黄埔作为广州的港口区和传统工业区,发展临港CBD已时机成熟。黄埔将把发展临港CBD作为解放思想正式"落地"的重大行动,力争在广州市现代服务业发展版图上拥有黄埔的一席之地。
输出服务四大方略
在广州实施"东进"战略中,黄埔区还捕捉到了一个重要商机,即"东进"战略一个重要方面,是以珠江新城和天河中央商务区拉动城市商务中心功能东移,此举无疑将会在黄埔形成次级商务中心区,为黄埔发展与广州东部产业带相配套的总部经济提供了机遇。 为了留住商机,黄埔区因地制宜,明确提出了围绕总部经济做输出大服务文章的四大行动方略: ---结合港口区位优势,突出港口服务和港口文化特色,重点打造临港CBD,发展商务办公、现代物流、信息服务、金融服务、购物中心、休闲旅游,优化产业结构,提升区域形象。规划护林路以北、广深铁路以南、珠吉路以东、石化路以西,占地面积2.2平方公里为临港CBD核心功能区,建设临港现代服务区、区域性企业总部区,构建现代信息服务中心、文化创意产业中心、数字港城。通过临港CBD的规划建设,改变传统工业区面貌,改善基础设施,大力发展现代服务业。 ---调整优化大沙中心城区功能布局,挖掘现有商业物业资源,规划建设一批高品质的商务楼宇,吸引企业总部进驻。 ---制定黄埔区加快总部经济发展政策,鼓励和协助和安堡商务中心、埗东商业楼等楼宇招商,积极引进一批跨国公司和国内企业,包括电子商务在内多种形式的生产服务企业总部及中介服务机构,进一步发挥楼宇商业潜能。 ---利用国有物业靠近商业中心的优势,加快大沙购物城等项目改造、建设,使国资在商业发展和培育总部经济中有所作为。领好广场、东区商业城、大沙西商业城、长景商业街等一批商业项目,将于今年建成投入使用,一批知名企业已签约入驻经营。
临港总部经济发展提速
这些是黄埔区盯住总部经济做大服务文章的成功案例。 卓越网华南运营中心,是全球最大的网上零售商美国亚马逊公司的全资属下企业。华南运营中心是卓越网继苏州、北京后成立的第三大运营中心。2007年5月,该中心在黄埔区正式启动,租赁了南方物流基地1万平方米仓库,经营区域级结算及物流分拨业务。当年7-12月,该中心即实现营业额6390万元,全口径税收超过300万元。 用黄埔人的话说,这个项目"用地少、效益好、总部型"。 2007年,黄埔区发展总部经济表现得积极进取:中集华南地区总部项目落户,当年4-12月营业额达1.6亿元;新注册的广汽本田物流项目落户,投资4171万元人民币,利用广州本田闲置用地开展轮胎装配及零部件物流业务,达产后年营业额可达到4.6亿元……
大商贸格局形成
发展总部经济,需具备产业基础,特别是商贸业基础。 为此,黄埔区打出"五大组团"牌:未来5年,将加强商业区、工业区、居住区建设的引导和控制,逐步形成发展的"五大组团"---中部大沙地中心城区、东部南岗副中心区、南部长洲文化旅游风景区、西部鱼珠茅岗商住区和北部石化、汽车工业区等五大发展组团。 黄埔区提出,依托港口、地铁、东部产业带和历史文化资源优势,建设东部现代服务中心。挖掘提升黄埔国际物流园区的能级,拓展临港服务业的内涵,再造港口经济区竞争优势;做大做强玩具、钢材、木材等现代批发市场;配合市完成地铁5号线、东二环、广深沿江高速公路等重点工程的建设,实现各种快速路和萝岗、天河、番禺区的路网与黄埔区主干道的有效连接,增强通达性。 目前,黄埔的大商贸、大流通格局已形成基本架构: 区内共有各类专业市场45个,其中广州国际玩具礼品城和广东金属物资市场被列为全市33个重点建设的现代展贸交易市场之一。 今年还将借助黄埔冷冻厂升级改造的契机,开发冷冻品交易市场;建设沙步无纺布批发市场;利用港口码头的优势,重点建设省外运仓码钢材交易市场,打造鱼珠国际木材市场电子交易平台,跟进富林木业市场建设,做大做强钢材、木材专业市场等。 2007年,《广州黄埔区商业网点发展规划》也已完成出炉。 目前,黄埔区良好的营商环境吸引了包括南方物流、宝供物流、中集华南总部、富田日捆、合众汽车、大润发华南销售总部等一大批知名现代物流企业和企业总部入驻,逐步形成了以黄埔港、广东物资集团、黄埔仓码为依托的港口物流基地,以将军山、南方物流、宝供物流为依托的综合物流基地,"黄埔国际物流园区"的地位得到加强。
|