自第三季度珠江新城太阳新天地购物广场开业，为市场提供约12万平方米新增供应量后，广州全市大型购物中心整体库存量已达约276 .1万平方米。高力国际预计第四季度广州零售市场将再迎约31万平方米新增供应，包括西城都荟、时尚天河商业广场、东圃乐购T E SC O购物中心、奥园广场、鸿禧商业中心等多个商业项目。
据统计，2012年上半年广州生产总值增速达8 .3%，保持领先于全国水平，1-7月全市累计实现社会消费品零售总额3275.10亿元，同比增长14.2%。广州零售市场受到较为积极的影响。第三季度，天河太阳新天地购物广场开业入市，为市场提供约12万平方米商业面积。该季度全市大型购物中心首层平均租金较上季度轻微下降0 .1%至740 .7元/平方米·月。
三季度录得多宗国内外知名品牌首次落户广州大型购物中心案例，如雅诗兰黛专门店于天河城开业，成为继南京之后在国内的第二家专门店；O‘2nd奥蔻、E xceptiondeM ixm ind已签约进驻天河城首层；海底捞首进广州，签约海珠区星光城；索尼直营店进驻太古汇三楼，经营面积超过2000平方米，为目前全球最大规模的直营店。本季度广百百货、日本永旺集团旗下高端精品超市M axvalu美思佰乐已入驻太阳新天地购物中心；摩登百货签约进驻西城都荟等。
高力国际预计第四季度广州零售市场将迎来约31万平方米新增供应，包括西城都荟、时尚天河商业广场、东圃乐购T ESCO购物中心、奥园广场、鸿禧商业中心等多个商业项目。面对零售物业市场的庞大供应，短期内空置率仍有机会继续上升，租金将面临一定下调压力。但由于2012年上半年，广州市经济运行稳中有升，预计广州零售市场将继续保持稳定发展，消费品市场需求也将随着年末销售旺季到来而有所上升。
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