(文为何济海在“2007中国首届商业地产国际高峰论坛”上的讲话)
近年来,我国购物中心建设快速发展,改变了传统商业业态,创造出全新的购物休闲空间,中国零售商业已经开始步入全面升级的时代。中国商业地产和购物中心正在逐步进入到发展的关键时期,认真做好购物中心发展方向与政策的研究工作,从专业的角度对中国购物中心发展基础、发展环境进行认真研究和分析,有助于我们更加准确的把握发展购物中心的发展策略,提高购物中心建设成功的有效发方法,达到和谐发展的最终目的。我们要以发展的眼光,实事求是的态度对待中国购物中心建设。在建立健全管理技术规范的基础上,才能够充分发挥购物中心应有的价值和作用。
当前,我们面临着难得的发展机遇,同时又面临着严峻的挑战。随着我国经济快速、持续稳定发展,人民生活日益提高,购买能力强劲,人们购物从来没有像今天这样便利,选择空间这么大,个性化这么强。但是,购物中心不是单集企业,而是集购物、餐饮、文化、影视、健身、休闲的综合体。要求从规划选址、设计、招商、运营以及经营对接各个环节都要以专业化运作,推动产业的持续发展。
我们面临的挑战一是建设的盲目性,二是管理技术跟不上技术发展。对这些问题已经引起了政府各有关部门的高度重视,着手研究制订相应规范,避免盲目建设和无序竞争,为商业地产和购物中心创造良好的市场环境。我们希望购物中心建设尽快从盲目发展转到理性发展的轨道上来,在规范管理的基础上把握好应对市场变化的能力与创新理念推动中国房地产业和购物中心行业的持续健康发展。
中国的购物中心建设和健康持续的发展离不开社会各界的支持,离不开企业家之间的交流合作,离不开金融投资、房地产开发、招商运营等方面的有效配合,希望大家能够在这次国际高峰论坛的平台上积极探索,为推动中国商业地产和购物中心行业发展做出有益的贡献。
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