本网讯 (第一商业网记者 吴婕秋3月28日广州报道)厚积26年,大器已成的天河路商圈正迎来其升级蜕变的新机遇。 根据广州经贸信息网最新统计显示,天河路黄金商业大道全长约2.8公里,现有商业零售面积近120万平方米,有商户近万家,其中国际一线和著名品牌200多个,年社会消费品零售总额超过350亿元,商品销售额超过2000亿元,每天客流量超过150万人,节假日高峰时期日客流量超过400万人,已成为国内规模最大的高端商贸集聚区之一,被誉为“华南第一商圈”。
媒体跟踪报道:
南方都市报:户外广告新规将执行 “一刀切”法规困扰广州商业 新快报:天河商圈以连廊换通畅?业界提出三大忧虑 广州日报:天河路建连廊 商家不热心 南方日报:天河商圈扩容 机遇还是挑战? 羊城地铁报:天河商圈升级蜕变正当时 南方都市报:天河路建连廊?商家、专家都不看好
商圈中既有高端的地标型百货商场、购物中心、五星级酒店,也有满足大众快速消费品的超市和电器专业店;既有购物餐饮功能,也有文化消费功能;既有国有龙头,国际名企,也有民营精英;商业元素连成一线,结成一片,这在广州乃至国内各种商圈中是极具代表性的。 日前,陈建华市长对天河路时尚商业黄金大道建设提出4点要求:一是要定位为具有中国传统文化和国际一流水准的华南顶级商圈,并作为建设国际商贸中心的标志性顶尖工程打造。二是要请国际顶尖设计师策划,统筹规划建设人行天桥(空中连廊)、地下通道和建筑立面,天河路时尚商业黄金大道要体现中国文化、岭南特色、广州特点和国际化水平,要与北京路、上下九步行街差异化发展,与世界著名的商业街相媲美。三是要市区联动,以区为主推动建设和发展,可参考香港中环、日本福冈的模式,建设空中连廊和地下通道,构筑完整的步行通道体系,并完善交通诱导系统,进一步优化购物环境。四是建立商会等民间组织,在政府主导下参与规划与建设,促进商业业态调整,形成品牌特色,实现行业自律共赢。 天河商圈兴盛如斯,似乎让人难以想象这是由二十年前的一片荒芜演变而来。对于这个自发形成并日渐成熟的商圈,处于其中的天河路商家应如何实现行业自律和差异化经营?天河路商会即将成立,能否保证商圈持续健康发展?禁止户外广告、建空中连廊——对商家又有怎样的影响? 3月28日下午,第一商业网携手新浪乐居,联合广州连锁经营协会,共同举办“商业智汇”第五场主题沙龙:“华南第一商圈调整扩容 升级蜕变正当时”。来自广州零售商业、购物中心高管、市场研究机构、高校学术研究机构、商业智汇成员等一众广东商界资深人士纷纷畅所欲言,表达自己的观点和看法,第一商业网总裁黄华军主持沙龙。
沙龙现场
天河商圈出现调整很正常 在资深商业地产人士的眼中,天河商圈的成功崛起正是广州商业不断升级发展的结果:1996年天河城开业,2005、2006年正佳广场和广百中怡店相继面世;亚运会前夕,太古汇、天河又一城等商业物业又令商圈的商业大面积增容。同时,多家五星级酒店开门迎客、日益成熟的文化消费和IT产业带,天河商圈正处于快速腾飞的阶段。 然而,就在天河商圈大幅扩容的热闹状况中,一些不协调的音符也随之浮现:靓点1836女子主题百货”悄然结业、万菱汇多家商户撤场、时尚天河陷入租金纠纷…… “天河商圈自发形成,成长过程中出现一些调整现象也很正常,没必要大惊小怪。” 太阳新天地购物中心董事总经理杨军艇、广州商业总会秘书长罗志杰认为,随着商圈体量扩容与升级,对商家也意味着竞争加剧,对经营也提出了更高的要求。存在一些小问题也是难免的。大家更应该关注商圈中未来的可持续发展,比如目前商圈里同质化非常严重,商家必须以自身的创新与升级作为生存和发展的立足点,精准针对有关的目标客群做特色化经营,防止盲目性,从而提升商圈的竞争力,让整个商圈得到更全面、更立体的发展。 广东商学院流通经济研究所所长王先庆表示,以天河商圈现在的规模和硬件来说,已具备世界一流商圈的条件。整个天河路商圈的定位,它的国际化和我们未来的成长性,足够可以辐射整个华南区,目前我们最缺少的是整合、包装、推广。比如体育路以西就是一个文化休闲板块,将图书、培训、教育、人才、交流这么一系列板块组合起来;天河西路以南是零售业板块;第三个板块以天河体育中心打造体育板块;第四个板块是数码批发广场,岗顶这一带;第五个板块从广州酒家,一直到K歌王那一带休闲餐饮板块,共同构成天河路多业态、多层次的商圈结构。
户外广告管理不要一刀切 据中国之声《央广新闻》报道,《广州市户外广告和招牌设置规范》今年4月1日起将执行,利用建筑物屋顶设置户外广告和招牌的情形在广州将被严令禁止。对此,嘉宾们认为,户外广告加强管理是必然,但不应一刀切。 广州市广百股份有限公司副总经理严盛华表示:“我觉得户外广告一定是需要管理的,像东京银座的广告和招牌管得很好,值得我们学习。” 广州雅卡投资管理有限公司董事长邓国坚以纽约、日本的户外广告为例,认为当地商业街给消费者最大的感受就是LED灯,一进去每个地方都是电视,这个氛围就出来了。他认为,只要把内容管理好,怎样的形式呈现不重要。广州这样一个国际大都会,商业范围肯定首先靠视觉来反映,色彩斑斓,目前没有任何一个载体可以比LED展示的色彩斑斓来得更容易。因此,对LED应该从技术的先进性和推动生产力发展方面考虑,而不是限制,这样又可以拉动内需,还可以推动经济发展,还可以把城市的美观展示出来,而且还可以实现听觉上的感受,一般性静态的展示是没办法实现的。
商圈健康发展应有政府引导 天河商圈举足轻重的地位,一直备受政府、业界和广大市民的关注。记者了解到,为了促进天河商圈健康、有序、理性发展,天河路商圈计划在近年5月成立,通过规划与建设,使商圈网点设施的可达性、便利性得到进一步提升。 广州商业总会秘书长罗志杰对此持赞同意见。他认为,现在政府对商会的越来越重视,商会作为政府、企业、行业沟通的纽带桥梁,关键在于有没有为行业做事情,有没有把行业的声音、经营者、商界的声音告诉政府。 广州正佳企业有限公司常务副总裁、广州市正佳运营管理有限公司总经理李穗生也持有相同的观点。他表示,天河商圈这个商业联合委员会成立肯定是有作用的,政府、消费者、商家三方力量能不能达到平衡点,现在起码提供一个新平台给大家交流。广州怡城物业管理有限公司市场营销部经理邓宁也认为,成立这样一个政府牵头的行业组织,至少可以搭建一个渠道,有一个沟通方式,为商家提高很大的工作效率。 此外,摩登百货董事副总经理骆建基更倡议天河路商家在宣传企业自身品牌的同时,更要商圈的大局出发,共同维护商圈的健康发展。他指出,天河商圈多年来靠自发形成,目前已是政府要介入的时候。在一个城市主干道两边发展到现在这样规模的商圈,现在存在交通拥堵、业态过于多元化等等问题,有时候多元化不一定是好事,有些不一定适合在这个商圈生长。这个时候政府出来说要引导发展,这是一个好事情,其实这个商圈很大程度由广州作为珠三角,作为华南经济圈的一个中心地位决定,只要引导好天河路商圈可以承载更多的商业机会,不仅仅要立足于宣传自己,把一些精力用于共同宣传天河商圈,这可能对我们将来的发展有更大的帮助。
发言嘉宾名单:
第一商业网总裁黄华军
新浪乐居副总经理何达志
摩登百货董事副总经理骆建基
太阳新天地购物中心董事总经理杨军艇
广州商业总会秘书长罗志杰

