近几年，广州大道北商圈蕴涵着巨大的商机令零售巨头们蠢蠢欲动。Tesco乐购、永旺、广百百货、摩登百货纷纷入驻广州大道北商圈，一个70万消费人群的社区级商圈已形成。据统计，广州大道北商圈中高档消费家庭占近4成，在商圈未形成之前，他们只能前往天河城等地购物。随着商圈内多个商场的崛起，自此便截去了北天河的部分客流。
坐落在广州大道北商圈内的嘉裕太阳城广场，2009年10月试业，2010年1月29日正式开业。当时，打造“一站式社区购物中心”的概念一经提出，就引起不小的反响。开业三年，嘉裕太阳城广场因定位准确，同时大力扶持各大品牌商家，每年的销售额都在逐年递增。据统计，2011年比2010年增长35%，2012年比2011年增长20%。如今，嘉裕太阳城已成为广州大道北商圈比较成熟的社区型购物中心，满足了附近居民吃、玩、购、乐的需求。
商圈变化：家庭年轻化消费力强
嘉裕太阳城广场是继维家思广场后，嘉裕集团斥6亿巨资打造，总建筑面积约7万平方米的购物中心。如今，嘉裕太阳城广场与佳润广场、圣地广场、梅花园购物广场，已然形成“四分天下”之势。
相比其他几个购物广场，嘉裕太阳城的优势在于：体量适中，业态布局清晰，超市、百货、餐饮一应俱全。自从2010年地铁3号线开通后，对社区MALL的发展起了一个很大的促进作用。
“嘉裕太阳城正是在这种背景下迅速完善和发展起来，从开业之初进驻70%的商铺，到了第二年商铺出租率已达100%。这首先得益于交通的便利，除了地铁，还有私家车。近两年，家庭年轻化的趋势越来越明显，他们的消费能力相对较强。据我所知，有不少家庭都拥有2-3台车，这为他们出行购物带来了方便；其次因为商圈消费群的变化，精明的商人在这里发现了商机。不少知名品牌商家主动跟嘉裕联系，希望能进驻。而周边商品房如雨后春笋般的不断涌现，某种程度上也带旺了附近高端楼盘的发展；最后商圈成熟给消费者的最大变化是：素质逐渐提高。前来购物的消费者穿着不再随意，言谈举止也变得文明起来。”黄权藩表示。
调整业态：增大餐饮精品儿童比例
嘉裕太阳城广场在布局上有永旺、苏宁、金逸国际影城、儿童乐园等几大主力店以及特色主题餐饮，分布在商场各层的中间主动线两端。这种动线设计让主力店的客流能为整体业态共享，让品牌服装、餐饮、娱乐等区域客流可以互动，从而带动其他业态的消费。
为满足消费者多元化的需求，嘉裕太阳城广场开业后在业态比例上进行过调整。对此，黄权藩认为，适当的调整会给购物中心带来更多的客源。首先，自2011年起，调整力度最大的是增加餐饮比例，先后增加了10家特色餐饮；其次增加了“精品”内容。经过市场调研，发现年轻女性买了服装后，大都喜欢买配饰，于是增加了包括东方眼镜、泊莱·泊蓝等在内的8-10家精品店；最后增加了多个服务项目，包括：美容院、瘦身等，满足了部分高端消费者的需求，今年还增加了“早教”等项目。
强化服务：凸显社区型购物中心优势
由于商圈的不断成熟，消费能力的不断增强，嘉裕太阳城广场的自营品牌欧陆名店城颇受消费者的追捧。黄权藩认为，欧陆名店城采取“扣点方式经营”，统一招商，统一收银，这不仅便于管理，更能帮助商家树立其品牌价值。
记者了解到，欧陆名店面积约3000平方米，主营中高端童装、男装、女装等，自开业以来，一直备受白领及中产家庭的喜爱。而另一自有品牌：尚品汇百货，嘉裕将对其进行大的变动，请香港的设计公司对其进行外包装设计，所有店面风格统一，打造出尚品汇独特的品牌影响力。
黄权藩表示，除了自营品牌，今后嘉裕太阳城广场还会增加一些人性化服务，比如：干洗店、美容美发、数码影像、保健等，突出社区型购物中心的便民优势，从而吸引更多的消费者。
嘉裕太阳城
