新浪乐居：焕发金融街商圈魅力 掘金广州商业新地标(3)

　　 从城市规划来说，一是对老城区历史文化进行保护，同时进行产业提升。越秀区在这一带广州历史文化沉淀比较深，不可能大拆大建，如果要再新建像珠江新城这样的肯定不合适。在这里搞一些业态和规模相对较小的，跟这里建筑载体比较契合，小型金融街跟骑楼街区格局、房子比较符合。

　　 所以说越秀区提出搞金融这个产业也是在这个框架下，不像在珠江新城可以搞其他，在这里搞一些小规模的金融产业，因为这里有历史传承，这一块大家都很担心，广州政府领导对产业会不会变，政策会不会条件。但我想规划会变，但基本开放条件在的话就不太会调整，在这个地方，长堤有一定的基础，而且历史文化的建设保护，只能搞一些小规模民间金融，现在又有基础，我想今后发展还是非常不错的。

　　 现在城市发展中，规划理念也不断改变。规划的产业、业态在一个区里不能单一，希望是复合，居住、商业，文化、娱乐一起，这个新区就会形成。这几年我们搞很多单一工业开发区，单一住宅区，发展不好，现在慢慢意识到，从房地产来说需要搞复合房地产，从城市来讲就是产业多元的土地利用，多元相互支持。这里商业、金融、医疗卫生等等这方面都支持着金融业的成长环境，如果在一个新区搞金融就比较难了。现在还有一种说法，广州搞金融业，珠江新城、南沙也在搞，是不是太分散了？这个我想从城市的角度来讲，一个城市的金融业不是说非得要集中在一个点上，一个城市很小，现在有地铁的话大家可以通过交通连接，相互支持，不一定集中在这里，这是从城市的角度做一些个人的分析。

　　 主持黄华军：下面有请彭强先生谈谈。

　　 广州城市职业学院科技中心主任彭强

　　广州城市职业学院科技中心主任 彭强

　　 彭强：从政府主导支持的角度谈两点：

　　 第一、规划已经出来了，这个规划有争议也好，还是有什么也好，政府规划最主要就是保持这个延续性，如果没有延续性，网点就没有可持续性，发展就没有什么未来。

　　 第二、注重其功能政府配套性，政府并不是要如何搞旺，政府作为一个城市管理者，既然定位是金融街，金融街所需的各种市政配套缺就要补上，由于历史原因我们看到这些街区都比较窄，但他又挨着最好的景观——珠江。你如何为这个地方增值，提升其亮点？政府就需要在功能配套上多考虑。杨秘书长的意见我非常赞同，既然风景如此好，这里街区本身又不是很长，又不是很宽，按照法国巴黎那样做地下隧道，使人文景观得以保留，使得这里有整体性，连贯性。我过来得比较早，在这个街区看了一下，不知道大家是否有感觉，上海外滩一看建筑就知道，这是金融，这是大银行、大机构，标志性很强。我们这里一看，人家就觉得这是非常安静的旧马路，我们不要破坏这个安静，因为金融街跟普通街不一样，我们这里有三个群体，一是商人、在这里的投融资的企业家，二是居民，荟景湾上面这种高端居民也成为这里面主要的一些具体人群，三是游客，游客现在比较少，确实民间一线景观没有充分挖掘，另外这里面的业态不要仅仅看白天，白天很多都是静悄悄的金融业，以前人民南就是以夜生活为卖点，今后我们要思考如何把夜生活做强，把价值再提升。政府在这方面，这种功能配套上面是大有作为，因为不同的人群，不同的功能配套，不同的政策引导，一定会产生不同的商业效应。

　　 至于下面我们讲的最大体量的商业网点，今后在这里面三楼、二楼等等，就要企业家去如何斟酌，特别是实体商业现在越来越难做，电子商务越来越火爆的时候，我们应该如何结合起来。所以政府还有一个职能，如何在移动平台基础上把电子商务做好，把这个地方规划好，我觉得这是今后很重要一个问题。

