刚过去的2012年9月是一年一度“金九银十”的首月，尽管广州投资市场仍继续8月以来的大热行情，但因为大多数新项目仍在储客阶段，市场可售量不多，广州商用物业(包括写字楼、商用公寓和商铺)成交量环比上月大跌34%;虽然成交量大减，但各类商用物业的成交均价却都有所上涨，市场整体显现量跌价升行情。
网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示，9月广州一手写字楼(含写字楼用地性质的商用公寓，下同)网签661套，成交面积77301平方米，成交均价27875元/平方米。与曾创下住宅限购以来写字楼月成交量新高的8月份相比，9月广州写字楼总成交面积环比大跌39%，基本恢复今年以来的正常水平。这主要是因为8月的新项目销售已入尾声，而主打“金九银十”市场的新盘，在9月仍处于认筹期，市场可售货量少，令成交量萎缩。虽然成交量环比下降，但成交均价环比却上涨了20%，主要是因为8月广州写字楼市场的郊区盘成交占比大，曾拉低了当月均价。而9月广州写字楼均价也已恢复到今年以来的平均水平。
因为市场新项目极为稀少，广州一手商铺市场持续今年以来的低迷行情，9月成交量仅比8月微升。全市商铺成交面积16731平方米，环比微升2.9%，成交均价为18716元/平方米，环比升12.3%。
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