专家认为,爆发式发展中定位很重要 新快报讯 记者朱玲 报道 日前,“社区型购物中心发展高峰论坛”在广州举行。论坛上,广东财经大学流通经济研究所所长王先庆提到,最新调研结果显示,广州体量在10万平方米以上的大型购物中心已达156个,其中有46个在建,未来还将有更多,“这其中只有15%是做得好的,有25%都是不好的。” 社区型购物中心时代来临 论坛上提到,国内的购物中心已进入爆发式发展,繁华商圈的购物中心已接近饱和,在零售低迷的大环境下,社区购物中心更稳定,且溢价能力高。目前,中国购物中心已开始从一味追求大体量、超广辐射面和高端时尚路线,转而向社区型购物中心转变。与此同时,城镇化建设在带来人口积聚,也必然拉动城镇商贸繁荣。从消费频率上看,社区型购物中心与日常生活密不可分,社区型购物中心的发展时代已经来临。 广东省流通业商会执行会长黄文杰认为,这并不意味着只要打造社区型购物中心就是赚钱的,定位社区型购物中心或者都市型购物中心都要具体分析。“如果面积在5万至6万间的购物中心,又没有开设在市区中心,那么就可以打造社区型。但如果体量大的购物中心,面积大又不在传统中心区,如果不打造成都市型购物中心,是吃不饱的。” 购物中心应对冲击加强体验 面对电商冲击,广州的购物中心都在不停地出新招揽客,本土购物中心龙头正佳广场与艺术结合的跨界举动值得关注。昨日,新快报记者从正佳广场获悉,12月6日晚,“正佳之夜·郎朗天籁之音独奏音乐会”将在广东星海音乐厅上演,届时国际钢琴巨星郎朗将登台独奏。据正佳广场方面透露,未来计划在每年的11月至12月间打造“音乐季”。事实上,这已经不是正佳第一次跟艺术进行跨界合作,此前已有让艺术品从美术馆走向商业卖场的艺术展,及今年购物节期间举行的“中法艺术节”等尝试。 业内认为,加强消费者购物体验是实体零售的最大优势,这将成为与电商分庭抗礼的关键。中国购物中心产业资讯中心主任郭增利也指出,消费者体验要体现在视、听等各个方面,文化与互动都必不可少,“体验不是业态的比例,是一种商业模式,是服务创新的能力。” 原文链接:
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