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记者昨日获悉，在不久前落幕的楼市风向标秋交会上，中原地产针对参展者开展了调研活动，结果已经出炉。调查结果显示，七成受访者可承受房屋价在150万内，认为合理房价在2万元/平方米以上的不足一成，而且八成受访者认为半年内房价不会上涨。七成的客户则表示，会因房产税的征收推迟或取消购房计划。 “啃老族”在减少 据调查结果显示，绝大部分受访者认为当前深圳市房屋价格偏高。认为合理房价在20000元/平方米以上的受访者占比不足一成。此外，从受访者可承受的房屋总价来看，近七成的受访者可承受房屋总价在150万以内。从能承受的付款方式来看，大部分客户能承受的首付款约为15~45万之间。 有趣的是，“啃老族”在减少。在被问及购房资金来源时，约有近八成的受访者表示其购房资金主要来源于自己及配偶，依靠父母给予资金购房的客户不足三成。 八成认为半年内房价不会上涨 在调查中，当被问及未来半年内深圳房价将如何变化时，认为未来半年房价会上涨的客户仅占不到两成。中介机构认为，这在一定程度上解释了为何当前市场成交量的逐步萎缩。 从客户意向房屋所处的区域分布来看，福田和南山是客户主要选择的两个区域，各占总客户的两成左右，其次是宝安中心区、罗湖区、盐田区。选择前五大区域的客户在总客户中的占比为七成以上。而客户在选择房屋过程中，影响其置业决策的五大因素分别是价格、周边配套、户型、区位交通和社区品质，最不受关注的三大因素是准业主群体素质、开发商品牌及是否带装修。相比前两届交易会，区位交通因素影响趋弱，户型因素越来越重要。 逾七成人因房产税改变购房计划 近期，随着房产税试点的逐步扩大，公积金贷款政策的出台，调查显示，影响客户购房决策的政策因素由之前的限购、限贷、限价的“三限”政策，逐步被房产税和公积金贷款政策所取代。 在被调查的受访者中，有超过七成的客户表示，会因房产税的征收而改变购房计划。在受影响的客户中，有过半表示将会推迟购房计划，四成左右的客户表示将会减小购房面积，有近一成的客户表示将取消购房计划。 |
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