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刘英权 三水恒福广场总经理 ■第一印象 在刘英权身上很好地体现了粤商的勤奋高效与务实，谈话间颇具企业家应有的严谨、稳重，在回答记者问题时，更凸显出睿智的一面。他在企业经营管理中运筹帷幄，短短几个月就把恒福广场这个三水西南旧城改造的重点项目运营得有声有色。 |
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2012年1月1日，伴随着喜庆的鞭炮声以及舞狮队欢快的锣鼓声，三水首个旧城改造项目恒福广场高调入市，大批三水市民将文峰路及周边道路挤得水泄不通，现场一度进行临时交通管制。西南城区，一时万人空巷。
作为三水西南旧城改造的重点项目，恒福广场整合文锋东传统商圈的资源与人气，提升片区商业水准，推动西南第一商圈的成型与发展。 
过往：仅有三水广场一座大型商业体 相对于南海、顺德热闹繁华的商业景象而言，三水的发展步伐略显缓慢。 据了解，三水商业以前主要集中在旧城区的新华路、文锋东路、文锋中路、红卫路两侧的商业街，而其他区域的商业则较为零散，基本为底层铺面经营，还处于以农贸市场带动起来的“马路商业”阶段，呈现散、乱、差的特点。 从2005年至2011年，在三水的商业版图上仅有三水广场一座大型商业项目独领风骚。一到节假日，三水广场的人流车流量很大，停车难、交通堵等问题就逐渐凸显出来，显然，这样的商业布局已经不能满足城市发展的需要。 三水恒福广场总经理刘英权以西南城区为例，作为三水老城区的代表，该区域地理位置优越，还拥有大量的消费人口。虽有多处小商品商零售业支撑，却因缺乏有效经管难成气候，无法做到一站式共享，这样的大环境需要一个大型商业项目与之相匹配。  蝶变：三水首个旧城改造项目乘着三旧改造的春风，三水区首个旧城镇改造项目恒福广场也随之崛起。2011年9月，承接文锋东传统商圈的资源与人气，恒福广场以大型城市综合体的姿态出现，融合了顶级商业、高端住宅、酒店服务等为一体。其中，商场部分面积将近6万平方米，引进三水首个大润发超市、国美电器、屈臣氏、周大福等知名品牌。  “老城曾是三水现代都市的起源，文锋路片区又曾是旧城核心，是当时三水的政治、商贸、文化中心，其历史地位、城市积淀无法撼动。三水几代人都在旧城区生活，买屋置业当然还是首选旧城。尤为难能可贵的是，围绕着文锋东的商贸中心，三水的住宅、文化、体育、医疗、教育、交通等配套全面上马，幼儿园、学校环绕排布，银行林立，麦当劳、肯德基、商业街、超市就在家门口，生活配套非常完善，也集聚了不少消费潜力。”三水恒福广场总经理刘英权向记者介绍。由于看好恒福广场的发展前景，国美电器、屈臣氏等知名销售商早在商场开业前便已进驻，大润发超市一口气拿下了商场2、3楼近两万平方米的面积。为了解决停车难的问题，恒福广场还特意建了两层的地下停车场，一定程度上帮助缓解老城停车难的问题。 “如果说之前只有一个选择时，人们还习惯性去三水广场，现在恒福广场开业后，老城区居住的人更愿意就近选择恒福广场，新城区的人也会经常过来这边逛逛。” 刘英权表示。 除了三水本地的消费者，恒福广场还吸引了不少三水周边地区的“外来客”。在三水西南城区半小时车程的范围内，还有南海的狮山、小塘，肇庆的大旺、四会等地，前来恒福广场消费的顾客络绎不绝。 “恒福广场的出现不但改变了文锋东商圈的整体发展，也带动了商圈档次的升级，商圈辐射能力有望持续提升，为激活三水城市魅力提供新的动力源。” 刘英权认为。
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