峰会回响︱奥园健康生活集团常务副总裁雷易群：以创新推动企业发展

    导语：2019年11月28日，由第一商业网&凯麒投资主办、联手十多家省内各行业相关机构合作举办的“第十六届中国（华南）商业地产创新峰会暨首届商业领袖盛宴”在广州香格里拉大酒店圆满收官。在“商业地产如何调整与创新？”创新主题沙龙环节，奥园健康生活集团常务副总裁雷易群与现场嘉宾分享了他的观点。

奥园健康生活集团常务副总裁雷易群

    今年3月，奥园健康生活集团在港交所主板成功上市。我们拥有优势的“多元化服务”业务组合：一方面是提供生活服务的奥园物业和奥园商管，另一个是提升生活品质的医美和康养的大健康产业。

    各大机构研报在给出“买入”评级时，都不约而同指出了奥园健康生活集团的“高增长率”。

    作为奥园健康生活集团上市组合中的“亮点”，奥园商管在集团的收入增长曲线中画下了重要一笔。上市后的首份成绩单，奥园商管表现亮眼：2019年上半年，收入同比增长65.3%。

    今年市场环境不佳，购物中心筹备及运营均受到影响。奥园在破局方面，做了几个比较重要的动作：

    一是充分融合奥园内部资源。在我们标杆商业项目中，引入奥园健康旗下的奥若拉医美旗舰店以及奥园中医馆。打通医美产业链上下游，形成医美生态圈，为医美行业树立全新的商业模式。同时，为我们商圈社区提供全龄化健康管理，实现线上、线下名医零距离，为全民康养、社区养老等系列服务打下基础。全面打通流量，将我们集团奥买家跨境电商旗舰店开进奥园广场，市场反响销售均超预期。

    二是差异化市场定位收到明显成效。萝岗奥园广场打破全业态思维，以超市、影院、健身会所三大主力店，搭配餐饮、儿童、生活配套业态；整体品牌组合精品化，包括永辉Bravo精品超市、中影影城、海底捞等；目前，招商率开业率均100%，成功打造成社区商业新标杆。

    江门奥园广场经营定位调整为“欢乐家庭生活中心”，贴合消费市场需求，打造了教培专区引进儿童零售品牌，其中江博士单月销售排名全国第一。在购物中心内打造很多年轻人喜欢的主题场景，受到当地市民的追捧。

    三是推动产业地产的商业运营模式，今年9月29日，中国奥园集团与上海奉贤携手举行东方美谷启动仪式，投资百亿打造健康美丽产业综合体，未来，东方美谷将把健康、医美、金融、电商、科技等产业资源整合形成多种产业共生共赢的“美丽健康产业联盟”，打造具有国际影响力的健康美丽产业综合体，为“健康中国”事业贡献力量！