加速布局广州东部地区 高德汇4店下月集体亮相

　　高德汇奥体店。

　　“宁要河北一张床，不要河南一间房。”数百年来，广州沿袭着南北划江而治的城市格局。而进入新的十年，广州传统的经济格局开始被颠覆，东西两翼呈现出前所未有的发展契机：天河、萝岗、黄埔、增城，东进的呼声不绝于耳，东部的前景日渐被看好。正是在这种背景下，紧接着地产东进的步伐，以高德汇为代表的一批购物中心吹响东进号角，率先占据黄村、长湴、科学城等东部要地，打造宜居新城的购物胜地。

　　地产是东进排头兵

　　东进，排在广州宏观战略之首。今年3月出台的《广州市“十二五”规划纲要》更是指出，要加大力度重点打造东部山水新城。广州市委副书记、市长万庆良表示，2015年要把地铁修到增城。据了解，东部新城地处广州连接东莞、深圳、香港黄金走廊的东部区域，有着丰富的山水资源，未来将以广州“最适宜投资创业和生活居住的绿色生态新城”的面貌出现，而这一区域本身的经济实力以及工业基础也足以支撑这一目标的发展。近日，又传出消息要投入400亿元配合广州东部山水新城的建设，人们再次把目光投入到了这一片生机勃勃的土地。

　　作为城市副中心，随着交通网络的逐步完善和大型楼盘的日趋成熟，而且价格尚处洼地，东部新城逐渐成为广州80后刚需群体的置业热土。记者了解到，东部地区仅去年和今年开盘在建的楼盘和别墅就有万科东荟城、越秀岭南山、科城山庄、龙光香悦山、合景科汇金谷、兴普紫园、雅居乐富春山居、中海原山别墅、御湖名邸等几十个之多。

　　东部购物中心仍然稀缺

　　东部楼盘雨后春笋般涌现，百万置业人口争相涌入，而购物中心等关乎生活质量的民生项目却停滞不前。记者了解到，目前广州的购物中心仍然集中在北京路、上下九、天河城等板块。根据高力国际市场调查研究显示，2012年第二季度，广州市无大型购物中心落成，东部地区的购物中心更是基本处于空白阶段。

　　满堂红研究部沈瑞培认为，“很多人都拿东部和番禺相比较，但这两个区域有很大不同，东部有开发区、中新知识城以及增城的完善产业，未来商业发展要比番禺更有潜力。”戴德梁行商业部助理董事伍林指出，从投资买家的角度来看，一个商业项目的投资潜力大不大，重点要看项目规划是否到位、定位是否特色鲜明、后期运营是否成熟，能否吸引住区内人群的习惯性消费。东部萝岗商圈已进入一个提速期，区内适合发展大型商业项目和休闲式购物中心。

　　四大MALL打造东部购物天堂

　　正是看中东部地区购物中心的市场前景，多家商业地产机构加速了布局东部的脚步。在增城万达广场年中高调招商之后，高德置地旗下的高德汇也加快了东部扩张的步伐。记者了解到，高德汇奥体店、长兴店、CBD店、科学城店将于12月15日集体亮相。

　　据高德汇总经理李志宽介绍，高德汇是高德置地集团推出的商业地产品牌，专注于搭建服务社区的购物空间。高德汇四店都位于东部地区的核心地段，总面积达60万平方米，涵盖百货、超市、餐饮、娱乐、运动、儿童、家居等多个业态，致力于营造一个“品质+优惠”的购物环境。其中27万平方米的奥体店位于天河、黄埔、萝岗三区交界的核心地带，以“一站式家庭购物中心”为主题；长兴店拥有灯光夜市、亲子乐园，露天影院，是社区型购物中心的代表作；CBD店坐拥珠江新城30万高端人群，以家居、美食、娱乐为主题；科学城店是目前科学城内唯一的大型商业中心，着力塑造科学城的商业消费环境，提升高科技人才的生活质量。