　　 主持黄华军：下面有请王先庆先生谈谈。

　　华南商业智库理事长 王先庆

　　 王先庆：我们讲广州民间金融街商圈，第一点就要突出商圈特色，我觉得今天“广州民间金融街商圈”把这个商圈突出得很好，否则我不知道叫什么。

　　 这个商圈到底有什么特色？我们肯定要区别于其他的地方，商业网点规划也好，城市宣传也好，把这个特色提炼出来，突出其特色。金融是其中一个符号，但是围绕金融一个整体去突出这个特色，特别把海上丝绸之路、商贸之路，在这里搞一个什么标志，要如何突出？这些要想好。

　　 围绕商业街也好，或者商圈也好，我觉得需要完善其产业链，这个方面我们提了很多，现在突出的只有两种业态，一种就是小额贷款，也就是银行，这是传统金融业的主要部分。如果体现现代商业元素，跟传统金融有关，我觉得缺三、四种东西。

　　 第一、缺拍卖。广州拍卖现在非常分散，如果在这里有一个高端大气拍卖所，有标志性是很好的。在我们周边有很多典当行，在传统金融街上典当是必不可少的要素。第二缺大经济公司，金融、中介，保险经济、证券经济、理财经济等这些公司是活跃的元素，否则活跃不起来，光是小额贷款很难的。第三还需要一些租赁，未来租赁行业会有大发展，帮你租赁设备，租赁房屋，租赁很多东西，然后租赁之后，像租赁飞机可以供给做活动，这些都是提供元素。如果这街上的商业综合体可以容纳这种元素，而且突出出来，会非常好。所以现在缺一些东西，现在选择不完整，所以不突出。

　　 第三，强调打造提炼特色，完善产业第三点就是打造品牌，现在很少人知道，广州市知道媒体宣传，但在很宽广范围内就没有人知道，更宽广的华南就没有人知道，如何打造品牌，政府、协会、商圈联合，如何宣传？在飞机场一些地方突出广州民间金融街，这是一个符号，我们如何把这个商圈通过联盟打造出来，让更多人知道我们这一块地？休闲、娱乐、旅游也好，使其成为标志性的区域，使这个地方更加体现广州特色，广州文化，使我们的商圈中又增加新亮点。就说这些，谢谢大家。

　　 主持黄华军：教授提第三点很受触动，天河路打造华南第一商圈联合了很多企业，组建天河路商会，通过商会力量让很多学术机构、学术品牌进行资源整合，所以其实广州民间金融街、金融商圈发展，真的需要考虑抱团，类似于文德路商会、民间金融街商会的机构，这是个人的浅见，受他启发。

　　 下面我们谈谈关于比较宏观、再谈中观的层面，在这个片区800多米的街道上，到底适合什么商业业态的进驻，使其有深厚历史沉淀的街道焕发青春，下面有请各位老总谈谈有什么好建议，有请谭海城会长。

　　广东省餐饮服务行业协会执行会长 谭海城

　　 谭海城：讲到项目的招商、定位，首先跟大家分享一下未来的餐饮行业哪些企业还可以生存。我个人认为具有特色化、历史传承，还有非常独到的食材跟烹饪技术的老字号才能生存，要么就是大众化、品牌化、连锁、时尚化、信息化、工业化以及有一部分是资本化的企业才能生存，中间不三不四的餐饮企业基本上5-10年都会倒闭。

　　 回到这个项目来看我个人认为我们的目标消费人群一个是这里的业主，刚才我们的杨总也说了，楼上高大上的业主，我们这个裙楼实际上也同时行使一个会所的功能，所以我们如何为业主提供服务很重要。周边的商务人士，不一定都有珠江新城这么高大上，但是我想定位在中高端没有问题，还有这里源源不断的游客，因为都会来看看珠江，这是我个人这是对未来商业定位的目标人群。

