所有的商行基本上都在荔湾和越秀之间,因为过去没有荔湾和越秀之分,只有南海郡,按照人民路划分,人民路以西是城外,人民西以内是城内。荔湾区是最早的城市,我们对城市进行管理,一般到晚上就不让出门,过去达官贵人必须要有休息、娱乐的场所,那个时候很多各种各样的娱乐场所就在现在的上下九一带,比如各种庵堂茶楼,这些文化里有很多中西方文化的结合。比如说广州上下九步行街,过去480米的步行段,现在加到800米的街区,450米左右的步行段里面有400多个小楼,有300多个国家的建筑人文跟我国的文化融合在一起,不难看到旁边长堤大马路是类似于上海外滩的感觉,只是我们很多东西没有剖析、体现出来,我们看到过去的南方大厦,这里面有很多名牌,这些都是历史上非常有名气的内容。所以无论在各方面的人文都是一个非常聚宝的地方。 另外,荟景湾这个开发商很有头脑,虽然没有去最高楼层看,但我在做越秀、荔湾规划的时候,当时保留最大的就是把广州海关门前这个地方保留下来,我经常在这里欣赏珠江美景,我相信这里还会聚集更有名气的人,因为你们更有高度,这个地方朝南是绝对好的地方。
主持黄华军:下面有请杨登峰先生谈谈,因为这里有很多书画的企业集中在这里,文德文化商会也在这里,文德路跟长堤大马路比较一下有什么好去的地方,有请秘书长谈谈。 文德文化商会秘书长 杨登峰
杨登峰:受主办方的邀请,今天我也简单谈谈几点,金融街这个片区有什么发展思路,今天就谈五点。 第一、我感觉金融街定位有点不太清晰,比如今天提出“民间金融街”,定位这个金融街好还是不好,我觉得需要探讨。如果说这里是中国金融第一街,我要打一个问号,谁提出这个概念?上海滩跟这里有什么区别?所以定位先行,今天为止我还没有看到金融街的定位,数量确实很多,很多银行、民间贷款公司都集中在这里,到底是以数量取胜,还是以服务取胜呢?还是产品创新取胜?又或者是功能取胜?甚至是政策扶持取胜?所以我们要问为什么,为什么要搞这个金融街,所以要定位先行,这是我的思考。我个人觉得,无论如何定位,核心元素就是金融,离不开“金融”两个字。 第二、金融街已经搞得风风火火,第二点就要借力,我非常同意会长的建议,这条街以前是历史的地方,岭南元素很多,我觉得这需要发挥。我不同意“历史的东西永远不可以重来,过去就过去了,不可以怀旧”的看法,我们可以借历史元素作为宣传。 第三、这一条街区的未来发展我认为要融入新元素,比如搞文化产业,我认为金融和文化的结合是将来十年内的发展方向,我对广州市文化产业投资非常有兴趣,而且我们公司未来会跟街区管委会进行紧密合作,将这条街的文化元素进行提升。 第四、我没有认真走访过这个街区的规划,但如果凭一两条马路就比较小气了,我觉得规划必须要大气,你让上海、北京这些人出手,不是几百米、一千米的那么小气,我在越秀区做人大代表的时候,文德路街区就是我提出来,有十条街区整体发展,现在政府采纳这个方案。如果今天有政府部门我一定要呼吁,我觉得金融街区的发展眼光也要大气一些,如何大气?我认为除了沿江路,还有长堤大马路,这两条路搞成步行街。那车怎么办?要创新思维,可以走地下隧道,这样整个街区就非常漂亮了,这些沿江马路还可以做一些历史元素,比如说搞些小酒吧,这样就高大上了。再建一些像荟景湾这样高大上的项目,就会吸引一些人过来。你如果搞不清楚,定位就乱了,但如果规划搞好了,空间高大上配合这个龙头地位,将来金融街就名副其实了,吸引高端人士过来这个片区,这是规划上的建议。 第五、赞赞荟景湾,今天我来停车都兜了几分钟,上楼之后有惊喜的感觉,从这里望出去江景非常漂亮。所以这里的老板应该站在历史高度,思考如何在金融街上坐稳一个龙头地位,而不是卖光楼,把有钱人吸引来这里就可以了。
主持黄华军:今天讨论话题是2-4楼的商业面积,这是目前这条街上最大的商业街,也就是龙头了。今天过来就想倾听大家的意见,除了街如何建设,还要如何卖这些面积。 杨登峰:离不开金融、文化,文化产业投资是我的强项,时间关系,就说到这里,谢谢各位。
主持黄华军:感谢杨先生。广州民间金融街于2012年6月28号首期开业,号称全国首条民间金融界。一年后二期开业,前面这两期共完成3.2万平方米的外立面工作,现在大概有100多家企业入驻,主要以会计师、律师、法院等配套产业为主。目前金融街三期也拉开了帷幕,从今年7月份开始已经在做了。在入口可以看到广州民间金融街,这个牌子很难再改了,因为这是政府两年前就已经定下来的东西,今天我们要谈的就是如何勾画其内涵和外貌,下面有请三位学者站在不同的角度,围绕这个街区的开发或规划谈谈各自的意见,有请胡刚教授谈谈,再有请彭强老师谈谈等,下面有请胡刚教授。 暨南大学华南城市研究院副院长 胡刚
胡刚:民间金融街是政府主导,政府对广州发展金融业为什么如此热心?我想有两个方面: 一、广州跟深圳相比,银行存款量不相上下,但深圳金融业发展较好,深圳的GDP要比广州GDP增长高一倍,深圳6%-8%,广州4%-5%左右,广州金融在方面发展比较吃亏,所以广州政府对金融业才会非常重视。 二、从市政府层面来说,城市之间的竞争,广州现在是GDP第三,他们想的就是天津马上就上来了,深圳也上来了,但天津GDP超过广州这是面子上的,如果广州GDP被深圳超了这不是面积问题,而是在珠三角里面谁是老大、老二,这就拉开很大差距了,当然这是由来已久的,所以广州政府在哪些层面比较弱势,一个是金融,一个高新技术,一个总部经济。但深圳有弱点,产业比较单一,广州比较丰富,医疗、教育、制造业都是非常发达的。广州金融街定了以后,广州其他产业也不错,如果想要发展金融产业,其他产业也会给予很强烈的支持,所以广州需要补短板,要把这些都补上去,这是相互之间的补充。 政府强烈主导金融业及其他产业,广州的金融业一定可以上去。现在有一种观点认为广州金融中心搞不上去,我觉得不一定,存款量这方面利用好了,起码可以达到像深圳7%-8%的水平,这是可以做到的。广州搞金融业有什么优势?金融业是非常庞大的产业,所以在越秀区这个地方搞民间金融街有优势,这里有历史沉淀,这是有基础,这个城市还是需要特色的,提出“广州民间金融街”这个口号,这个特色也是比较明显的。
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