金融危机令香港商业地产股前景黯淡 租金收益难保

    香港商业地产股走低，因写字楼地产领域前景日益不确定。DBS表示，全球金融市场动荡给香港写字楼市场带来的不确定因素日渐增多，因为跨国金融机构是香港的主要写字楼租户，尤其在中环地区。

    另外，主要的写字楼出租方并未打算立即降低租金，但如果更多的金融机构倒闭，预计到2009年中期中环地区写字楼空置率将上升到5%，或者更高。九龙仓集团(0004.HK)跌4.8%，至21.9港元；鹰君集团(0041.HK)跌2.6%，至16.74港元；希慎兴业(0014.HK)跌2.1%，至19.92港元。DBS将商业地产股评级从看涨下调至中性。将希慎兴业评级从买进下调至持有；但维持九龙仓集团和鹰君集团买进评级不变。