　　 基于这些考虑我觉得餐饮肯定是这里必不可少的，比如说中高端的精品粤材，特色酒吧，相对比较好吃的西餐厅，日本料理我认为有生存空间的，什么样的企业可以进来？广州餐饮属于冰火两重天，有一批做高端餐饮的现在特别痛苦，因为租金太高。有一家潮州材老板跟我说：我们现在不好做了，以前几千块钱一位，现在几百块钱一位，我们很难受。珠江新城那么高的租金，再加上很大的投入，他无法生存，所以这里是非常有挑战性的。

　　 刚才我在讲，香港中环金融区是如何为商务认识提供服务的，香港的江景餐厅、餐饮服务又怎么做到一位一千到三千的，在这里开一个湘菜馆不一定合适，但开一些精品养生、食疗素材馆，包括很优质出品日本料理、西餐厅，适合中高端人士的酒吧我认为会有戏。

　　 主持黄华军：说到这里很有体会，中午我们吃饭只有两家选择。但这两家都是比较大众化，他们的粤菜是比较正宗的。今后在这里为商务人士提供的，我认为还要更加到位的餐饮，不一定都雷同或者走同样的路线，否则就是自相残杀了，非常感谢我们的会长。下面有请我们的严盛华跟我们分享一下。

　　广州广百股份有限公司副总经理 严盛华

　　 严盛华：感谢主办方的邀请，主持人问我能否在金融街搞一个百货，我可以回答大家：真的不合适。刚才秘书长说了历史可以形成，但不能复制，因为没有这个时间给你复制。我也在长堤待过一段时间，最辉煌的中百站，这是负责华南五省所有的百货产品，必须要在这里拿货。还有广东省百货公司也在这里，最著名南方大厦在80年代是全国一店，在改革开放以后1984年建起来的华夏百货公司当天开业我们秘书长更有发言权，但这些都不能复制了。

　　 今天百货公司跟以前不一样，这是时尚，有生活态度，没有办法卖一个古董或者旧社会生活给你，这是没有办法的。在金融区这个商圈，刚才各位说的我都非常认同，特别是王教授所讲的第三点我高度认同，但有一点我需要补充，金融街不一定是民间，但你必须要名副其实地有提升，刚才王教授说知名度不高有其特殊性，特殊性在这里？第一波进来100家小贷公司，他幅度是广州市，不能走出广州市的。深圳小额贷款没有办法贷，佛山过来也没有办法贷，就有局限性，100多家，每一家都在7个亿左右，也就是700亿，这在金融里面是非常小的，为什么？看这几天的股市，人家都是几千亿，你才700亿，我们媒体都可以查查，你一个广告部的一年收费是多少，所以我可以回答主持人在这里没有办法做百货。

　　 第二回答这个金融街必须要有优化，你要把商圈局限性做大，王教授所说必须要把内涵做宽、做大，比如这100家小贷公司，我不相信每一家都做那么好，都是这个手段，刚才教授所说我们是否以互联网为基础，把所有元素进行整合，让大家有一个相互信息对称，否则不知道。

　　 王教授刚才也给了很好的配方，最近有一个新闻大家有没有关注？9元的机票从这里飞湛江，怎么做？他通过租赁，我们一些机构，投行能否拉过来？我们的存款放在这里没有什么动静的，我们能否搞理财？刚才我们谈到典当行，还有中介服务，我觉得要把“民间”二字抹掉，把“金融街”做大，才能从小街冲出全国，乃至到世界，这是对金融街的看法。

　　 对于这个项目我有一个想法，刚才我说传统百货没有办法做，但是不是也有百行？有这个功能在这里？我觉得这可以考虑，考虑什么？现代人生活的需求是定制。很简单的，某旅游公司专门为会员定制，随便一单一个人就过10万，比如去南极北极旅游就过10万。还有广州品牌，彭妈妈穿的服装也是广州的，我们能否利用一个会所，找一层楼有一些定制的，还有一些高端产品我们也有定制，未来还有什么定制？飞机，全国低空一千米以下都开放，这个市场未来很多专家学者都说这个市场很大，但有一些富豪们不知道去哪里买，包括一系列的服务怎么做。我们甚至也可以把这个会所，甚至上面的业主，变成社会化的功能来服务。

