商业地产即将崛起的地方,必然是已趋于成熟之地。而商业地产日后的运营,也必然使得该区域变得更兴旺。一个新名词“城市综合体”近年在全国大热,但在花都很稀缺。雅居乐锦城都市综合体项目的宣布启动,为锦城业主和花都居民描绘了一张蓝图——花都未来将有自己的“天河城”。
7月3日,在“商业改变北广州——雅居乐锦城都市综合体启动暨签约仪式”上,记者得知北广州首个都市综合体——雅居乐锦城正式启动,商业、教育、交通三大配套达成签约。
品牌商家入驻
在民间有着“花都天河城”之称的锦城商业项目部分当天和保利影院、绿茵阁、山东老家等举行了签约进驻仪式,随着这3家的先期签约,也带动了该项目招商工作的全面启动,雅居乐地产相关人士告诉记者,目前已经有多个国内外知名的大型连锁超品牌和雅居乐锦城进行了接洽,其中不乏诸如沃尔玛、吉之岛和百佳等国际知名品牌。作为花都大体量、多业态的商业旗舰项目,预计多个商家势必围绕锦城的商业签约,又将展开新一轮的龙争虎斗。
不是所有天河商圈的购物场所都像天河城那样旺,锦城商业综合体会不会也有人气方面的担忧?对此,雅居乐商业运营中心总监罗红葆幽默地表示,“招商只是一个痛苦的开始,而不是一个美丽的结束”,一旁的专家提醒大家,不要看着现在天河城的繁荣,就忘记了它曾经的冷清,“一个商业地产项目的培育期至少要两三年的时间。”
将引导花都消费升级
国务院国资委商业网点建设开发中心副主任廖伟阳表示,雅居乐锦城所要打造的城市综合体,不论从选址标准、和城市核心区的关系、人流与消费基础、园林景观基础、便捷的交通和生活系统诸多指标上看,都符合打造一个成功项目的先天优势。
广东商学院流通经济研究所所长王先庆表示,花都过去并不重商业,现在以雅居乐锦城城市综合体为契机,开始逐步重视商业,这是一个新的开始,代表着城市发展的一种转型。目前,花都的商业个性还是一个城市郊区型商业,以街铺、分散式的小商业为主,有很多缺陷,比如交通、住宅建筑都是本地人,没有大楼盘、高端人口的支撑,不仅不利于产业升级,对于花都吸引更多外来人流也不利。而雅居乐锦城城市综合体的应运而生,将引导花都的消费模式由中低端消费向高端消费升级。
楚睿商业机构董事长、广东省流通业商会执行会长黄文杰曾经经历过天河城发展的早期阶段,他认为雅居乐锦城综合体,作为花都城市新中轴上的商业中心项目,和当年的天河城很相似,花都邻近主城区、邻近交通主干道、有地铁网线规划的利好,代表城市发展的方向,“从另外一个角度看,以天河城为例,一个新兴的商业地标,也能带动整个城市开发各个方面的进程,今天我们在看雅居乐锦城这个项目,包括它的规模及位置,比当年被认为是在‘广州城外’的天河城还要好,有很大发展潜力。”
原文链接:http://ycdtb.dayoo.com/html/2012-07/06/content_1761143.htm
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