华南商业大都市广州缺乏顶级商业航母的历史,即将因珠江新城的一个集国际顶尖品牌及各种高端消费业态于一体的高档都市型购物中心“太阳城广场”的出现而被改写!昨日,这个作为广州面向全世界展示广州高端商业形象的大型商业中心招商正式启动,预计2010年亚运会前开门迎客。
广州呼唤大型高档购物中心
广州商品零售的高端消费市场,一直以来远落后于上海北京甚至内地的许多城市,这与广州国际化大都市地位不相匹配,也是整个商品零售市场界的遗憾。目前广州人心目中称得上高档商品消费场所,主要是广州友谊百货公司与丽柏广场。随着广州经济的快速增长,这两个商场无论从规模、交通、停车及其硬件上,显然难以适应消费者日益增长的高档消费需求。
有关调查结果显示,目前广州及其周边地区家庭年收入在30万元以上的家庭有25万个,按每个家庭2.25个人计算,目前广州高端消费者高达60万人!广州市一份高消费群体问卷调查还发现,目前高端消费者留在广州购买高档消费品的仅占46%,而倘若广州有高档购物中心,并且拥有港澳台等境外地区同样的高端品牌、商品,留在广州购买高档消费品的高端消费者则会大幅增加至80%!
广州急切需要一个能够满足时代发展需求和高端消费者消费欲望的大型高端消费购物中心。
CBD催生太阳城广场
广州珠江新城CBD是继北京朝阳、上海浦东之后,第三个经国家批准建设的CBD。珠江新城CBD的目标是“建立一个国际化的一流水准的中心商务区”。随着珠江新城国际化的商住氛围日趋成熟,无疑为高端消费品在广州的发展创造了新的契机,提供了新的平台。
广州房地产十强之一的百嘉信集团显然看中了这一点,大手笔投资兴建了广州珠江新城CBD区域规划中唯一的单体购物中心———太阳城广场,该项目占地为3.5万平方米、建筑面积为14.5万平方米,商业面积为8.7万平方米,预计总投资10亿元人民币。
百嘉信地产副总经理兼商业地产总经理杨军艇表示,太阳城广场的核心商圈是珠江新城,珠江新城是广州市未来国际大都市经济、文化、商业发展中心,其将凝聚更多更大量的高收入、高素质、高消费的消费群体。该区域规划固定消费人口36万人,其中18万为住宅人口,18万为写字楼白领人群。“因此,太阳城广场无论从客观上拥有的条件还是从主观上创造出的价值,都具备打造高档购物中心的可行性和优越性。”
中外商家有意分一杯羹
杨军艇介绍,太阳城广场计划引进著名的外资百货公司为主力店,同时,引进国际一、二线的高端品牌,国际著名超市以及高档餐饮、高档电影院等。其中规划主力百货店为2.2万平方米,品牌店为3.2万平方米,餐饮为1.3万平方米,超市为1.6万平方米,电影院为0.4万平方米。
事实上,广东商界对这个集国际顶尖品牌及各种高端消费业态于一体的高档都市型购物中心充满期待,都有意来分一杯羹。据杨军艇透露,从近段时间的主力商家接触情况看,业内人士均对此项目认可,尤其认可太阳城的高档购物中心的商业定位。到目前为止,已与国内主要百货公司,各大著名外资百货公司如SOGO、太平洋、伊势丹等均有进行相关接触,后者都表示了浓厚的合作兴趣,下一步将继续展开进一步商务洽谈。
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