　　 刚才我们教授所说拍卖行的事情，在这里还可以做一些金融产品的超市，或者金融产品的产业园区在这里，现在很多风投他们都靠朋友圈，我们能否变成一个主题化在这里？产品和金融产品对接在这里，这些产品还可以再升级，变成金融的产品普通老百姓可以参与，投行是大包装产品我们可以拆下来，然后让大家买这些金融产品，这个就可以做大，在这里可以做一个什么？我这个机构绝对是非常新颖的，其面积又有限，我可以利用互联网的技术，可以把产品在这里做一个交易的场所，所以这个启发还可以做一些企业，相关产品的交易场所都可以在这里卖。我们这个金融街，这个商圈可以做得更大，但不是靠小贷公司做大，要把金融内金融的业务做大。很多城市都有小贷公司、会计师事务所，但没有保险业、财会事业，三四线怎么会有事务所在这里？但他们也需要有服务，我们可以集中在这里，我们可以利用互联网技术为他们提供服务，保险业也是如此，在这里我觉得可以打造，找准一个主题，利用有限面积做到无限大，就说到这里，感谢大家。

　　 廖伟阳：你讲这些都非常好，我就说荟景湾这一万多平方米，干脆为广州打造一个现代精英百乐文，这是非常不错的。

　　 严盛华：国际上很多富豪们都买定制产品，严格规范来说人的左右脚不一样，有大小脚之分。还有我们买的衣服，像袖子、脖子的尺寸都不太合，所以能否在这里搞定制，这里有一万多平方米我觉得相对可以搞，可以通过互联网的技术变成全国定制中心。

　　 主持黄华军：下面有请韩国朋友谈谈，这个物业有没有可能做成艺术品交易中心，文化、艺术品，跟画廊相关，也包含刚才所说的拍卖，所以有请陈小姐谈谈。

　　韩国三玄社艺术画廊董事长 陈熙景

　　 陈熙景：谢谢大家，我虽然是韩国背景，但这个公司是广州背景，我今天听王教授刚好说了一些，商圈除了地段和设备便利性之外，最重要就是氛围。纽约金融街没有那个雕塑就显示不出来，所以这个雕塑很重要，文化艺术品摆在这里，很多旅客过来看，你们是艺术品，我觉得如此好的地段肯定需要有一些最好的设计，最后一定要有艺术品在，才能显示美，所以这是非常合适艺术品的交易，特别是画廊。中国经济达到一定的GDP，需要进入生活艺术化、艺术生活化的阶段了。

　 主持黄华军：接着下面的话题，为什么谈艺术品这一块？开发商有这样一个想法，至于成不成心里也没数，所以今天这个会为什么把几位跟艺术品有关的行家邀请过来，也是想谈谈，邓桂娴女士、胡锦雄先生，两位都是这方面的人士，有请两位谈谈。

　　岭南文化艺术研究会理事 邓桂娴

　　 邓桂娴：各位嘉宾大家下午好，谢谢主持人的邀请，其实我是广州最早成立拍卖公司的，1993年就成立了。很多人都搞收藏，还有各大画廊，很多人的投资是这样，三分之一投资房地产，三分之一投资艺术品，三分之一投资股票，但艺术品是最棒，1993年第一场拍卖第一张买进三万块钱，香港行家来捧场，现在再拍卖就要30万，我们的拍卖市场非常火，都没有停过，现在12月份了，从10月份开始就停不下来。

　　 今天在外商活动中心，是广东省拍卖行在预展，过两天还有活动，包括华谊国际拍卖公司等等他们都是从中山来广州。

　　 主持黄华军：大家都知道拍卖很火，现在广州东方文德也想打造常年拍卖基地，从您的角度觉得，以荟景湾这几层为例有没有这个可能性？

　　 邓桂娴：我觉得很有可能，因为这个地点不错，风水也不错，搞艺术品都是比较高端的地方，这里楼盘那么高档，人家进来也舒服，而且东方文德现在很多拍卖行1月份都定在这里买了，成为集中地，如果这个场所好，很多拍卖行都愿意在这里拍，所以很有希望。现在拍卖市场很火，三个多亿拍一个艺术品，现在艺术品的价值不断往上涨，您今年买的东西过两年一定涨。为什么在东方文德呢？除了文德路打造成文化街以外，它还有广府文化，还有每年广府文化活动，这一带动就非常兴旺了，这个会所如果要打造成拍卖中心，我觉得行的。