广州正佳企业有限公司常务副总裁、广州市正佳运营管理有限公司总经理李穗生
广东商学院流通经济研究所所长王先庆

广州雅卡投资管理有限公司董事长邓国坚
广州广百股份有限公司副总经理严盛华

颐高信息科技集团有限公司副总裁关朝定
天河城百货总经理助理曾剑

广州怡城物业管理有限公司市场营销部经理邓宁
五号停机坪策划经理唐明科
出席嘉宾名单:
序号 |
姓名 |
职务 |
1 |
黄华军 |
第一商业网总裁 |
2 |
何达志 |
新浪乐居副总经理 |
3 |
骆建基 |
摩登百货董事副总经理 |
4 |
邓国坚 |
广州雅卡投资管理有限公司董事长 |
5 |
杨军艇 |
太阳新天地购物中心董事总经理 |
6 |
曾剑 |
天河城百货总经理助理 |
7 |
李穗生 |
广州正佳企业有限公司常务副总裁、 广州市正佳运营管理有限公司总经理 |
8 |
罗志杰 |
广州商业总会秘书长 |
9 |
王先庆 |
广东商学院流通经济研究所所长、教授 |
10 |
关朝定 |
颐高信息科技集团有限公司 副总裁 |
11 |
邓宁 |
广州怡城物业管理有限公司市场营销部经理 |
12 |
黄文杰 |
楚睿商业董事长 |
13 |
唐明科 |
五号停机坪策划经理 |
14 |
洪门七兄_地产江湖 |
微博网友 |
15 |
卜华湘 |
第一商业网总经理 |
16 |
陈健虹 |
摩登百货总经办主任 |
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