导语:创新引领,聚合赋能。2020年11月26日,由第一商业网&凯麒投资主办的“第十七届中国(华南)商业地产创新峰会”在广州保利洲际酒店圆满收官。 在“嘉洲广场:后疫情时代的危机与新生”微论坛上,嘉洲广场副总经理周素军和现场嘉宾分享嘉洲集团积极布局佛山,带来两大即将亮相的商业地产项目——里水嘉洲广场、乐平嘉洲广场, 形成规模效应,凸显市场竞争优势。
首先先介绍一下嘉洲集团项目,嘉洲集团就是一个购物中心,第一个项目在黄岐,这个项目大概有12万平方,集购物、饮食、娱乐、休闲为一体的综合性购物中心。我们这个项目是2006年1月1日开业,近几年来一直根据市场的变化,细心做好经营,另一方面也是在探索企业的发展之路,嘉文化的打造。 包括嘉洲百货、嘉洲教育培训基地和最近打造的嘉洲风味时间的项目,都是我们近段时间创立的经营模式的板块,在营销上我们又创新了1212丰产记的品牌,都为了嘉洲在以后的一些项目的经营和发展中奠定了坚实的基础。 嘉洲其实这15年一直深耕南海嘉洲广场项目,我们一直慢慢努力做好这件事情,所以整个看发展来讲嘉洲广场走的是保守、稳健的发展方向,嘉洲集团现在在佛山的里水和三水乐平即将奠基两个项目。 很多人问我们,现在市场环境这么艰难,为什么要做这两个项目? 我们是出于三个方面的考虑:第一,现在全国的市场,参与购物中心的建设、经营地产大咖都集中在二线以上的城市,我们现在反而专心找一些相对落后的三四线城市,这些洼地来开发,也是嘉洲集团对于深耕15年对镇街的商业项目的一些经营思路,和我们对未来的镇区中心的项目开发经营上的一些经验。所以我们也看近年来开发指数比以往多了很多,这种购物中心质量的提升还是有很大的潜力。 第二,一二线城市的开发经营中心的成本非常高,里水嘉洲广场和乐平的项目是贯穿了嘉洲广场要么做最大,要么就做唯一或者第一的理念经营。我们开发现有的这些一线城市,肯定是没有这个能力做这些,反观现在镇街像里水或者乐平有这个经营发展的方向和以后经营的目标。 第三,从里水和乐平在全国整体的综合实力的镇街来讲,里水在全国排名第11名,乐平是第37名,这相当于南海嘉洲广场当年在黄岐那样。 在这种不断的经营过程当中,我们也发现镇街区在发展的过程中,对高素质的配套需求也在在增加,所以我们选择乐平和里水,进行布局,也是为了填补当地商业的一些空白,为当地经济发展注入新活力。
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