　　 主持黄华军：谢谢，请另外一位行家跟我们谈谈。

　　广东省美协艺术中心策展部负责人 胡锦雄

　　 胡锦雄：各位嘉宾非常好，非常荣幸接受邀请谈谈荟景湾有关的话题。他们说看看能否在这里搞一些有关艺术品的欣赏、拍卖之类。刚才王教授，包括严总、谭会长讲的内容我都非常细心听。在我看来，全国很多集团公司，像它搞的一些很大的楼盘，或者一些他们的公司，像北京保利，今年看过三次他们各方面的展览。他们跟广州有点不一样，他们是公司出钱运营，这属于一种招商的做法，所以如果纯粹靠艺术来运作，这一块可能有一点难度。我觉得这里应该怎么定位是最关键的，刚才很多行家也说了，我觉得这里应该是结合，不要说单方面做，可能像金融业可以搞，艺术品的拍卖是否能够引进一些艺术品的公司？我跟他们接触也很多。

　　 像一些大艺术设计公司，国际化的设计公司，很厉害，整栋楼、整个建筑的设计，这个也不要放下，因为他们很需要，现在像华阳国际他们在羊城晚报创意园这里租了地方，今天主要探讨这里该引进是什么样的企业也好，公司也好，或者是文化、艺术也好，我觉得这里都可以，都有掺杂，不要说只是金融，我觉得高端的餐饮、高端的金融，包括艺术、文化等来打造这一块，可以分下它们的功能，这样的定位可能会更好。我们也给一些钱给会所来搞，但他们每年也要给钱给我们来运作，所以我建议还是做一些文化艺术品的拍卖，一些艺术公司的场所，一些高端的餐饮业，一些一部分的金融这一部分高端的公司，可能这个定位我们还是要往这方面进行发展，好过纯粹只是艺术的推动，这需要花很多钱，如果纯粹搞艺术的话，我觉得往这方面做会比较好一点。

　　 主持黄华军：单纯艺术品交易，我也了解，像北京的金日博物馆就很烧钱。

　　 胡锦雄：对，保利我今年去过三次，他们也搞一个保利拍卖公司，用房地产的钱投下去搞，也不是说搞这个馆就赚多少钱，但还是多方面去发展比较好。

　　 主持黄华军：短期和长远都要结合好，多种功能，非常感谢您。今天请来三位从事很具体的餐饮、娱乐、零售相关的行业商界精英。一位是咱们长期做餐饮策划的，新世纪餐饮策划经理黄智文，还有一位是常年从事百货的窦怀山，以及嘉裕集团伍健飞先生，今天邀请他们过来，无论这个物业还是这条街做餐饮、零售、金融也好，有什么可为之处，应该有什么样的规划或者什么样的尝试比较符合这一条街，接下来有请三位分别谈谈，下面有请黄智文先生。

　　餐饮新势力策划机构执行董事 黄智文

　　 黄智文：感谢！我对这条街比较熟悉，也是由小玩到大，这里所有的餐饮区我都是非常熟悉，一系列的店铺都非常熟悉。我站在商业角度谈谈荟景湾，首先我觉得定位，还是回到定位，如果定位商业我们就必须要走商业化。刚才很多嘉宾也提出不同的观点，各位的观点都非常精准，我也非常认可。如果纯粹站在商业角度去看待问题，商业离不开赚钱，刚才嘉宾也谈到这方面，因为我们是执行机构，我们非常注重细节。

