2012年,保利地产高调宣布未来商业地产比例将达到20-30%。目前,保利地产在广州、北京、上海、天津、成都、武汉等中心城市已建商业地产项目总建面超过250万平方米,形成了涵盖商业写字楼、高端休闲地产、星级酒店、商贸会展、购物中心、城市综合体等多元化优质商用物业的规模化经营格局。保利已经拥有总建面超过100万㎡商业购物中心,分布在全国多个省市。
一、销售额
2013年1月13日,保利发布业绩快报称,公司2012年报告期内实现签约金额1017.39亿元,同比增长38.91%。保利地产由此成为继万科之后第二家2012年销售额突破1000亿元大关的公司,在上市房企中,全国排名第二,与第一名万科的差距也在逐步缩小。
二、商业地产大事记
4月25日,凯德商用宣布将开发首个在北京南城的项目,目前已签署有条件协议购买大兴区新源街一地块建造购物中心。此项收购正待政府审批。凯德商用透露,该项目是从保利集团旗下的保利兴房地产有限公司手中收购取得。
5月1日,东莞保利生态城项目首期工程动工兴建,首期工程包括一个中心(游客服务中心),两大广场(火车站入口广场、南城入口广场),四个入口(火车站、芙蓉寺、南城新区、菠萝窝),五大景观。
5月,保利地产位于广东中山港口镇的大型城市综合体项目正式更名为中山保利国际广场,原来保利一方城的项目名将不再使用。
6月,保利地产旗下首个旅游地产项目阳江保利银滩正式开售,累计销售额接近20亿元;成都的保利石象湖项目2012年内开盘销售近6亿元。
7月,北京金融街控股股份有限公司与保利地产合资开发的,天津大都会综合体5A甲级写字楼产品-天汇广场项目正式封顶。大都会总建面达86万平米,天汇广场分三栋写字楼,位于新金街CBD。
9月19日,广州保利中环广场购物中心北塔的吉之岛开业,标志着保利地产在广州首个商业项目全线开业。特色观光天桥连廊也呼应北塔吉之岛的开业而正式开通使用。
10月10日,保利、万科联合体竞得长沙滨江新城B7地块,成交价总计为32.56亿元,两家公司将合作开发,各占有50%的股权。总用地面积367亩,均规划为商业和住宅,其中,建筑的最高限度为300米。据悉,总建筑面积120万平方米的该项目,将刷新长沙滨江综合体之最。
10月19日,保利地产以12.4亿元拿下位于江门滨江新区启动区的总面积达44.2万平方米的5块地,将在滨江新区投资百亿元建设集体育中心、会展中心、商场、甲级写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、住宅等多种物业类型在内的航母级城市综合体。该项目计划12月7日招商推介会上奠基,2017年完工。
10月30日,保利成都公司、信保(天津)股权投资基金管理有限公司、四川遂宁市河东新区管委会三方签署合作协议,拟在遂宁市打造中华养生谷生态国际度假区。该项目总用地面积约3000亩,投资总额约55亿元,规划有森林湿地运动休闲基地、五星级度假会所、特色风情小镇等。
10月19日,保利地产以12.4亿元拿下位于江门滨江新区启动区的总面积达44.2万平方米的5块地,将在滨江新区投资百亿元建设集体育中心、会展中心、商场、甲级写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、住宅等多种物业类型在内的航母级城市综合体。该项目计划12月7日招商推介会上奠基,2017年完工。
11月,媒体曝出南宁保利第一街空置4年,损失近3亿元。项目位于南宁东盟国际商务区,是12国园区中首个交付使用的商业街,共有超过400间商铺。2008年初,广西保利不顾市场实际大肆鼓吹造势,人为抬高门槛,却迟迟未启动招商计划,以致空置长达四年之久。广西保利对外声称,此项目遭受近3亿多元的损失。" 12月初,南山区保利城花园部分业主起诉深圳市保利城实业有限公司,小业主因担心商场消防隐患不愿收回铺面,认为保利城实业有限公司新装的商铺在消防验收上不过关。
12月6日,越秀地产发布公告称,将与广东保利房地产成立子公司--广州越禾房地产开发有限公司,合作开发广州市萝岗区长岭路的地块项目,降低风险投资。
12月7日,位于广东中山港口镇的保利国际广场商业中心正式奠基,规划总建筑面积达38万平方米。已签约10万平方米日本吉之岛百货亚洲旗舰店、保利五星影院、艾美酒店等。整体项目拟于2014年开业。
12月16日,保利海南首个旅游地产项目保利海棠湾三亚财经论坛中心奠基,用地面积约250亩,建筑面积约13万平方米。作为财经国际论坛永久会址,该项目总投资额达到40亿元。三亚项目是保利的第四个旅游地产项目。
12月18日,奥园发布消息,称将与保利地产五五比例合作开发广州番禺9幅商业金融用地。
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