北京小产权房销售转入地下 过户费高达6万元

          据《证券日报》消息，尽管北京的部分小产权楼盘售楼处关闭，但依然可以通过联系电话找到销售人员，可以现场看房和签署买卖合同。

        报道称，在通州，曾经上榜北京国土资源局查处的79个小产房名单的部分楼盘也仍在销售，只不过关了售楼处，将销售活动转入“地下”而已。此外，个别小产权房是与开发商合作开发的，而开发单位正在降价处理这些房源，甚至每套直降约10万元吸引购房者，可见其急于脱手。而二手房交易中，几乎每笔交易都要收取过户费，普通小产权房过户费已高达6万元。

        在通州区何各庄村月亮湾晓镇小产权房社区，保安表示，售楼处关了，但小区门口仍有人向证券日报记者推介新房，并且表示看完新房可以直接签署合同，无需过户。

        一位中介向证券日报介绍，现在一般小产权房不会明目张胆地大肆销售，大多都是暗中交易的，毕竟国家正在清理小产权房，被查到还是比较麻烦的。

        尽管政府已明确禁止交易，但现在小产权房的市场仍然存在。通州区张家湾镇环湖小镇和太玉园的销售人员称，周末看房人比较多，小区成交情况也不错，超过一半业主是外地人。他表示，80多平米一套的房子大约54万元，这包括过户费。过户费低的5万元左右，高的达到6万元。

        对于记者提出的过户费是业主收取，还是开发单位收取的问题，该销售表示“不清楚”。