深圳零售消费市场吹进凉风几许 专家提醒谨慎扩张(2)

　　业界声音

　　购物中心建设要适度

　　商家扩张计划应更谨慎

　　深圳综合开发研究院企业与市场研究中心主任刘鲁鱼：

　　购物中心建设要适度

　　我认为金融海啸对消费的影响，主要集中在非生活必需品，尤其是奢侈品、高端餐饮等领域。这是因为股市、楼市投资者，多是有闲钱的人，股市缩水，楼市低迷对这部分人的影响最大。

　　如果经济持续低迷，商家还应谨慎思考积极应对，如积极促销，让利消费者，与消费者共渡难关等。有一个值得重视的问题，就是SHOPPINGMAIL的建设要适度。因为SHOPPINGMAIL是“选择性”非常强的消费场所，而非生活必需品的消费场所。在经济低迷时，人们可能不选择到这些场所休闲购物。

　　另外，此次金融海啸也带给我们一些思考，那就是人们应选择什么样的生活方式，消费方式是否具有合理、科学、可持续性，这也是商家和消费者都应思考的问题。

　　深圳零售商业行业协会会长花涛：

　　商家扩张计划应更谨慎

　　近期和商家负责人沟通情况，商家普遍表示，销售增幅放缓，尤其是第三季度开始，销售有所下降。这主要是宏观经济整体趋紧形势下，消费者对未来的预期信心不足。

　　虽然目前深圳零售业依然保持增长态势，但由于零售行业对市场反应具有滞后性，这场风暴对零售业的影响到底有多大，目前形势还不明朗。所以建议，商家谨慎投资，大举开店的扩张计划还需重新审视。

　　现在正是并购好时机

　　危机考验现金流经营能力

　　茂业国际总经理邹明贵：

　　现在正是并购好时机

　　在目前融资成本低的市场环境下，茂业国际将适当借用财务杠杆，在适合时机收购合适的项目，以实施公司的战略布局。前不久，茂业刚刚宣布以7．8亿元成功竞拍到位于山西省太原市一地块，并在二级市场抄底二家商业企业。如果有好的项目，茂业还会出手。

　　华润万家负责人：

　　危机考验现金流经营能力

　　这场危机是对零售企业现金流和经营能力的考验，实力小的零售商可能被淘汰出局，这是一次行业整合的契机。目前华润万家会关注一些好的店铺资源，一旦有机会，将会把其收入囊中。