　　 文化产业可以带动很多东西，我非常认同，但文化不是真正赚钱的趋向，国外那么多顶级博物馆、文化产业，全部都是政府给钱打造的，并非民间自己拿钱做这些东西。所以在做文化前提下必须要知道企业定位在哪里，这是非常重要的。站在商业角度来说，我们觉得无论做商业也好还是文化也好，做百货产业等等商业体都好，在全国也有130多个不同的商业体，都离不开餐饮和娱乐。在目前不是很景气的大环境里面，餐饮、娱乐这两个行业永远有市场做，当然也需要一些文化带动的东西，需要加入不同的元素去相互打造。

　　 其实我接到这个任务比较头疼，为什么？因为荟景湾在这个区域里面这是非常高端的商业体，而且面积是一万多平方米，一万多平方米说大不大，说小不小，纯粹做餐饮、娱乐，在鼎盛的时候我觉得这个一点都不大，完全可以就餐饮、娱乐覆盖，每天在这里玩都可以，但现在大环境下我觉得有一些改变，综合各位专家、嘉宾的意见，文化产业打造，各位前辈说了那么多，一个综合体在这里出现会更好。

　　 商业体没有餐饮，我觉得毕竟是缺乏一些东西，来这里看完有一些东西但还要走出去，无论去哪里我总觉得我们需要可以坐一坐的地方，所以餐饮在这里必须应该有。但我也反对做大面积的餐饮，刚才会长也谈到，现在大型餐饮没有多少家可以做成的功，在这里做哪类餐饮可以落户在高端荟景湾？我纯粹站在行业角度谈谈。

　　 我个人建议：第一、可以做一个广府，或者广州大杂院的定位，这种定位要有文化，将广州岭南地区的文化容纳在这个高大上的荟景湾里面进行打造，这有很多值得挖掘的东西，现在广州没有一家这样的大杂院，在如此高大上的地方我觉得可以打造，但面积不能大，1万平方米拿出一千平方米左右就足够了，而且还可以挖掘很多东西，岭南可以挖掘，岭南画派可以挖掘，岭南石湾公仔有很多东西可以挖掘，如果把这个放在这里，我觉得会引爆，整个行业都会引爆，其余部分加入不同元素进去，融为一体，那么这个综合体才是真正综合体，但一般社会餐饮我觉得不要做了，包括大型的连锁、大型的综合体不适应这里，不要说有多少家店，在如此高大上的位置，我觉得可以打造在广州有一定知名度，而且可以将广州的文化容纳在一起的广州大杂院，这个大杂院涵盖很多东西，让大家来到大杂院的时候可以领会到不同的文化。

　　 窦怀山：前面几个朋友的意见都已经讲得差不多了，这个地点肯定是好地点，这是广州原来的零售商业区，这个地区也是需要致敬的地区。刚才会长也讲了，广州商业零售业这一块都迁移了，但迁走了还想迁移回来就很难了，因为有一个时间性。

　　广州盛世中华百货有限公司总经理 窦怀山

　　 这里是“广州民间金融街”，具有很强的政府政策方向指导性，这个影响非常大，也就是说不仅仅是广州民间金融很难活跃起来，而是整个中国民间金融都很难起来。我跟这些人打过交道，他们都游走在刀刃上，他们总要做一些合法或者违法的事情，所以在这种情况下很难活跃起来。如果我们像西方国家开放一个金融环境，就可以迅速活跃起来，这方面我个人觉得很难就这个主题在我们这个荟景湾这个地点更上一层楼，这不太具备。

　　 说说零售，是否适合零售？这个区域缺零售，这块区域都缺，但不合适做大零售行业，而适合比较小的，只是针对周边的需求。因为有一个商业大忌，这里有江，漂亮，但商业不是漂亮，而是周边人，周边居民区比较少，批发市场，医院等等这些因素限制没有办法做太多，但餐饮业需要，所以还是需要综合一点。根据周边需求，用文化做一个基础和噱头，甚至可以就当做噱头没有关系。说文化能否赚钱？其实很赚钱，看他天天贴，早期冯小刚他们做展览，大展览，张总帮他们做展览都留下很多画，现在一幅画随便拍都是百万小数字了，但在广州很难有这个土壤，往往是集中在北京、上海这种城市。

