会员 密码 注册 会员权益

2011年一季度中国主要城市商业地产态势活跃

时间:2011-04-22来源:新华网 作者:叶锋

  知名房地产服务机构高纬环球19日在此间发布的数据显示,今年一季度中国主要城市商业地产态势活跃,北京、上海、成都等地办公楼和商铺租金水平稳步上升,一些城市商业地产领域投资者比重加大。

  高纬环球的数据显示,今年一季度北京甲级写字楼平均有效租金环比上涨10.2%,达到每月每平方米人民币322元;而平均空置率为6.3%,较前一季度下降0.7个点。此外,越来越多的国内租户开始以更高的租金与跨国公司展开写字楼租赁竞争。上海方面,一季度甲级写字楼平均有效租金环比上涨4.9%,达到每月每平方米363元。不过,随着新增供应入市,上海全市甲级写字楼的空置率达到6.9%,环比上升0.8个点。成都的甲级写字楼一季度平均有效租金为每月每平方米151.2元,环比增长8.5%。

  商铺方面,一季度北京王府井商圈以每月每平方米2200元的租金“领跑”当地商铺市场,北京西单商圈租金也创新高,中央商务区和中关村的租金则基本保持稳定。上海方面,一季度优质零售物业市场没有新增项目入市,市场整体空置率由上季度的5.2%下降至4.2%;但中心商圈优质零售物业首层平均有效租金报价达到每月每平方米1816元,环比上涨2.5%。

  此外,北京、上海商业地产领域的投资者也趋于活跃。比如,高纬环球的数据显示,不包括土地交易,今年一季度上海有7个整栋商业物业交易,成交总额超过46亿元人民币,其中港台及内地投资者交易量占50.4%,海外投资者占49.6%。

原标题: / 编辑:
◆第一商业网版权与免责声明
1、凡本网注明“摘自:本站原创”的所有作品,版权均属第一商业网所有,未经本网书面授权不得转载、摘编、复制或利用其他方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,被授权人应在授权范围内使用,并注明“来源:第一商业网”。
违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、本网其他来源作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传播更多信息,丰富网络文化,此类稿件不代表本网观点。
3、任何单位或个人认为本网站或本网站链接内容可能涉嫌侵犯其合法权益,应该及时向本网站书面反馈,并提供身份证明,权属证明及详细侵权情况证明,本网站在收到上述法律文件后,将会尽快移除被控侵权的内容或链接。
4、如因作品内容、版权和其他问题需要与本网联系的,请在该事由发生之日起30日内进行。电话:020-38248250 传真 020-38248296
Copyright©2022  第一商业网版权所有     www.topbiz360.com