　　 我也不同意做一个定制中心，广州不存在比较大的上流社会，这个阶层不存在，北京、上海做定制很棒，但广州要做那么大的可能很难。但各个注意都有用，我们需要综合起来，可能比较好一点。

　　 主持黄华军：下面有请伍健飞先生谈谈。

　　广州嘉裕集团拓展部总经理 伍健飞

　　 伍健飞：非常感谢主办方的邀请给我发言的机会，我主要做电影的，我就说三点。

　　 就在刚才我转发的《广州日报》的报道里，我想跟大家分享几个信息，在这栋楼的正对面，在10年前有一家很有历史底蕴、1993年开张的一家很有名的电影院——羊城电影院，但后来因为一些元素，在2004年停业了，后来这里有一家小额贷款公司进来了，2012年广州政府推出了金融街商圈。

　　 对此广大市民都想会不会羊城影院回来了？前不久广州市一个老领导来到这个金融街参观的时候，在羊城电影院门口发出一个感慨，广州老字号越来越少，那么多年的电影院都关了。

　　 廖总讲到，在这条街很有历史底蕴，包括非常著名的十三行。中国最早的电影院汇聚就在这里，而且还是最多的，甚至比上海南京路九重天还要多，这里有海珠大戏院、羊城影院等等很多。包括荟景湾的开发商也讲了，香港某一个集团在海珠广场有一个大项目出来，这里面有高端影院。但从我们做电影院的角度来说，在文化传承情况下，作为广府人，我觉得需要把羊城影院重新开起来，我相信对历史的需求来说，对这个商圈来说，是非常需要的。这位教授也讲过，很多都离不开娱乐，娱乐方面，晚上这里是非常兴旺的，我相信80、90后非常喜欢。

　　 主持黄华军：这里酒吧越来越少了。

　　 伍健飞：去珠江新城，什么电影院进驻比较好呢？说到这里联想到荟景湾，我们提出一个定位，虽然说这里是房价比较贵的地方，是豪宅，但广州人真正住宅贵的是二沙岛，不知道大家是否赞成这句话。我们公司也进入二沙岛，为什么进入二沙岛？因为我们公司在这里成立了一个中国首家电影会所，以电影为主题的会所，我们为什么选择二沙岛，因为我们看重二沙岛的贵气，听开发商说，包括黄总裁说，这里有一万一千平方米的商业，而且作为旧城住宅标杆的荟景湾，当时非常奢华。

　　 从电影定位来说，要传承老羊城电影院，可以在这个基础上结合，在二沙岛会所做一个电影院会所，我们把羊城的古蕴传承了，也把品牌传承了，当然也可以结合上这个高大上的定位。这里里面有很多别墅旁的业主，他们可以在自己家里面做一个家庭影院，很高端的一个家庭影院，投资就过百万，当然他们也邀请我们去做。但这些富豪们的家庭影院有一个硬伤，他们只能看蓝光硬碟，看的电影都不能同步，因为中国所有影院只能跟我们的院线合作，所以二沙岛的电影会所可以跟大家合作，现在富豪的家庭影院只能看蓝光，当然现在可以利用互联网技术看同步了。我在此真诚邀请大家来二沙岛体验一下，我们有很多切入点可以跟荟景湾进行切入。

　　 主持黄华军：谢谢，非常感谢各位朋友、老师们的真知灼见，今天大家围绕金融街的建设，围绕荟景湾的定位提出很好的意见，今天智汇沙龙开得非常成功，下面我就把话筒交给我们的大会主持人。

　　 主持人：谢谢，谢谢黄总，承接黄总所说的话题，听完今天各位老师的表述，我听到未来我们荟景湾商业很多可能性，无论文化、收藏、高端餐饮、艺术又或者是电影，我觉得通过各位的讲述，我真的可以想象出现在所在的荟景湾、楼下的商业裙楼未来很多样的可能性，我相信这一点不仅仅是杨总期待，在座很多贵宾也很期待，再一次把掌声送给所有贵宾，谢谢分享，下面有请我们拍一张合影，谢谢。

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